“无缝对接”促进园区发展，各界互动推进产业升级

2011年10月29日下午,由水石国际、天安数码城集团主办，红坊、上海创意产业中心协办，建筑中国俱乐部作为首席合作社区举办的“无缝对接——城市主题产业园发展”论坛暨《城市主题产业园设计与开发》新书发布会，在红坊成功举办。本次论坛作为第七届“上海国际创意产业活动周”的论坛之一受到社会各界的关注。论坛中，北京大学副校长刘伟、上海市发改委总经济师翁华建、天安数码城集团总裁戴宏亮、水石国际总建筑师王煊等8位主题发言嘉宾，分别从宏观经济、产业转型、项目实践、设计服务四个角度，围绕主题产业园发展进行了探讨；其他来自政府、投资与运营商、设计机构、研究单位的与会嘉宾、专业与大众媒体近200人参会，并结合实践案例、研究成果、观点与问题，进行了互动交流。论坛期间，还进行了由水石国际编著的《城市主题产业园设计与开发》新书发布会。

近年来，随着中国城市化进程加速，产业结构调整需求增强，产业形态与业态进一步融合，国土资源与城市规划政策适应经济与社会发展进一步调整，无论在中国一线城市郊区，还是在二、三线城市相当区域，城市主题型产业园获得了较大的发展空间，同时也面临众多的问题与挑战。此次论坛顺应主题产业园快速发展形势，推进关联机构的“无缝对接”，让社会各界了解中国宏观经济政策调整与城市主题产业园发展的关联性，以及园区发展对产业结构调整乃至区域经济转型发展的积极作用；理解城市更新与再生中创意产业聚集区的发展现象与作用；分享城市主题产业园投资与运营规律，以及塑造园区核心竞争能力的经验；交流中国当代设计机构在该领域前期设计研究中的有益探索与实践。论坛的成功举办，对积累相关领域的思想成果，促进政府部门、投资与运营商、设计等机构的进一步交流，推动中国城市产业园发展将起到积极作用。

“无缝对接”助推城市主题产业园建设

10月29日下午,由水石国际、天安数码城集团主办,红坊、上海创意产业中心协办的“无缝对接——城市主题产业园发展”论坛暨《城市主题产业园设计与开发》新书发布会，在红坊成功举办。本次论坛作为第七届“上海国际创意产业活动周”的论坛之一受到社会各界的关注。论坛中，北京大学副校长刘伟、上海市发改委总经济师翁华建、天安数码城集团总裁戴宏亮、水石国际总建筑师王煊等8位主题发言嘉宾，分别从宏观经济、产业转型、项目实践、设计服务四个角度，围绕主题产业园发展进行了探讨；其他来自政府、投资与运营商、设计机构、研究单位的与会嘉宾、专业与大众媒体近200人参会，并结合实践案例、研究成果、观点与问题，进行了互动交流。论坛期间，还进行了由水石国际编著的《城市主题产业园设计与开发》新书发布会。

近年来，随着中国城市化进程加速，产业结构调整需求增强，产业形态与业态进一步融合，国土资源与城市规划政策适应经济与社会发展进一步调整，无论在中国一线城市郊区，还是在二、三线城市相当区域，城市主题型产业园获得了较大的发展空间。此次论坛顺应主题产业园快速发展形势，推进关联机构的“无缝对接”，让社会各界了解中国宏观经济政策调整与城市主题产业园发展的关联性，以及园区发展对产业结构调整乃至区域经济转型发展的积极作用；理解城市更新与再生中创意产业聚集区的发展现象与作用；分享城市主题产业园投资与运营规律，以及塑造园区核心竞争能力的经验；交流中国当代设计机构在该领域前期设计研究中的有益探索与实践。论坛的成功举办，对积累相关领域的思想成果，促进政府部门、投资与运营商、设计等机构的进一步交流，推动中国城市产业园发展将起到积极作用。

相对于传统的居住或商业地产，城市主题产业园更被认为是城市产业结构调整，以及促进区域经济发展的有效助推器，是土地开发和运营的“蓝海”。城市主题产业园不只是对土地的深度开发，更重要的是运营，对项目定位、开发、招商、运营乃至资金诸方面要求都极高。作为国内顶尖的城市产业地产综合运营商，天安数码城集团总裁戴宏亮在接受本报记者采访时对主题产业园做了另一番阐述：成功的主题产业园能从企业孵化培育到产业集群形成一整套企业服务体系、产业培育和聚集体系，在园区内形成包括创业、研发、教育、金融、专业化服务等在内的良好“小气候”，如金融增值服务、电子商务云平台、融资服务、园区商学院、产业战略联盟等，让园区真正成为企业的成本洼地、创业福地和增值高地，成为新兴产业及企业持续涌现的发源地。这种依靠开发运营商搭建的多服务功能叠加平台，将促成产业集群和产业链融合，通过聚集效应形成核心产业竞争力与创新能力，以此促进区域的产业优化升级和城市价值提升，产生巨大的经济效益和社会效益。

“无缝对接”促进设计创造价值

10月29日下午,由水石国际、天安数码城集团主办,红坊、上海创意产业中心协办的“无缝对接——城市主题产业园发展”论坛暨《城市主题产业园设计与开发》新书发布会，在红坊成功举办。本次论坛作为第七届“上海国际创意产业活动周”的论坛之一受到社会各界的关注。论坛中，北京大学副校长刘伟、天安数码城集团总裁戴宏亮、北京市建筑设计研究院院长朱小地、水石国际总建筑师王煊等8位主题发言嘉宾，分别从宏观经济、项目实践、设计服务四个角度，围绕主题产业园发展进行了探讨；其他来自政府、投资与运营商、设计机构、研究单位的与会嘉宾、专业与大众媒体近200人参会，并结合实践案例、研究成果、观点与问题，进行了互动交流。论坛期间，还进行了由水石国际编著的《城市主题产业园设计与开发》新书发布会。

近年来，随着中国城市化进程加速，产业结构调整需求增强，产业形态与业态进一步融合，国土资源与城市规划政策适应经济与社会发展进一步调整，城市主题型产业园获得了较大的发展空间。无论是城市更新类与土地开发类主题型产业园，均以主题产业为依托，以地产（含增量与存量）为载体，集投资、开发、运营、服务于一体，通过地产商与产业资源的嫁接，运营商与主题产业的融合，形成了独特的地产开发新模式，其既拥有一般商业、住宅地产的共性，更糅合了主题产业的内涵，产生了巨大的项目增值和社会、经济效益。

与此同时，设计服务领域也发生着巨大的变化。一是设计价值体现空间更加宽广与进一步多元化，市场对设计师知识结构、研发能力、创新精神要求提高；二是由于设计服务外延扩大，导致设计机构在项目发展中扮演全过程技术支持角色，设计服务从被动画图、盲目创作渐渐延展、深入到项目价值挖掘、精确规划、产品创发、动态设计、精确施工还原的全技术流程控制。作为中国城市主题产业园的专业设计咨询单位——水石国际，还在论坛中还提出了该领域的“一站式”设计服务目标——从政策研究-前期策划-经济测算-规划设计-建筑设计-景观设计，为业主提供全程设计服务。

此次论坛顺应主题产业园快速发展形势，推进关联机构的“无缝对接”，让社会各界了解中国宏观经济政策调整与城市主题产业园发展的关联性，理解城市更新与再生中创意产业聚集区的发展现象与作用，分享城市主题产业园投资与运营规律，以及塑造园区核心竞争能力的经验，交流中国当代设计机构在该领域前期设计研究中的有益探索与实践。论坛的成功举办，对积累相关领域的思想成果，促进政府部门、投资与运营商、设计等机构的进一步交流，推动中国城市产业园发展将起到积极作用。