中骏集团交出“年中成绩单”:销售额401亿创新高,盈利高速增长
阅读:2660 2020-08-21

640.webp.jpg

中场哨声响起,2020年上市房企年中报陆续揭晓。

8月19日晚间,中骏集团发布2020年中期业绩。在疫情冲击的大背景下,中骏集团仍交出了一份平稳发展的年中“成绩单”。

财报显示,今年上半年,中骏集团实现营业收入151.35亿元,同比增长45.2%期内溢利增长14.7%达到25.17亿元;母公司拥有人应占核心净利润同比增长19.2%至约18.41亿元;报告期内实现毛利约30.1亿元,同比大幅上升40.3%。

签约销售方面,签约销售方面,中骏集团上半年实现合同销售金额400.76亿元,同比增长8.2%,创下新高;合同销售面积约273万平方米。期内物业销售均价为每平方米14680元,同比上升17.6%

640.webp (1).jpg


01
千亿规模可期

8月5日披露的最新运营数据显示,7月份,中骏集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约77.25亿元,同比分别增长49%。今年前7个月,中骏集团累计合同销售金额约478.01亿元,同比增长13%。

若按照今年3月线上业绩会上透露的全年930亿元销售目标计算,中骏集团目前已完成全年目标的51.4%

在第一季度销售几近停滞,行业普遍陷入业绩下滑的大环境中,中骏集团能够实现销售额的同比增长得益于今年年初打响的两场“攻坚战” ——“项目管理攻坚战”与“营销攻坚战”。



在“营销攻坚战”中,面对今年互联网线上营销前沿趋势,中骏集团携手京东开启6.18狂欢购房节,上线京东房产首个自营旗舰店·北京云景台,店铺访问超522万人,总裁直播首秀直播观看超380万人,6.18元抵6180限量买房神券一小时售出26456张;携手苏宁、乐居上演超级直播“年中最强音”——厦门中骏天盈首创全球在线云发布,直播在线观看超482万人,10秒抢购6亿元,首开两小时销售33亿元,45天热销近50亿。


据财报披露,由于厦门项目的热卖,二线城市的合同销售金额创下新高,贡献率达60.7%,同比增长约56.6%,达243.26亿元

中骏集团在财报中展望道,下半年,公司计划于海峡两岸经济圈、环渤海经济圈以及中西部地区推出大量新盘,且以改善型住房为主。“在充足的可售资源下,本公司有信心完成年初订立的全年合同销售目标930亿元”。

值得一提的是,在销售热度不减的情况下,虽然中骏集团今年的销售目标为930亿元,但其一直被业内视为将跨入千亿阵营的潜力选手。


02
拿地权益占比提升

千亿征程背后,需要有充足的粮草储备。

2020年上半年,中骏集团合计新增10个项目,新增突出332万平方米,共分布在8个城市,其中包括厦门、福州、潍坊及许昌等城市。总土地成本约为194.31亿元,其中中骏集团应占土地成本约为153.54亿元。

截至2020年6月末,中骏集团共有土地储备总规划建筑面积为3303万平方米,其中应占总规划面积为2006万平方米,权益占比约为60.7%,相较以往有所提升。中骏集团方面表示,这一土储规模足以满足公司未来3-4年的发展运营

值得一提的是,今年以来在扩充粮草储备的同时,中骏集团也根据自身战略及市场形势调整了自身的土储结构——侧重布局市场表现较突出的潜力城市群,以及重点关注核心一二线城市,如以13.2亿元竞得上海嘉定区安亭镇国际汽车城核心区JD030201单元01BB-08、02BA-02地块,坚持核心一线城市的土储布局。



财报显示,从区域分布来看,中骏集团在长三角经济圈、环渤海经济圈、海峡西岸经济圈、粤港澳大湾区及中西部地区的土地储备成本分别占总土地储备成本(不包括投资物业)32.9%、20.4%、26.9%、6.2%及13.6%。从城市级别角度来看,二线城市城市占比最高,达68.5%。


资金实力是公司持续加码全国布局的基础。截至2020年6月30日,中骏集团的现金及银行存款结余增加4.5%至248.81亿元,净负债比率为68.3%

2020年上半年,中骏集团又完成若干融资与再融资,延长了平均贷款期限及降低融资成本。截至2020年6月30日,中骏集团现金及银行存款结余与短期债务的覆盖率为1.2倍平均融资成本为6.7%,保持稳定。


03
两翼业务驶入快车道

近年来,多元化成为房企发展的主旋律之一,中骏集团也不例外。

2017年,中骏集团提出地产千亿级开发及”FUN+幸福生活”生态圈的双轨战略;在此基础上,又于2019年提出构建以地产开发为主体,以新零售购物中心及长租公寓为两翼的“一体两翼”核心业务发展模式

作为中骏商业的核心业务版块,中骏世界城发展迅速,截至2020年6月30日新增体量约347万平方米,在15城落子17枚,接连入驻张家港、揭阳、福州、高密、许昌、湘潭等。

与此同时,中骏世界城的“百城计划”还在全面加速:预计2025年布局100个购物中心,2025年租金收入超过45亿元

长租公寓FUNLIVE方隅,定位中高端长租公寓市场,以“基金管理+数字化连锁运营”为商业模式,并与轻、中、重资产进行结合实现快速发展,目前已布局15座城市,管理规模达20000间。

据中骏集团方面透露,计划至2025年,全国布局20万间长租公寓,管理租金规模超100亿元,资本资产管理规模超600亿元


ARCHINA 所有平台上发布的项目、招聘、资讯等内容,部分由第三方提供或系统自动收录。资料版权属于第三方,若信息不实或涉及版权问题,需要版权方和第三方沟通,ARCHINA 将配合对接,并在确认无误后删除涉及版权问题的信息,相应的法律责任均由资料提供方承担。
推荐阅读  
作为岛芯思明的鼎豪人居,中骏天禧倡导“塔尖生活峯范”的理念,洞察高净值圈层对奢雅品质的生活需求,精研层峯人士对于“远离喧嚣,隐宁归居”的生活追求,打造双重尊崇归家动线。
2022-03-01中骏集团 住宅地产 中骏  阅读:2344
2020年,中国房地产市场整体销售表现受疫情影响叠加市场下行压力,销售规模保持较长时间的负增长。7月以来,百强房企累计业绩回正,但四季度市场整体下行压力明显,去化承压。截至12月末,TOP100房企的累计销售操盘金额达到114839.4亿元,较2019年增长13.3%。
2021-01-13丁祖昱评楼市 土地市场 中骏  阅读:3039
近日,中骏集团控股有限公司(以下简称“中骏集团”)发布了2020年中期业绩。
2020-08-28闺蜜财经 中骏  阅读:3558
合营及联营公司的销售额在总销售额中占比超过一半、增利速度远低于增收“速度”,上广深销售额为0,中骏集团半年业绩令人诟病。
2020-08-21腾讯房产 中骏  阅读:3783
2020年7月20日,中骏集团正式发布《2019年环境、社会及管治报告》(以下简称《报告》)。本《报告》主要从“公司业务运营、建设绿色智慧社区、投身公益事业、关注员工发展”等各个维度展现了2019年取得的一系列成果。
2020-07-23中骏集团 商业地产 中骏 科技  阅读:3873


评论


请 [登录] 后评论

资讯概况