广州黄埔区200万㎡教育大盘
实地常春藤位处广州市黄埔区长岭居板块，总占地52万㎡，总建筑面积约200万㎡，以“十字型”塔楼产品为主，规划居住5万人。项目聚焦刚需首改客群，教育配套较为丰富完善，定位打造区域内高质宜居的智慧生态教育大盘。图：实地•广州常春藤规划图、沙盘图
图：实地·广州常春藤实景图
主推75-137㎡二到五房智慧洋房
该项目土地是实地集团是通过旧改方式于2015年和2017年获取。整体分六期开发建设，2016年4月首开，一至四期已交付使用，五期基本售罄，目前六期在售，主推75-137㎡二到五房智慧洋房。图：实地•广州常春藤六期规划图
教育资源是项目配套一大亮点
实地常春藤所在的长岭居板块定位为国际生态居住区，规划了高端居住、研发总部、疗养度假、体育休闲等四大功能。未来，项目可享有多样规划利好。同时，常春藤整体投资额近200亿，教育、医疗、商业等配套齐全，景观资源丰富。同时，秉承“先造环境再造城，先有生活再有家”的核心理念，打造一站式全配套社区。图：实地•广州常春藤配套图
教育资源：实现3-18岁全龄段教育，规划有3所幼儿园、2所小学、1所省级中学市二中开元学校。其中，配建的广州市二中开元学校被誉为“历史名校，状元摇篮”，2019年重本率94%，并于2018年9月投入使用。该校面向常春藤业主定向招生，这也是常春藤配套的一大亮点以及客群购买的重要考虑因素。
交通配套：项目距离规划地铁23号线、有轨电车T1线永和站仅1.5公里，未来将拥有23号线、21号线双地铁环绕。同时周边有2条有轨电车线路经过，及6条高速直达天河、番禺等区域，交通便利。商业配套：项目旁规划建设10万㎡大型商业综合体，涵盖母婴、亲子教育、超市影院、美食娱乐等一站式吃喝玩乐购。项目社区还打造了欧式风情商业街约8万㎡，配有逗号集市、实地书坊影院、贝瑞母婴店、海绵创客学堂、家有健康社区连锁健康管理门诊5大自营配套，形成了覆盖婴儿、儿童，青壮年到老人需求的“全龄闭环生活链”。另外，项目还配有8000㎡欧式主题运动中心，满足业主娱乐休闲需求。医疗卫生：享有中山大学岭南分院、萝岗区中医院、妇幼保健院、华南国际健康城、泰康之家粤园等优质医疗健康配套。景观资源：周边有华峰寺、华圣公园、红旗水库、黄旗山、甘竹山公园、萝岗香雪公园，人居环境优良。表：实地·广州常春藤基本信息
户型特点
实地常春藤户型设计比较注重功能性和空间利用，多个户型会附赠入户花园。同时，动静分区、主卧普遍采用飘窗设计，提升居住舒适度。
紧凑两房，上车户型，附赠4.4㎡的入户花园，南北竖厅，连通阳台，满足起居会客需求。主、次卧采用转角飘窗设计，优化采光视野。
功能三房，三开间朝南，比较适合对总价较为敏感但又追求功能性的首改客群。赠送5.8㎡的入户花园，主卧套设计，且主、次卧采用约2米宽飘窗进一步强化了整体居住品质。
全明四房，南向3.5开间，户型设计兼顾整体功能性和舒适性。
主卧步入衣帽间+独卫套房、北向对称二孩房设计，可较好地满足二胎、三代家庭居住需求。6㎡入户花园，营造归家仪式感和私密性。南北对流双阳台，与客厅相连，通风采光俱佳，视野开阔，可容纳多样日常起居、休闲会客等生活场景。同时，U型开放式厨房利用率更高，并连通餐厅，利于烹饪时家人间交流和交流。主、次卧飘窗分别配有2.2米宽和1.7米宽的飘窗，且次卧落地窗，与阳台互通，居住更惬意。入户公卫方便进门清洁，同时三段式干湿分离设计日常使用更高效。
实地·常春藤将科技产品植入人居生活，hachi bingo健康服务机器人、智能致镜、智能鞋柜、puppy cube 光影魔屏等皆为交标。
此外还可定制实地研发的其他智能产品，覆盖客厅、 卧室、厨房、卫浴等场景。维护更新由集团旗下公司hachi（哈奇）统筹管理并及时更新科技系统，让业主体验领先的科技人居，将时间和精力从日常琐事中解放。
智慧生活平台hachi APP（哈奇），不仅将这些室内智能家居设备集中在一个程序中进行远程操控，还能与社区物业服务产生联动，如查看小区公告、缴纳物业费、在线报修；在生活服务上，可对社区hachi auto无人驾驶通勤车、hachi delight物流机器人进行预约。
图：实地智慧生活平台hachi APP（哈奇）
智能鞋柜
内设杀菌除臭和烘干抽湿系统，不仅有良好的感官体验以及健康保证，还可根据天气数据为业主选择更适合的出行鞋子。
图：实地•广州常春藤智能鞋柜
hachi智能中控
当用户在回家的路上或驾车进入小区，即可远程开启回家模式，回家后灯光、窗帘、空调、电视等 已开启至预设模式；晚餐后想看电影，说一声“影音模式 ”，灯光、家庭影院等将自动切换；当早晨出门时，说一声“我要出门了”，即可关闭家中智能家居设备，并自动布防和开启异物闯入报警功能；通hachi APP更可远程查看家中情况。
图：实地•广州常春藤Hachi智能室内终端
hachi bingo健康服务机器人
Health家庭健康服务，具有主动用药提醒、定时医疗测量、远程视频诊疗等功能；Assistant家庭生活助手，具有呼叫紧急联系人、远程家庭陪伴、智能家居中心等功能。
图：实地•广州常春藤hachi bingo健康服务机器人
光影魔屏
多场景应用的家庭智能投影，将多点触控与投影技术结合，使空间任意平面变为触摸屏。在厨房做饭时可浏览信息、煲剧、听音乐或查看烹饪视频等。
图：实地•广州常春藤光影魔屏
致镜
智能镜子具有防电、防水、防霉的功能，可与智能体重秤联动显示业主健康数据，具备查看功能，如天气预报、新闻资讯、交通信息、室内环境等，支持wifi、蓝牙以及第三方软件搭载，定制个性化服务。
图：实地•广州常春藤致镜
倘若业主想选装其他全屋智能家电、家具、家私，可在“实地打造师”APP上选购个性化配置，如能监测睡眠和心跳的智能床、可无线充电的智能茶几、带烘干杀菌的智能衣柜、具有环境光监测的智能儿童桌椅、可加温并会久坐提醒的沙发、温控餐桌、智能梳妆台等，享受黑科技为生活带来便捷与乐趣。
图：广州实地常春藤智能样板间实景图
为将园林与人居完美融合，实地·常春藤打造18万方法式皇家山体园林，于112米海拔处打造的独特坡地式立体园林景观，62米高差立体园景，570米整体景观轴线。图：实地·广州常春藤社区景观示意
大型叠水喷泉为主轴，多层次的园林植被为两翼。整石雕塑采用做旧手法，呈现时光沉淀之美。阶梯式绿化，使景观空间层次丰富多变，并辅以意大利水系点缀。社区对名贵植被全冠移植，只为不损伤一根枝条与一片叶子。园区遍种大型朴树、罗汉松、凤凰木、红枫、香樟等名贵苗木，其中罗汉松、红花紫荆、蓝花楹等种植范围广、密度大，营造出常绿乔木与花海交融的意境。
图：实地·广州常春藤社区景观实景
实地·常春藤打造约8万㎡欧式风情商业街，配套10万㎡商业综合体，涵盖母婴、亲子教育、超市影院、美食娱乐等一站式吃喝玩乐购。
基于物质层面和精神层面的双重思考，项目社区构建五大全龄优质生活配套。家有健康智慧医疗承诺业主入住小区后，家庭医生 5 分钟内上门急救。智能微诊室拓宽诊所服务半径；逗号集市涵盖生鲜，水产，蔬菜，干货，水果，调味料及熟食摊位，提供在线商城和智能配送机器人线下配送等服务。遍布社区的逗号智动贩卖机提供 24 小时全天候、个性贴心的自助购物体验；秘风港是由电影院、书坊、咖啡、西点四大业态组成的复合型欢聚空间；海绵创客学堂为 3-12 岁孩子提供一站式精品兴趣课程学习；贝瑞母婴店不仅提供安全放心的母婴产品，也会定期组织儿童活动、母婴知识讲座，致力于成为妈妈身边的育婴顾问。
图：实地·广州常春藤社区配套示意
在数据安全和隐私保护的基础上，以人为本、从用户需求出发，利用前平台技术理念、人工智能技术、配套服务、联动和协同的功能，实地智慧人居生态系统为业主带来多种智慧体验。图：实地·广州常春藤智慧人居生态系统示意
实地·常春藤投入运营了hachi auto无人驾驶通勤车，这是全国首例无人驾驶通勤车在社区真正落地运营。实地业主告别了传统社区通勤的“人等车”，利用手机APP就能轻松地提前约车。后台收到下单指令后，hachi auto将会到达预约的站点等候，业主可以通过人脸识别和乘车码两种方式验证上车，车辆将自动行驶至设定的目的地，整个搭乘体验尽享省心与惬意。随着后续运营的成熟，业主之后还能利用室内可视机、智能镜子等方式约车，满足各年龄层的用车需求。图：实地•广州常春藤无人驾驶通勤车
hachi delight 智能物流机器人具备自主乘梯、自行避障/避让行人、送货到户等功能，能提供快递派送、超市商品即时送达等服务。其针对社区物流配送环节中最后500M的关键需求与难点，覆盖整体社区环境进行无人配送，充分保障了用户的隐私和安全。
※以上所有概念打造仅为概念规划，所有户型图、示意图、效果图仅为示意，最终以实际交付为准。
- 作为多期开发的教育大盘，实地常春藤对实地深耕广州和产品力检验的意义不言而喻。在产品打造上，实地常春藤采用差异化产品策略，少见的法式建筑风格、小户型设计及智慧生活平台hachi APP（哈奇）的应用让项目大大加分，销售表现亮眼。
- 户型设计较为注重功能性和空间利用，并且通过入户花园、阳台和飘窗等合规赠送，增加得房率。同时，采用动静分区、主卧普遍采用飘窗设计，提升居住舒适度，进而增加产品竞争力。
- 室内精装中的智能化产品交付种类较多，并能有机结合在一起，让业主未来生活更舒适、安全、便捷、节能。以围绕客户需求，提供智能产品、家私的选装服务，个性化与人性化皆备。
- 智慧人居生态系统在广州实地常春藤的真正落地运营，无人驾驶通勤车代表着一种安全、便捷、舒适、绿色的智慧社区出行新方式，智能物流机器人解决了社区物流配送环节中最后500M的关键需求与难点，为业主提供了更完善的全场景智慧生活解决方案，也为后疫情时代社区服务提供了全新的选择方向。
图：实地•广州常春藤评价图
资料来源：CRIC
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