城市更新大动作!中国奥园竞得东莞首例商住类单一主体挂牌!
阅读:3987 2020-10-17
城市更新,是当今房企最热门的话题,也是未来行业发展的大趋势。

今天,城市更新领域又有新动向。
中国奥园集团,竞得东莞市首例商住类单一主体挂牌要约收购主体——2020WD002号清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元。
城市更新作为城市品质升级的重要手段,最大的难点在于涉及相关方多,信息不透明,流程非常复杂。
东莞建立的单一主体挂牌招商机制,将使市场更加透明、公开,企业有更多机会参与到城市更新过程中。
这被视为是城市更新领域的重大进步。
因此,本次东莞商住类首例单一主体挂牌要约收购成功摘牌,也成为具有代表意义的标志性事件。

1

项目摘牌背景
今天下午,东莞市公共资源交易网发布了《2020WD002地块结果公告》。

640.png

公告显示,中国奥园集团联合广东中天集团、东莞泰诚投资成功拿下了清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元。
地块位于东莞市清溪镇清厦村,北至茅峯水库泄洪渠,东至规划科技三路,南至鹿湖西路,西至鹿鸣路,总面积为13.82公顷

640 (1).png

更新单元范围内现状主要为建设用地,北部有部分农用地及林业用地。拆除范围面积为37853平方米。
这里是清溪重要的居住板块,距离清溪镇政府1.7公里;距离清溪商业中心0.3公里;距离清溪小学、中学1.5公里;距离清溪医院1.8公里。

640 (2).png

预计未来规划将注重滨水公共空间和公园的打造,构筑景观廊道,单元内将配备文体设施、停车场、幼儿园等,提升居住品质。

2

东莞城市更新提速

2015年,东莞市印发了《集体经济与企业合作实施“三旧”改造操作指引》,提出通过公开平台选取合作企业参与城市“三旧”改造。
2019年,又出台《城市更新单一主体挂牌招商操作规范》,通过建立公平公开的市场主体准入机制,使市场能够更加透明、公开,企业有更多的机会参与到城市更新过程中。
640 (3).png
专业人士表示:
单一主体挂牌招商机制,既能同时整合国有土地和集体土地,还同步解决了企业主体准入和拆迁补偿谈判的问题。
这一举措,将鼓励非公有制企业通过单一主体挂牌招商、土地权利人自改等多种方式参与城市更新,推动连片改造和产业升级。

3

中国奥园引领城市更新
中国奥园集团1996年在广州成立,2007年在香港上市。
秉承“构筑健康生活”品牌理念,中国奥园集团持续深化“一业为主,纵向发展”战略布局。
成为涵盖地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新等产业板块的千亿级综合性企业集团,连续四年跻身《财富》中国500强,2020年跃居第204名。
640.webp.jpg
近年,中国奥园集团积极投身粤港澳大湾区、环北京区域、中西部核心区、北部湾经济区等地的“三旧”改造再开发中,作为城市更新建设者,见证中国城市的成长。
截至上半年,中国奥园集团拥有逾50个城市更新项目,并有40多个项目正在有序推进中。
凭借“复合产业、旧改运营、品牌口碑、人才团队、资金实力、示范项目”等六大优势,获评“2020中国房地产开发企业城市更新10强”
依靠丰富的旧改经验及专业的城市更新团队,他们已形成一套涵盖规划设计、合作模式、拆迁回迁、开发建设、运营服务的全方面成熟运作模式,实现旧城、旧村、旧厂“三旧”改造全覆盖。
其打造的珠海奥园广场、萝岗奥园广场、广州奥园国际中心等城市更新范本,为当地城市发展、经济增长、居住环境、工作就业等做出贡献。

640 (4).png

珠海奥园广场实景图
在城市更新过程中,中国奥园集团一直以来都倡导“共建·共享·共赢”的理念,保障村集体及个人利益,依法依规、廉政公开地开发城市更新项目,力争实现政府、村民、企业三方共建共享
同时,以开放包容的态度开展合作项目,取长补短,资源整合,持续扩张城市更新业务的同时实现共赢。
在东莞,中国奥园集团已开发有地产项目奥园观澜誉峰;商业项目奥园城市天地

640 (5).png

东莞奥园城市天地项目示意图
并且受益于利好政策,其持续发力城市更新板块,目前在东莞已有多个优质城市更新项目稳步推进中。例如:

清溪镇荔枝村项目更新单元、桥头镇岭头社区更新单元中标成为前期服务商;
东莞万江石美茶业小镇“三旧”改造项目成为实施主体;
东莞华城轮胎厂地块项目也将于2020年实现供地。

本次竞得东莞市首例商住类单一主体挂牌要约收购主体资格,标志着中国奥园集团持续看好东莞城市更新市场。

深耕粤港澳大湾区核心城市,为美好城市建设贡献力量。



ARCHINA 所有平台上发布的项目、招聘、资讯等内容,部分由第三方提供或系统自动收录。资料版权属于第三方,若信息不实或涉及版权问题,需要版权方和第三方沟通,ARCHINA 将配合对接,并在确认无误后删除涉及版权问题的信息,相应的法律责任均由资料提供方承担。
推荐阅读  
有三种方法可以有效减少环境中的碳,分别是:可持续的能源生产、碳减排(不含能源生产)和碳封存。上述每种方法都涉及多个领域,无法通过单一渠道来解决碳问题;要想实现可衡量的影响,必须实现多方面的平衡。
2023-11-30Gensler 城市更新 净零建筑  阅读:1499
近日,以“旧地焕新的城市化探索”为主题的业内学术交流论坛在武昌四美塘铁路遗址文化公园隆重举行。
近日,中建八局二公司华中公司联合二公司设计研究院成功中标平顶山市平发产业孵化新城EPC项目,项目由八二设计实施方案、施工图设计及全过程设计管理。八二设计团队始终站在专业最前沿,在城市更新领域的探索之路上迈出了坚实的一步,为激发城市活力,促进城市协调发展贡献力量。
2023-11-01中建八局 城市更新  阅读:1946
2023年9月25日,作为2022/2023中国城市规划年会重要活动之一,由北京市城市规划设计研究院、艾奕康设计与咨询(深圳)有限公司承办的“微增量城市更新的破局之辩”学术对话专场活动在武汉国际博览中心圆满落幕。凯谛思Arcadis建筑与规划董事刘严受邀出席。
2023-10-21凯谛思Arcadis 城市更新 城市规划 年会  阅读:2338
新年前夕,成都市住建局出台了《成都市城市更新设计导则》(以下简称《设计导则》)》,这是成都市首个城市更新领域的设计导则,由SADI城市更新研究中心牵头,SADI设计五院、市政工程设计所、照明工作室、A6工作室、绿建中心、观筑数智科技有限公司参与编制。


评论


请 [登录] 后评论

资讯概况