城市更新，是当今房企最热门的话题，也是未来行业发展的大趋势。中国奥园集团，竞得东莞市首例商住类单一主体挂牌要约收购主体——2020WD002号清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元。城市更新作为城市品质升级的重要手段，最大的难点在于涉及相关方多，信息不透明，流程非常复杂。东莞建立的单一主体挂牌招商机制，将使市场更加透明、公开，企业有更多机会参与到城市更新过程中。因此，本次东莞商住类首例单一主体挂牌要约收购成功摘牌，也成为具有代表意义的标志性事件。1
今天下午，东莞市公共资源交易网发布了《2020WD002地块结果公告》。
公告显示，中国奥园集团联合广东中天集团、东莞泰诚投资成功拿下了清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元。地块位于东莞市清溪镇清厦村，北至茅峯水库泄洪渠，东至规划科技三路，南至鹿湖西路，西至鹿鸣路，总面积为13.82公顷。更新单元范围内现状主要为建设用地，北部有部分农用地及林业用地。拆除范围面积为37853平方米。这里是清溪重要的居住板块，距离清溪镇政府1.7公里；距离清溪商业中心0.3公里；距离清溪小学、中学1.5公里；距离清溪医院1.8公里。预计未来规划将注重滨水公共空间和公园的打造，构筑景观廊道，单元内将配备文体设施、停车场、幼儿园等，提升居住品质。
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东莞城市更新提速
2015年，东莞市印发了《集体经济与企业合作实施“三旧”改造操作指引》，提出通过公开平台选取合作企业参与城市“三旧”改造。2019年，又出台《城市更新单一主体挂牌招商操作规范》，通过建立公平公开的市场主体准入机制，使市场能够更加透明、公开，企业有更多的机会参与到城市更新过程中。单一主体挂牌招商机制，既能同时整合国有土地和集体土地，还同步解决了企业主体准入和拆迁补偿谈判的问题。这一举措，将鼓励非公有制企业通过单一主体挂牌招商、土地权利人自改等多种方式参与城市更新，推动连片改造和产业升级。3
中国奥园集团1996年在广州成立，2007年在香港上市。秉承“构筑健康生活”品牌理念，中国奥园集团持续深化“一业为主，纵向发展”战略布局。成为涵盖地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新等产业板块的千亿级综合性企业集团，连续四年跻身《财富》中国500强，2020年跃居第204名。近年，中国奥园集团积极投身粤港澳大湾区、环北京区域、中西部核心区、北部湾经济区等地的“三旧”改造再开发中，作为城市更新建设者，见证中国城市的成长。截至上半年，中国奥园集团拥有逾50个城市更新项目，并有40多个项目正在有序推进中。凭借“复合产业、旧改运营、品牌口碑、人才团队、资金实力、示范项目”等六大优势，获评“2020中国房地产开发企业城市更新10强”。依靠丰富的旧改经验及专业的城市更新团队，他们已形成一套涵盖规划设计、合作模式、拆迁回迁、开发建设、运营服务的全方面成熟运作模式，实现旧城、旧村、旧厂“三旧”改造全覆盖。其打造的珠海奥园广场、萝岗奥园广场、广州奥园国际中心等城市更新范本，为当地城市发展、经济增长、居住环境、工作就业等做出贡献。
在城市更新过程中，中国奥园集团一直以来都倡导“共建·共享·共赢”的理念，保障村集体及个人利益，依法依规、廉政公开地开发城市更新项目，力争实现政府、村民、企业三方共建共享。同时，以开放包容的态度开展合作项目，取长补短，资源整合，持续扩张城市更新业务的同时实现共赢。在东莞，中国奥园集团已开发有地产项目奥园观澜誉峰；商业项目奥园城市天地。
并且受益于利好政策，其持续发力城市更新板块，目前在东莞已有多个优质城市更新项目稳步推进中。例如：清溪镇荔枝村项目更新单元、桥头镇岭头社区更新单元中标成为前期服务商；东莞万江石美茶业小镇“三旧”改造项目成为实施主体；
本次竞得东莞市首例商住类单一主体挂牌要约收购主体资格，标志着中国奥园集团持续看好东莞城市更新市场。深耕粤港澳大湾区核心城市，为美好城市建设贡献力量。
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