城市更新大动作!中国奥园竞得东莞首例商住类单一主体挂牌!
阅读:3060 2020-10-17
城市更新,是当今房企最热门的话题,也是未来行业发展的大趋势。

今天,城市更新领域又有新动向。
中国奥园集团,竞得东莞市首例商住类单一主体挂牌要约收购主体——2020WD002号清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元。
城市更新作为城市品质升级的重要手段,最大的难点在于涉及相关方多,信息不透明,流程非常复杂。
东莞建立的单一主体挂牌招商机制,将使市场更加透明、公开,企业有更多机会参与到城市更新过程中。
这被视为是城市更新领域的重大进步。
因此,本次东莞商住类首例单一主体挂牌要约收购成功摘牌,也成为具有代表意义的标志性事件。

1

项目摘牌背景
今天下午,东莞市公共资源交易网发布了《2020WD002地块结果公告》。

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公告显示,中国奥园集团联合广东中天集团、东莞泰诚投资成功拿下了清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元。
地块位于东莞市清溪镇清厦村,北至茅峯水库泄洪渠,东至规划科技三路,南至鹿湖西路,西至鹿鸣路,总面积为13.82公顷

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更新单元范围内现状主要为建设用地,北部有部分农用地及林业用地。拆除范围面积为37853平方米。
这里是清溪重要的居住板块,距离清溪镇政府1.7公里;距离清溪商业中心0.3公里;距离清溪小学、中学1.5公里;距离清溪医院1.8公里。

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预计未来规划将注重滨水公共空间和公园的打造,构筑景观廊道,单元内将配备文体设施、停车场、幼儿园等,提升居住品质。

2

东莞城市更新提速

2015年,东莞市印发了《集体经济与企业合作实施“三旧”改造操作指引》,提出通过公开平台选取合作企业参与城市“三旧”改造。
2019年,又出台《城市更新单一主体挂牌招商操作规范》,通过建立公平公开的市场主体准入机制,使市场能够更加透明、公开,企业有更多的机会参与到城市更新过程中。
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专业人士表示:
单一主体挂牌招商机制,既能同时整合国有土地和集体土地,还同步解决了企业主体准入和拆迁补偿谈判的问题。
这一举措,将鼓励非公有制企业通过单一主体挂牌招商、土地权利人自改等多种方式参与城市更新,推动连片改造和产业升级。

3

中国奥园引领城市更新
中国奥园集团1996年在广州成立,2007年在香港上市。
秉承“构筑健康生活”品牌理念,中国奥园集团持续深化“一业为主,纵向发展”战略布局。
成为涵盖地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新等产业板块的千亿级综合性企业集团,连续四年跻身《财富》中国500强,2020年跃居第204名。
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近年,中国奥园集团积极投身粤港澳大湾区、环北京区域、中西部核心区、北部湾经济区等地的“三旧”改造再开发中,作为城市更新建设者,见证中国城市的成长。
截至上半年,中国奥园集团拥有逾50个城市更新项目,并有40多个项目正在有序推进中。
凭借“复合产业、旧改运营、品牌口碑、人才团队、资金实力、示范项目”等六大优势,获评“2020中国房地产开发企业城市更新10强”
依靠丰富的旧改经验及专业的城市更新团队,他们已形成一套涵盖规划设计、合作模式、拆迁回迁、开发建设、运营服务的全方面成熟运作模式,实现旧城、旧村、旧厂“三旧”改造全覆盖。
其打造的珠海奥园广场、萝岗奥园广场、广州奥园国际中心等城市更新范本,为当地城市发展、经济增长、居住环境、工作就业等做出贡献。

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珠海奥园广场实景图
在城市更新过程中,中国奥园集团一直以来都倡导“共建·共享·共赢”的理念,保障村集体及个人利益,依法依规、廉政公开地开发城市更新项目,力争实现政府、村民、企业三方共建共享
同时,以开放包容的态度开展合作项目,取长补短,资源整合,持续扩张城市更新业务的同时实现共赢。
在东莞,中国奥园集团已开发有地产项目奥园观澜誉峰;商业项目奥园城市天地

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东莞奥园城市天地项目示意图
并且受益于利好政策,其持续发力城市更新板块,目前在东莞已有多个优质城市更新项目稳步推进中。例如:

清溪镇荔枝村项目更新单元、桥头镇岭头社区更新单元中标成为前期服务商;
东莞万江石美茶业小镇“三旧”改造项目成为实施主体;
东莞华城轮胎厂地块项目也将于2020年实现供地。

本次竞得东莞市首例商住类单一主体挂牌要约收购主体资格,标志着中国奥园集团持续看好东莞城市更新市场。

深耕粤港澳大湾区核心城市,为美好城市建设贡献力量。



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