以产促城、以城兴产,领地集团共促新型城镇化走向繁荣
阅读:3336 2020-11-01

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时间回到21年前,领地集团(以下简称“领地”)在眉山初创,形成以房地产开发、 商业运营、酒店管理三驾马车协同发展的多元化企业。随后总部迁至成都,一路加速布局全国市场。除四川本土以外,领地已布局华西、京津冀、粤港澳大湾区等几大区域,开发足迹遍布全国20多个城市


下一站,产城融合将是房地产开发商的必经之路,而领地从不打无准备之仗,很早预见变化,提前完善布局。


产城文旅的融合


据国家统计局数据显示,2017年我国常住人口城镇化率为58.5%,户籍人口城镇化率仅为42.4%。中央政府预计到2030年,常住人口城镇化率将达到70%左右,户籍人口城镇化率达将到60%左右,约2.1亿人口将从农村转移到城镇,平均每年将有1600万人口进入城市。新型城镇化带动了住房及各种城市功能需求,2017年我国人均GDP突破8000美元,教育、医疗、养老、零售、旅游、金融等行业快速发展,消费的升级为城市开发运营商带来巨大的发展空间。


城市是人口、产业、空间构成的综合体,产业则是城市的灵魂。这里不得不提到美国洛杉矶,当地以影视产业而闻名,带动了相关产业的蓬勃发展,比如旅游业、科技制造业、港口经济等。2018年美国洛杉矶的人口总量达到1010.55万人,居美国各县之首。其GDP规模达7871.77亿美元,居美国之首。


凡事预则立,不预则废。峨眉莲花湖便是领地倾力打造的一个特色小镇系产品,总占地约426亩,涵盖环湖超级酒店集群、低密住宅、主题街区等多元业态,融合1+3+2+N文旅模式,全方位满足游客多维立体消费需求,加速峨眉山旅游消费市场的升级。据悉,领地峨眉莲花湖正在申报国家4A风景区

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峨眉·莲花湖项目


10月8日,峨眉莲花湖与途恋沃家在“圣灯音乐节”的现场签署合作协议。未来,途恋沃家艺术公寓和沃家国际公寓2个子品牌植入项目同时运营,实现教育、美容、旅游等实体行业紧密连接。


领地基于构建“人文生态,健康旅居”的理念,此次率先将健康产业引入峨眉莲花湖,得益于峨眉山“天然氧吧”的生态本底,儒释道三教的养生方法与现代养生理念在峨眉山得以融合,这为峨眉山引入健康产业奠定了先决条件。业界人士认为,在自然基底本就优越的峨眉山脚下,峨眉莲花湖突出了自身的文旅特点,不单是苏东坡文化的植入,比如一个圣灯光影水秀,就能让它产生焦点,结合合理的业态布局规划,表达了健康与休闲娱乐相辅相成的美好生活方式。


据了解,从2014年起,领地在短短的三年时间里,在西昌、峨眉山、攀枝花、成都等地完成5个文旅产城项目布局。其中,领地莲花湖和天府国际康城成为文旅产城的标杆之作。


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天府国际康城项目效果图


多维度提升企业内核


城市的发展已不再是传统的野蛮扩张、圈地模式,而是要去发现城市的潜在价值,做好优化配置与商业化经营。在实现规模化布局后,领地一直践行“健康生活更美好”的理念,逐渐走出了一条符合自身和行业的发展之道。在企业战略、品牌价值、企业产品及社会责任等方面并驾齐驱,不断提升自己的“内核”。


时代风云变幻,匠心磐石不移。2020年是领地品质提升客户服务年,在深耕突破,跨越发展的战略指引下,打造健康美好家体系,全面升级产品力、品牌力、服务力。领地从健康生活场景提升产品力,在“健康美好家”的框架下形成了“三享产品体系”“享生活”丰富社区配套,聚焦社交属性;“享健康打通健康痛点,绑定健康产业;“享美好”服务尽善尽美,体会诗意的栖居。


在住宅开发方面,领地集团积累了深厚的开发的经验,已经形成了蘭字系、天字系、悦字系、观字系四大产品系。其中,蘭字系聚焦中式人文生活美学,该系产品曾荣获中国房地产精品项目品牌价值TOP10;观字系开启于2020年5月,名字源于苏轼的“凡物皆有可观”,走高端改善路线。经过1年的深耕突破,跨越发展,目前已落户10城。


领地的商业综合体作品也做得可圈可点,成都领地·中心立足于城市顶尖人文艺术资源、成都商业繁荣至今的天府核心区域,打造以“城市会客、高端商务、圈层社交”三大核心功能于一体的城市商务会客厅,树立地标级商务建筑;领地·环球金融中心是以多元业态打造独特全时商务生活体验MALL,位于成都市核心地段,以鲁班奖标准精工打造,罕见的双子连廊式“黑钻凯旋门造型,如同矗立云端的天际门廊,重1200吨,整体高度206米,其工程难度可谓是西部之最;领地MOCO,公寓系办公小户,臻选成都核心地段、毗邻地铁3号线、三大城市公园环绕。产品以健康为内核,拥享城市优质医疗资源,稀缺的4.2米层高产品,打造符合城市菁英高级审美和投资需求的公寓作品……


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领地中心


领地集团在21年的发展历程中,一直在做有质量的增长,在顺周期与逆周期中表现稳健。据领地控股的数据披露,于2017年、2018年及2019年,领地控股收入分别为53.38亿元、45.13亿元及75.68亿元。2020年前5月收入为30.27亿元,对应毛利9.75亿元,均实现了同比“翻倍”增幅,与去年同期净亏9251万元相比,当期录得净利约1.66亿元。


土储方面,截至2020年7月31日,应占的总土地储备为16,152,223平方米,有104个处于不同开发阶段的房地产项目。截至2020年5月31日,领地控股流动资产净值较2019年底增长60%经营活动所得(所用)现金流量净额为373,142千元,现金流首次回正。


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