从外滩到南翔

都在上演同一幕“旧宅新生”故事

这样的故事，与南翔今天的这栋王宅故事，如出一辙的上演着。

都是首富曾经的住所，都是原址翻新。只是沈宅旋转了90°，邱氏住宅平移了57.3米。

90余年的王宅要原址上托换，属上海首例，而承担这项修缮和复兴工作的正是“海伦堡”。

与“王宅”并置的，是一片传承其风格和精神内涵的民国风商业群和新海派建筑群。

海伦堡·玖悦源筑，让新宅与旧宅，在同一条时间轴上重新碰面了。

这样的巧妙并置，至今只发生在上海的天价豪宅中，就像是华侨城苏河湾里有上海总商会，绿地海珀外滩里有商船会馆。

而上海对于这种全球人居经典的模仿，或许来于伦敦的海德公园1号。

很多人不知道，它的全称应该是，文华东方酒店住宅，海德公园1号。

因为，它的一墙之隔就是一栋建于1889年的古老建筑，文华东方酒店。

你可以这样理解，海德公园1号只是文华东方酒店的“配建住宅”。

但是与这一栋栋老宅复兴场景一同到来的，是绿城黄埔湾的最高备案价格38万，华侨城苏河湾的联排别墅单价高达34.49万元/平方米，海德公园1号前不久14亿成交，这些数字端带来的想象也在塑造一种全球居住的经典符号。

这样看，海伦堡·玖悦源筑被广泛期待的另一个原因：它是与绿城黄浦湾、华侨城苏河湾、绿地海珀外滩、海德公园1号，站在了同一个坐标系上。

因为在这个坐标系里，都有一些时代的遗迹。

活化南翔记忆

从一栋王家老宅开始

这栋王宅，是典型的中西合璧式石库门建筑，既有中国江南传统民居里的青砖砌筑的清水墙面，也有巴洛克式观音兜形式的山墙。

王氏住宅——中西合璧式近代典型民居建筑

始建于民国十八年（1929年）

而南侧，在上世纪六十年代开凿深井一口，建造水塔一座，是当时南翔的主要供水来源。

海伦堡·玖悦源筑的基地里，就有生产街116号王氏住宅及南侧水塔，在2016年被嘉定区文化广播影视管理局公布为嘉定区不可移动文物。

正在修缮历史文化风貌区南侧的工作——水塔

所以，对于王宅和水塔采用的是上海第一例原址托换技术，还将根据历史样式，对建筑外观全面修缮。

而后，将变成约2万平方米的商业广场，未来是集高端餐饮、文化艺术、休闲时尚商业于一体的时尚之地，有点像新天地，又有点像太古里，把历史烙进了新事物的诗意里，同时项目周边包含着高端住宅。

效果图

所以，若追寻首富王宅昔日的轸域，与之毗连的海伦堡·玖悦源筑，就在其中。

一幢幢红色砖石的新海派建筑，交叠于清砖、灰瓦和连廊之间。

海伦堡·玖悦源筑，首批推出了叠墅和洋房。

其中，洋房面积段在约80-102平方米，叠墅面积段在约90-180平方米。

效果图

要知道理想的居所，是既能享有历史的馈赠，又能享受现代城市的荫庇，这样一个四面来风的风水宝地。

也许不久的将来，这里也会如同海德公园，如同外滩，如同苏州河一样，成为众多精英人士热爱之地，并诞生出一个南翔版福布斯精英人群指数。

海伦堡·玖悦源筑

古老与现代的奇妙并置

总建筑面积约7万方的海伦堡·玖悦源筑，也是南翔最美的一段。 

往东，到古漪园只有1公里左右，窗前远眺望过去，那层层叠叠的竹林，仿佛就在眼前。

隔街相望的就是双子塔，据说，这一带老城厢的兴起，都源自在此建白鹤南翔寺，南翔因寺成镇，并因寺得名，距今已有一千五百年的历史了。

如何保留城市的记忆，已成为当下全球都市在开发中的一种共识。

这也是对海伦堡的一种考验。

效果图

一方面，能够主动肩负上海老建筑保护开发的历史重任与使命，一定是对城市历史、脉络、细节、场景等极其敏锐才能实现。

尽管，历史大潮流逝，原先的购物、居住、娱乐、社交的条件变了，但人性的需求是不变的，南翔老街上流淌的就是千百年来沉淀出的故事，这是整个南翔的原点。

当这一种充满历史记忆的特色载体，再度成为城市功能记忆的集体发生场，最重要的操作内容就是如何进行复兴和活化？

上海最常用的手法，或者将文化元素设计成博物馆、美术馆，或者将文化融入现代的生态环境，而海伦堡手中的这栋王宅，本身就融入了文化、历史、传统、风俗的元素。

所以，海伦堡必然需要更充盈的见识、审美、资源等方方面面的综合实力，而且用了上海最常用的市场化的手法，是对遗址进行了保留式的再创作，将其改造成商业业态的一种模式。

从那些充满活力和历史记忆的特色功能模式中，认真地复兴这座名园的盛景。

你看，商业建筑采用坡屋顶与青砖等元素营造民国风格的商业建筑，与基地内历史文物建筑相协调。

穿插着大玻璃面、下沉广场等现代商业元素，光亮且透明，这刻着时光印记的灰瓦、砖雕，成为豪宅日常社交生活的元素。

同时，又将文物保护点朝向组团道路的口打开，开放式的街区，也似乎在无时无刻的提醒着居住在这里的使用者，曾有一位传奇的业界巨子，与你在同一个舞台上咤叱风云。

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而它的背后，离不开这位隐形推手，海伦堡。

作为广州本土企业，自然延续了广东人、粤派房企一向低调、务实、精致的作风。

近20年时间，相继被评选为“中国房地产公司品牌价值TOP20”、“中国房地产开发企业50强”，获得工匠精神地产品牌“金瓴奖”、“中国美好生活特别贡献奖”。

翻看海伦堡的布局版图，除了珠三角外，长三角是纳储的第二大区域。

2012年海伦堡进入苏州，次年挺进上海，以区域总部上海为核心，围绕着环沪经济圈、苏南经济圈、杭州湾经济圈、长江经济带开启战略支点，华东区域在上海、苏锡、苏中、嘉杭、南京、合肥六个城市公司，已总计开发逾30多项目。

如此看，海伦堡每去一地，必然深耕；

每落一子，也必然要要与土地共生长。

那一句“与你共生美好”实实在在的落在了海伦堡的个性中。

这一点，在落笔南翔的新宣言里，从这一栋王宅的共生，已足以见端倪。

这一种“历史名宅同园”的居住方式，从伦敦吹到了上海，又从黄浦江吹到苏州河，如今吹进了南翔古镇的底蕴深处，而你正身处这座伟大城市的时光并置中。

今天，就在古漪园旁，就在首富王宅旁，就在南翔老街旁，海伦堡·玖悦源筑，已经为当代南翔新富准备好了。