金科的护城河!
阅读:2255 2021-05-26

过去的2020年,是国潮的高光之年。据阿里研究院发布的《2020中国消费品牌发展报告》显示,中国本土品牌线上市场占有率已经达到72%!

 

国潮风的背后,是文化自信。这一点在房地产行业也表现得十分明显。中国房地产行业发展的前20-25年中,不断接纳和学习西方的生活方式,建筑形态上也在模仿西方,地中海、欧式、新古典等各类“舶来品”充斥市场,甚至大量项目案名也充满浓浓的欧美风。但是,最近5-10年,中式建筑、中式风格大量兴起。

 

梁思成先生曾说过,历史上每一个民族的文化都产生了它自己的建筑。

 

一些有先见之明的房企,早已对此展开探索,绿城、泰禾等房企的院子都很有名。金科更是从成立之时,就执着于探索东方人居,至今已23年。从最初的项目战略,上升为集团的产品战略,事实上,这早已成为金科的立身之本!4月22日,金科还特地在总部大楼举办了世界重回东方——东方人居建筑设计展,这在业内是第一次。


640.png

如何让产品既紧扣客户需求,又能表达民族文化自信,彰显东方设计美学,金科23年的探索、迭代、创新,十分值得业内借鉴、学习。

 

640 (1).png
初期,从营造法式、景观、邻里文化着手
既传统又有现代,既有“形”又有“神”
 
1998年到2015年,是金科在探索东方人居的初期,溯源东方美学的本义与发展,依托建筑与人文,从营造法式、游园观景、邻里文化等方面,逐渐形成了一套其独有的东方美学体系。
 
1)既有传统建筑符号,又融合了现代风格
 
将传统民居中精彩的样式、符号集纳过来,运用在建筑设计上,这是中式建筑的典型做法。金科早期的产品同样如此。
 
2003年问世的金科·中华坊,就大量运用了马头墙、垛头、屋脊、栏杆、庭院、天井等传统建筑的符号。
 

640.webp.jpg

▲ 重庆·金科·中华坊马头墙实景图
 
通过传统建筑可以展现民族文化,但是居民是要过现代生活的。
 
因此,一方面,金科·中华坊在建筑布局、体量、比例、色彩和空间处理等方面,都充分体现色彩淡雅、体量轻巧、尺度适宜、错落有致、曲径通幽等鲜明的中国特色;另一方面,在建筑设计上,又通过独特的“退、错、院、露”理念,将有限的空间尽可能放大。
 

640.webp (1).jpg

▲ 重庆·金科·中华坊实景图
 
2007金科在无锡推出的东方王榭,借鉴古代马头封墙的砖墙墙面以白灰粉刷,墙头覆以青瓦两坡墙檐,再结合现代建筑特点,将其简化塑造用于建筑。
 

640.webp (2).jpg

▲ 无锡·金科·东方王榭实景图
 
再往后,升级的东方人居产品风格越发现代,但即便如此,还是随处可见传统建筑符号的影子。比如金科·龙里东方,传统建筑符号中的一柱一檐,一枋一棂,都被恰如其分地现代化了。
 

640.webp (3).jpg

640.webp (4).jpg
640.webp (5).jpg
640.webp (6).jpg

▲ 贵阳·金科·龙里东方细节示意图
 
不仅在外观上,整个空间布局上,金科也基于传统,又超越传统,做了非常多的创新设计。
 
比如,金科·王府在造园方面,将擅长的渝派园林技法与苏式园林、皇家园林相融,创新性地打造出别具一格的府门洞天。
 

640.webp (7).jpg

▲ 苏州·金科·王府实景图
 
2)既研究传统建筑的“形”,更传承“神”
 
我国传统文化历来注重邻里关系。儒家经典《左传•隐公六年》中就有言:“亲仁善邻,国之宝也。”把善邻看作是国家之宝,这从政治治理的角度把善邻提到了一个很高的地位,政治治理要达到一个良序和谐社会,自然离不开百姓居住生活共同体的和睦相处。《左传•僖公十三年》:“救灾恤邻,道也。行道有福”。这又把恤邻即守望相助看作是人间正道……
 
过去居住在传统的弄堂住宅、合厨居住、四合院,大家同住一个屋檐,抬头不见低头见,邻里之间很亲密。
 
可,进入现代社会,邻里关系越发疏远,一方面,大家的生活节奏越来越快,另一方面,跟住宅建筑形式的变化也有很大关系。
在缺乏公共活动空间、场所及交流机会的环境下现代城市的居民很少能拥有共同的生活话题,缺乏相互沟通及交流的机会,传统形成的互相帮助与互相关心的邻里亲情则被一座座高楼大厦所禁锢,被独门独户的独立式单元居住方式所淹没,因此彼此之间的关系自然会疏远。
 
生活之美,不仅是建筑、景观、户型,关上门来的那一方小天地,还有邻里,人与人之间的亲密互动、互助为乐。
对此,金科认为,不仅要研究传统建筑的“形”,而且要传承传统建筑的“神”。自2008年起,金科在全国率先提出“中国邻里文化”,着手打造亲情社区,搭建了“邻里万家宴、万人旅游季、邻里艺术节、邻里亲情节、万人运动会、邻里踏青季”等六大邻里系列活动平台。

640.webp (8).jpg

▲ 2019邻里万人运动季
 
通过组织业主一起旅游、家宴、运动、艺术等,促进业主之间交流互动,在无形中拉进彼此之间的距离,重拾在钢筋水泥的城市森林中日渐消失的邻里温情。

640.webp (9).jpg

▲ 2019金科邻里万人游

640.webp (10).jpg

▲ 邻里万家宴


640 (2).png
近几年,更注重“东方人居”的内核
大胆创新,融入科技,并且打磨细节
 
2016年是一个分水岭,一直到2020年,这一阶段,金科汲取多元文化的优点和技艺,依托20多年对人居需求的沉淀和对东方美学的深入理解,推出以“东方人居”为核的产品,除了中式的高端建筑美学,这一阶段更加关注与自然的融合,意境的打造,细节的打磨,同时又不失科技感。
 
2018年,金科更是化繁为简,将十大产品系简化三大产品线:琼华、博翠到集美。虽然产品的类型不同,面向的消费人群不同,但主张的却是同样的精神内核——东方人居。
 
1)建筑设计更独创,并将科技融入其中
 
不少房企跟明源君抱怨:我们行业很多东西不能申请专利,做得好的产品、户型,很快就被人抄走了。然而,金科的专利却不少。除了前文提到的空中院馆、原创中国洋房,金科还有很多创新设计获得了专利。
 
比如,金科·九曲河就凭借独创的建筑美学,先后获得7项外观专利,同步斩获“美国IDA国际设计奖室内设计奖”、“‘园冶杯’设计金奖”、“中国百城建筑新地标”等多项国际国内大奖。

640 (3).png

▲ 重庆·金科·九曲河水上禅院
 
在建筑领域,外观设计专利评选的主要标准,一是外观的独创性,二是建筑形态的美感。金科·九曲河是怎么做到的?
 
金科·九曲河以自然诗意栖居和东方文化传承为起点,提出了居于山水之间的居住理念。整体上以山水入画,摹画造景,寓景以情。
 
取意“曲、静、和、雅”,以“望岳、秋水、对酒、知茶、松涛、琴心、行云、和风、印月”九境造园、以禅意布局、以院宅庭阁重塑东方人居美学。
 

640.webp (11).jpg

▲ 重庆·金科·九曲河效果图
 
作为金科东方人居集大成之作,金科·九曲河将东方美学与现代建筑的融合做到极致。体现了金科强大的产品研发实力。在金科的建筑,即使是现代的形态,也总能找到传统东方人居的影子。
 
智慧、科技也被更多的纳入其中。2019年,金科正式发布专属产品内核体系——“生命建筑”,包含了“智慧体”“有机体”“基因体”三大特征体,及相对应的五大智慧、七大健康,五大关爱模块,以此促进中国式未来人居科技探索,促进东方建筑迭代发展。
 

640 (4).png

 ▲ “生命家”落地项目——济南·金科·琼华玖章
 
2020年,金科启动了与美国未来生活建筑研究院(ILFI)以及中国建筑节能协会的全面合作,其中包含多项技术的联合研发和金科生命建筑实验基地工程。其中多场景住宅是生命建筑这个研究中心的一个创新课题方向。
 

640 (5).png

▲ 2020年金科生命建筑实验基地揭牌
 
2)与自然融合的同时更注重意境和礼序
 
随着文化自信逐步增强,人们渴望与自然、历史有交流,可现在的项目开发几乎必谈“三通一平”“七通一平”,将原来的地块恢复到原始状态。社区与过去的自然没有关系、和城市的历史也失去了联系。
即便在地块上建立起来中式建筑,总是觉得少了点什么。
 
金科·南山,运用“借景”的手法,通过镜面反射材料将崇山峻岭倒影在建筑表面,用视觉上的交互融合表现人与自然的对话。让每一处空间都是在建筑和景观之间生长起来的。让体验者感受空间的尺度,与自然、山体、云层交会,重拾对山居生活的回归与想象。
 640.webp (12).jpg
640.webp (13).jpg

▲ 重庆·金科·南山实景图
 
景观上,金科·集美天宸研究设计了五重进制曲折回环且环环相扣的空间。再用现代手法将“泰山七景”引入示范区中,设计出了示范区壮美的七大景观:卧石点翠、旭日东升、碧泉灵岩、青山远黛、五大夫松、泰山石刻、彩石溪流。挪身前行,移步换景,仿佛置身于名山那响彻五洲的壮丽风景中。
 

640.webp (14).jpg

▲ 枣庄金科·集美天宸
  
640.webp (15).jpg
人居5.0时代的东方人居
深度回归到人
强调交互以及多场景体验
 
来自贝壳的数据显示,2017-2020年,85后和90后客户成交占⽐分别从49%、40%上升到了60%、49%。这类客群,在富足中长大,一方面对自己的文化更自信;另一方面,个性主张也更突出,需求更加多元。
什么才是新一代主力客群需要的人居产品?中式建筑,中式风格的装修,中式的部件和意境……这些似乎都是,但又不全是。
 
传统民居的符号、元素等,可以经过现代化的改造,固然可以很好地融入到现代建筑中。可是,在高能级的城市中,无论是居室还是社区的空间终究比较有限,特别对于城市新中产阶层,每天要上班,不可能住在郊区,如何在有限的空间里呈现出东方人居的东西?
 
基于过去23年对东方人居生活的研究和创新,金科认为,人居5.0时代正在来临,未来的生活趋势是,人本回归,强调交互和多场景体验。
 
当目光更多聚焦到人身上,可施展的空间就大了。
 
什么是现代东方?东方人居和现代生活的契合点在哪里?早在2019年,金科博翠系(面向城市新中产阶层的改善型消费需求的产品),就通过《东方十三经》和《博翠基本法》的产品功法,第一次从美学体验和用户体验两个角度,为现代东方人居做出明确定义。
 
其中,《东方十三经》包括相地、研磨、营造、风光、礼序、门第、形制、园冶、法度、格物、匠作、里仁和博翠;《博翠基本法》则是从用户体验的角度,阐述了金科博翠系项目和产品设计的基本原则、产品主张和服务理念。
 
下面我们来看金科是怎么干的。
 
传统民居多带院子,人们可以在院子里面赏花、品茶、运动……十分舒适。在空间有限的条件下,怎么实现。金科从生活场景出发,解锁生活场景的幸福公式:居室的幸福选择=居室数X空间模块数X模块衍生数X场景变化。
 
在相同的空间里,也可以有N种场景。以阳台为例,作为晾晒的低频次使用空间,金科“多场景居室”研发,把阳台转化成一个融合日常生活的多功能空间。以2100进深阳台模块为例,找到合适的尺度和组合,让这个空间实现了“休闲+健身+家政”的三位一体。
 

640 (6).png


拥有这样一个阳台,你的生活会是这样的:春天看花开,阳光细品茶,威猛练器械,养身小瑜伽,收纳随人意,浣纱惬意家。
 

640 (7).png


以上是外在形式上的。形而上层面,如上所说,天人合一是东方建筑和美学生活的传统。天人合一,按照现在的话来解释,那就是人的气场振动频率和宇宙能量之间的感应或者说沟通。
 
前文提到的金科·南山,运用“借景”的手法,通过镜面反射材料将崇山峻岭倒影在建筑表面,用视觉上的交互融合表现人与自然的对话;金科·集美天宸用现代手法将“泰山七景”引入示范区中……都是表现之一。这对应《东方十三经》里面的“格物”。
 
在高楼林立的城市里,怎么实现?
 
以金科社区平行盒子的体验为例,其是内外交融的,在盒子里跑步,盒子外面就会有合适的风景,在盒子里游戏,环境的光就一定不会影响你的“王者之路”,在盒子里读书,也许旁边就会响起最适悦的曲子,带你沉浸。现代与传统,科技与人文融合,天人合一,境随心动。
 

640 (8).png


小结
 
2020年,我国人均GDP已超过1万美元。按世界银行标准,已步入中等偏上收入国家。即使政府保守地预测2021年的实际经济增长率为6%,中国在未来5年内仍将跻身高收入国家之列。
 

640 (9).png


经济基础决定上层建筑,东方文化复兴在世界上会站上更高的高度。当此之时,金科举办东方人居建筑设计展,既是对历史的回望,更是向市场宣誓打造东方人居方式的宣言。

最近,李云迪还成了金科的代言人。

640.webp (16).jpg


这个合作恰如其分:一是说到音乐和建筑,我们最常听到的一句话是——“音乐是流动的建筑,建筑是凝固的音乐”,气质贴合;二是李云迪是重庆籍国际钢琴大师,起点贴合;三是李云迪以前就曾多次参与金科品牌活动,与金科的业主们一起分享古典音乐之美,其所表现出的艺术家的驾驭能力和古典浪漫主义气息,与金科一直追求和坚持的东方美学的建筑观、生活观的内核保持高度,精神贴合。

未来已来,金科已然站在时代潮涌的十字路口。


ARCHINA 所有平台上发布的项目、招聘、资讯等内容,均由第三方提供或系统自动收录。资料版权属于第三方,若信息不实或涉及版权问题,需要版权方和第三方沟通,ARCHINA 将配合对接,并在确认无误后删除涉及版权问题的信息,相应的法律责任均由资料提供方承担。部分系统自动收录的内容,如有侵权,可与我们联络删除。
推荐阅读  
12月24日,“2021金科产品力评奖大会”成功召开。会议由金科股份联席总裁罗利成主持,围绕“三高、两好”核心主题和评奖基准,20个入围项目,激烈角逐“最美示范区”“最美大区”两项大奖。大会以评奖为载体,细数2021年优秀项目、褒奖卓越团队、品评产品得失、总结经验教训,以期继往开来、与时共进。
2021-12-29金科股份 金科  阅读:2842
9月19日,重庆金科中心·悦FUN、重庆金科大酒店、江津金科·美邻汇购物公园三大项目盛大揭幕。这是金科依托“四位一体、生态协同”的高质量发展战略,精准发力“地产+”,打造全新商业产品线、完善产业链生态圈的一次重要突破和升级,标志着金科的产业布局迈入了新的里程碑。
2021-09-25金科股份 商业地产 金科  阅读:2462
研究结果显示,金科服务凭借优异的市场表现和品牌影响力,品牌价值提升至116亿元,同时荣获“2021中国物业服务专业化运营领先品牌企业”、“2021中国物业服务市场化运营领先品牌企业”以及“2021中国城市服务优秀物业品牌企业”等多项荣誉。
2021-09-25金科股份 金科 科技 品牌价值  阅读:2728
2021年上半年,金科股份顺应“三道红线”、“两集中”等行业调控政策变化,快速适应行业变化,全力推动高质量发展,及时确定“一稳二降三提升”的经营策略。主动优化财务结构,积极抢抓销售回款,充分重视现金安全,果断聚焦经营质效,稳步推进公司可持续健康发展,其上半年销售额达1025亿元,同比增长18%,营业收入439.73亿元,同比大增45.1%。
2021-09-03中指研究院 金科  阅读:2799
近日,2021中国国际智能产业博览会在重庆国际博览中心闭幕。展会期间,2021“重庆市大数据智能化智慧应用精选案例”发布会现场,发布了政务、农业、教育、健康、社区5个领域的50个智慧应用精选案例,并对每个精选案例进行了授牌。金科·博翠未来(“金科·生命家”智慧系统)获十大“智慧社区”精选案例。
2021-09-03金科股份 金科 科技  阅读:2453


评论


请 [登录] 后评论

资讯概况