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—— 资 讯 / INFORMATION ——

这家地产10强,做了一个超级项目!秒杀95%的同行

珠三角区域是我国经济最具活力的区域之一,以0.44%的面积(陆地),创造了全国8.8%的GDP(2019年数据),超过全球180个国家。但区域内发展不平衡的问题也很突出。以珠江为界,广东的地方经济格局存在明显的“东高西低”特征。交通是个很重要的因素。港珠澳大桥的的出现,使得2个特区与珠三角九市融合成为一个大城市群,对内,激发出大湾区各地在人才与产业上的互补性优势,带动粤西乃至更纵深的腹地,向东开放;对外,促进全球贸易、跨境物流、人流、资金流以及科技交流。
2020-10-23 明源地产研究院 商业地产 阅读:1812

社区商业真的又火了!万科、龙湖早就抢着布局了!

第一太平戴维斯数据显示,截至7月底,社区商业日均客流量已经恢复至去年同比82%,新签约租金已经恢复去年的同等水平,同时更多优质品牌开始进驻社区商业,预计未来社区商业销售额有望创新高。
2020-10-18 明源地产研究院 商业地产 阅读:1807

如何打造一个以“社交”为卖点的地产项目?

这几年,随着客户越来越注重精神追求,很多地产项目都在针对社交发力。
2020-10-17 明源地产研究院 住宅地产 阅读:982

有些地产项目,在设计阶段就已经垮了

过去做成一个项目,物质上得到回报,精神上获得成就感,工作越干越有劲。而现在地产越来越难做,许多项目不仅亏损,还被客户大规模投诉退房,对于每个部门来说都是巨大打击。
2020-10-17 明源地产研究院 地产 阅读:1079

龙湖、绿城、仁恒告诉你,示范区景观做1000平就够了!

示范区是项目的形象,房企在示范区打造上也往往不惜重金。单单景观一项,投入资金动辄千万级,面积随随便便就上万平方。
2020-10-14 明源地产研究院 住宅地产 阅读:1866

地产下半场,C端思维很重要!万科、旭辉、龙湖等房企正在做这些改进

近期关于客服的讨论可谓是愈演愈烈,房地产进入C端时代,客户资源越来越稀缺。在争夺客户资源的竞争中,客户服务部门会变得越来越重要。标杆房企对这个部门的重视程度和工作要求也水涨船高。
2020-10-14 明源地产研究院 土地市场 阅读:1125

2020年,房企该如何自救?

明源君近2年和不少房企总裁聊过这个问题,他们提出了很多应对措施。明源君深入思考后,发现所有的应对措施,都指向同一个方向,那就是:细化!
2020-10-12 明源地产研究院 地产行业 阅读:696

3年9倍,今年冲1000亿!这家地产公司有啥秘密武器?!

最近,一家房地产地区公司更是在一次内部会议中,将用户服务提升到了战略高度。其之所以引起明源君的关注,是因为,2019年其销售额高达900亿元,3年增长9倍(2016年销售额为107亿元)可以排名全国的前30名,今年冲千亿,被业内人士称为地产圈“第一地区公司”!这里或许藏着其业绩飞速发展的密码。
2020-09-29 明源地产研究院 世茂 阅读:2140

万科、融创、华润都在干的CAZ,竟然比TOD和CBD还牛?

CAZ之所以流行,是因为他可以解决CBD带来的各种痛点。目前,我国上海、成都等一二线城市均明确规划了其CAZ。更多的城市,虽然没有规划,但是早已轰轰烈烈的铺开来。这其中当然少不了众多房企的身影——万科、融创、华润、瑞安更是早已经冲锋在前。
2020-09-29 明源地产研究院 万科融创 阅读:948

豪宅打败豪宅,就靠这几招!

选择什么样的房子,就意味着选择什么样的生活。而人们对美好生活的向往是无限的,刚需上车之后会寻求改善,刚改之后,还会继续进一步改善……高净值人群——或者说富人——的选择权受到的限制极小,对房子的要求更挑剔。
2020-09-24 明源地产研究院 住宅地产 阅读:983

5年8倍,今年冲2200亿!这家地产20强做对了什么?

2020年,金科跨越式大发展告一段落,取而代之的是高质量发展。金科认为,房地产行业在历经了十几载的野蛮狂奔后,终将回到最初的逻辑——拿好地,创造好的产品和服务,做有回款的销售,有利润的现金流。
2020-09-21 明源地产研究院 金科 阅读:858

这家头部房企又放了一个大招!半个地产行业都震惊了

东原集团举行了一场名为“由心热爱”的开发者大会,就提出了“以客户情感体验为原点”的产品逻辑。明源君认为,东原目前发布的这套产品理念和产品战略,在行业里来看相当超前,至少把中国住宅建造水平往前推进了十年。今天,就带大家一起来品一品。
2020-09-19 明源地产研究院 东原 阅读:1170

10年前学万科龙湖,现在该学谁?

明源君相信,如果房企像高科技企业那样,大手笔投入研发、长时间坚持下去,是一定会有回报的。
2020-09-11 明源地产研究院 地产 阅读:1878

5万亿的TOD赛道,万科龙湖已经冲出去了!还有谁能抢分一杯羹?

8月28日,深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡在演讲中表示,近期国家发改委已经批复了粤港澳大湾区城际铁路建设规划,到2025年……大湾区主要城市之间都是一小时通达,打造“轨道上的大湾区”,房地产开发的模式实际上就是TOD的模式,这将会引领未来一段时间。

三条红线下,房企怎么拿地最赚钱?

上周在讨论“三条红线”将造成行业大变局的文章中,明源君说了一个观点,就是:三条红线本质上就是给房企的杠杆率设置了一个上限。对大部分房企来说,会让企业的短期盈利能力的上限,变成一个固定值。
2020-09-07 明源地产研究院 地产市场 阅读:2236
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