世茂还真做了个「酒店式」公寓
阅读:3977 2021-11-08
“低总价、临地铁、好出租......”


公寓很容易被贴标签

这类产品同质化明显,同时也很有争议性,还经常在营销的时候打住宅的擦边球

今天,我们大大方方聊一个公寓项目

别人的酒店式公寓可能是假的,世茂是真的

这个项目最大的不同,在于它不仅占据了城市和主城位置,同时品质感良好,更难得的植入了一套南京少有的酒店式服务体系

南京世茂洲际天誉公馆

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稍暗的灯光,内敛的风格,精致的艺术品

猜猜这是哪一间酒店?

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【示意图 左右滑动查看更多】


这是一个 很像酒店 又不是酒店 的公寓类项目

如果一个项目只说一个记忆点

世茂洲际天誉公馆的特殊性,提炼成几个字:洲际酒店式服务

从进入示范区开始,安保人员礼貌核对预约,营销顾问迎上来微笑接待,走到电梯间客服主动介绍参观楼层,刚刚坐下就有人主动询问要喝什么饮料

这不像是去看一个项目,而像一间很好的酒店的入住仪式
 
每个小区都有服务,世茂洲际天誉公馆的酒店式服务有什么不同?

我们分成基础硬件和软性服务两块说

| 基础硬件方面,世茂洲际天誉公馆做的很扎实

夯实硬件的第一步,是酒店式的双会所配套

放一张示意图
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在整栋建筑中,8层和9层两整层楼都做成了会所

其中,8层配置恒温泳池、SPA和健身中心,9层配置主厨餐厅和儿童乐园

不同于约10点才营业的大多数健身房,酒店式的健身中心早上7点就进入营业,为业主提供晨练的可能;

9楼的主厨餐厅提供餐点服务,同层还有适合小朋友玩耍娱乐的儿童乐园区

有没有注意到一点,这些功能分散在了8和9层

为什么需要用整整两层的空间配置会所?

因为,不是在一间屋子放几台跑步机,几台无氧器械就可以称作健身中心

实现良好的功能必须要有足够空间支撑

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健身的意义除了运动,也是社交的一环,这就需要足够的空间。世茂洲际天誉公馆用到两整层的空间去布置会所,保障日后使用感受

就像在酒店居住的日常一样,洲际天誉公馆的业主,可以预约酒店同款的SPA服务,同时可以享受健身房和游泳池带来的舒适体验

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把儿童乐园和主厨餐厅布置在同一层,也是很有意思的设计

我们现在去星级酒店,经常能看到自助餐的入口布置的一片儿童活动区,大人在就餐或者洽谈时候,小朋友可以在活动区玩乐,附近还有工作人员看护
 
这样一来,成年人在主厨餐厅放松就餐的同时,儿童在同层空间可以安全的玩耍

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看起来两个功能不相关的区域,就发挥了这样协调的效果

这是世茂洲际天誉公馆自带酒店式基因,熟悉客户需求后沉淀出的经验,是项目站在为住户提供更好的服务角度上做的设计

| 软性服务,酒店式又有什么不同?

举几个例子

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洲际酒店式服务提供24小时全天候的礼宾,可以双语接待。无论住户几点回家,都有工作人员等候,协助搬运行李、操作电梯

如果出门发现忘记带伞,惯性思维是按电梯回家拿,而在酒店式服务的体系里,可以直接和前台借取

如果工作忙,没时间打扫卫生,或者只是喜欢物件整齐和新换的干燥床单,酒店式的清洁就是很好的体验,小到洗手池五金件的水渍都会仔细擦拭

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甚至更日常的生活服务,也融入了酒店式精细化服务的基因

比如,房里的东西不是损坏才着急找人修,公寓会不定期安排上门检测部分基础设施部件,进行免除手工费,只收材料费的维护保养

还会考虑到住户的生活需求,提供代客洗衣、宠物照看和居室主题场景布置等服务

这相当于,在拥有一处居住空间的同时,有机会享受到了洲际酒店式的质感服务

注:具体服务内容交付后根据实际运营条件为准,且部分为收费项目,后期以物业公示为准

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世茂洲际天誉公馆的酒店感,可以从沉浸式体验说起

进入一楼空间,冷气是刚刚好的温度,装修风格内敛也不晃眼,淡淡木质香氛若隐若现

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过道艺术品陈列讲究,每一件都给了设计后的氛围光线。看起来不抢眼,但走进这处空间,自然有一种放松下来的感受

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然后再来到一个27层的高空空间,很像是精致的行政酒廊

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居住体验,不仅是房间内私密空间的体验

把钱狠狠地砸在公区里,是品质酒店的一贯做法,融入洲际酒店基因的世茂洲际天誉公馆,也用了这样的设计思路

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一处好的酒店可以给住户尊崇的感觉,外部的硬件是烘托这种氛围的助力

世茂洲际天誉公馆用双入户大堂来增强这种仪式感

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建筑第二层整层空间,只做一个功能,入户大堂

更加难得的是,项目同时在54层布置高区大堂,做出双入户大堂的设计

高区住户在54层换乘专属的电梯,低区住户也可以到高区大堂洽谈

一方面保证高区住户更强的私密性,另一方面也给低区住户享受高空视野的方便

这样的酒店式体验,构成一种尊崇的感受

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说了这么多【酒店式服务】的关键词,这个以服务为标签的项目,有什么超越酒店的存在呢?

 
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不只是整层入户大堂、双层会所空间的酒店感配套,世茂洲际天誉公馆还有一个商业体式的会所加持——

一个约建筑面积约15万方的集中式购物中心

这个购物中心和洲际天誉公馆紧密的贴合在一起,成为近距离可以使用的延伸会所空间

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南京世茂国际中心由六大设计事务所之一的伍兹贝格操刀规划,总建筑面积约77万㎡

突破传统“盒子”的商业模式,商业外街蜿蜒于购物中心,呈现出内外融合的城市商业空间

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更眼红的是,这样大体量新潮的购物集中地,甚至不属于洲际天誉公馆的外部配套,而是实打实的内部配置

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酒店式服务、酒店式装修、酒店式会所,这些元素构成了不同于传统居住方式的洲际天誉公馆

把服务和地段放在一起想象,会变得更加生动
 
地段作为一种重要价值,为什么一开始没有把地段放在前面说?

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因为只要你去思考,就能判断出:这样的特殊的项目,不可能不落在优越位置
 
洲际天誉公馆所在的,就是南京的城市封面,河西江东中路一带

20年的发展,河西已经发展成以江东中路为中轴的集团总部和金融中心,占有城市的资源

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江东中路夜景实拍图

世茂国际中心整个组团,由1栋高约300米的品质酒店+总部写字楼,1栋高约260米的洲际酒店式服务公寓,3栋大平层住宅和建筑面积约15万方的高端购物中心组成

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总高65层的洲际天誉公馆作为其中的一个部分,拥有遥看南京城市天际线的空中视角

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洲际天誉公馆东北角视野
因楼层高度、楼栋位置和户型差异,可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡,最终以实际交付为准。

在产品打造上,洲际天誉公馆以建筑面积约65-260㎡大跨度的公寓户型,满足不同住户的生活需求

既可以当做觉醒舒适感官、重视空间享受的第一居所,也可以用作以社交、宴会、个人工作室为目的的第二居所

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建筑面积约165㎡示范区示意图

扫码报名,预约体验


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从会所洲际酒店式的体验,百米高空的新潮视角,世茂洲际天誉公馆用超前的概念,引领了一种居住方式

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拨云见日间,洲际酒店式的新潮生活,在这里展开

十年前,我没想过房子还能这样住



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