大悦之计|从入港到启航,揭秘西安中粮·奥体壹号四开四罄的来龙去脉
阅读:4230 2022-02-23

西安作为十三朝古都,首批历史文化名城,文化底蕴深厚,地理条件十分优越,有着八水绕长安的说法,秦汉唐都是以关中为基业问鼎中原,故也有得关中者得天下的说法。

初到西安,会发现这个城市介于南北之间,有着南方的热情与浪漫,也有着北方的宽阔与大气。时间一长,便会发现西安自有独特的城市风格。科技、金融、航天等正在西安国际港务区蓬勃发展,而古韵、文化便在雁塔区随着钟楼——大雁塔的脉络传承、流动。

西安,不仅仅是一座古城,更是一座以深厚历史文化为基调,汹涌生长的未来之城。

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西安的发展离不开各个区域的携手并进,但近年兴起的国际港务区有着独特的一席之地。践行国家“一带一路”倡议大力发展“枢纽经济”、“门户经济”、“流动经济”,西安国际港务区,定位西安国家中心城市建设的东部新中心。浐河、灞河、泾河、渭河四水聚港,陕沪、包茂、连霍、福银等8条高速公路与城市无缝衔接,先天与后天的多重优势已为西安国际港务区这一中国第一个不沿江、不沿海、不沿边的国际陆港区重磅加码。

 

建筑是城市最显著的标志,而人居是其最重要的载体,“绿色、科技、智能”,这些城市最新的发展方向,已经落实到了大悦人居中。在西安国际港务区,一处中粮·奥体壹号正在绽放“大悦人居”的魅力。从2021年4月开盘至今,奥体壹号凭借建筑过硬、设计专业、开发高效等优势,被市场认可、被大众喜爱。


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▲西安中粮·奥体壹号项目样板间


“所见即所得”,是大悦人居的诚意


基于大量调研和科学分析研判后,大悦城控股西北区域公司确定目标——产品承袭企业高品质理念、工程开发力不输标杆、营销形成市场征服力,让奥体壹号成为西安喜闻乐见的项目。


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▲西安中粮·奥体壹号项目展示大厅


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秉承设计亮点即为企业优势与利润的理念,奥体壹号不断创新设计,持续优化户型,只为提升产品力、让产品更加优质。

 

开发初期,西北区域公司组织人员,对数千户西安居民入户访谈,深入了解市场对户型和装修的真实需求,多次探访北京、上海、深圳、成都等一线城市的网红项目,考察了西安市面上大部分同量级品牌、同片区的精装产品,前后调整数十版设计方案,最终拿出了经得住市场考验的设计。


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▲143㎡效果图

与此同时,根据新冠肺炎疫情以来客户生活卫生习惯的改变,结合大悦城控股3H健康居住体系的理念,奥体壹号设计了入户进门消杀洗手的功能区,保证污净分离;“0.5卫生间”的设计理念,既满足了入户进门先洗手的卫生需求;还满足了老人房夜间如厕的功能需求。让居住环境更健康卫生,让居住体验更加舒适、人性化。


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与十四届全国运动会主场馆奥体中心仅一路之隔,是奥体壹号得天独厚的地理优势,也是奥体壹号必须服从“十四运”安保节奏调整,开发进度所面临的挑战。

 

在外部环境严苛的条件下,项目团队不等不靠,一方面与各方协调沟通,在保证质量的前提下,不断优化施工计划。同时,项目团队夯实细节管理,通过计划节点精确到每栋楼每道工序、时间细化到白班与夜班、明确责任人、签订军令状等措施确保每一个节点高标准完成。

 

奥体壹号作为奥体中心整体形象组团的一部分,肩负着形象展示的重要任务,在各条线、各单位不断努力下,外立面涂料、门窗及泛光照明在全运会开始前一个月全部完成。9月15日,十四届全国运动会开幕,项目立面华灯点亮,成为一道靓丽的风景。


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▲十四届全国运动会开幕式镜头中的奥体壹号项目

(图中左边亮灯区域为本项目)


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2021年4月1日,奥体壹号首开,推出8#、9#、10#楼共265套房源,价值4.3亿元;意向登记5262组客户,当天去化100%,实现当日签约4.3亿元。随后的3次开盘依旧保持开盘即罄,全年累计签约额20.9亿元,去化率达95%,提前完成年度销售任务,不仅在市场迅速脱颖而出,更是成为区域价格和产品品质的双标杆。


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▲西安中粮·奥体壹号项目开盘现场


奥体壹号的市场影响力基于设计、产品、施工、运营等各部门通力配合打下的坚实基础,也离不开专业、积极、进取的营销团队。开盘前期,营销团队基于市场外部环境变化、客户需求敏感点转变等角度,重点提炼楼盘价值;开盘期间,营销团队针对目标客户进行个性化痛点分析,力求精准匹配目标客群需求与楼盘价值点。

 

面对港务区市场13个楼盘同时加推,竞争愈加激烈的局面,营销团队从营销推广、价值逻辑、客户维系等方面扎扎实实地做工作,从客户接待、回访、节日活动、生日派对、工地开放日等不同服务角度,让客户感受到奥体壹号的实力与诚意。

 

四开四罄,是奥体壹号自身实力的彰显,更源于市场对奥体壹号的肯定。



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回看一年多的发展历程,奥体壹号从2020年拿地,到2021年首开,再到四开四罄的市场热度;大悦城控股从“入港”试水,到逐步形成“潮涌”之势,一路走来,有苦有乐、有教训有收获。


凡是过往,皆为序章。未来,大悦城控股将继续秉持“悦见生活之美”的产品理念和高品质追求,孜孜不倦地加速前行、奋楫扬帆。


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西北区域公司各条线员工助力项目开盘


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