是时候对办公空间体验提出更多要求
阅读:2771 2022-09-23

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Signal House, Washington, D.C. Photo @Jenn Verrier.


想象一下,在未来的某一天,只需在前一天晚上更新一下软件,办公楼就可以对你的行程了如指掌,知道你何时抵达办公室,并提前做好准备,不需要你进入办公室之后,再摸索办公空间和技术。我们需要对办公空间和办公楼提出更多的要求,办公楼需要为我们的社区提供更好的服务。办公楼在设计过程中需要考虑为空间使用者和办公人员提供服务和支持。是时候对办公空间体验提出更多要求——包括技术集成、设计修复力影响、完整生活考量、健康以及人性化体验投入等方面的要求。


在当今日瞬息万变的环境中,人们不禁好奇:“未来的办公空间会是什么样?”但是,大多数对话都集中在办公室工作天数上,而这完全没有抓住关键点。工作、工作方式、甚至是我们对工作的期待都会不断变化。未来的办公空间必须能够带来成倍的体验,它将成为一个目的地,而不是一个非去不可的地方。


以下为您介绍重新构想未来办公空间,打造更多办公体验的10个注意事项:




01
实验
我们都知道,在不久的将来,我们需要不断实验、尝试和学习。一刀切的方法已经无法满足时代要求。办公空间设计需要契合企业的独特文化和宗旨。未来办公空间不仅需要响应员工需求和人口结构变化,还需要适应不同地区和文化不断演变的需求。



02
接纳新的“综合体”模式
这不仅意味着单一用途办公楼的终结,也意味着单一用途办公园区终将成为历史。综合体模式必将成为未来办公楼/园区发展的大趋势。Mission Point就是其中一个典型案例——Mission Point原本是加利福尼亚州圣克拉拉的一个传统企业园区,近期被改造成为了综合体地标,除了占地300万平方英尺的办公区域以外,还新增了1800个住宅、零售、托儿和社区空间。类似的案例还有波士顿The Hub on Causeway开发项目中的Verizon at The Hub,它被设计成一座18层的垂直园区,旨在通过各种配套便利设施加速推动创新、合作和联系,与Verizon at The Hub公共混合用途空间相辅相成。

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Verizon at The Hub,波士顿。图片来源:Gensler,摄影:Connie Zhou



03

让社区参与进来

我们的办公空间需要将社区和公众视为用户,为其提供更加包容、舒适的空间。近期的最佳案例可以参考洛杉矶县心理健康服务部(LA County Department of Mental Health)大楼:公共空间设在较高楼层,采用多孔结构设计,光线充足,氛围舒适,互联互通,为临街区域以外的建筑内部公共空间树立了标杆。这栋建筑并未将公共空间拒之门外,而是巧妙地将其融入到内部。



04

注重健康与联系

光线、透明度、亲生命性以及活力和互连日渐成为办公空间的核心要素。纽约德意志银行的新总部大楼充分印证了这一点,通过在交易大厅设计中融入这些要素,用户体验得到显著改善。根据行业特定需求和各地特色文化,这些主题可通过不同方式呈现。

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德意志银行,纽约。摄影:Rafael Gamo



05

在设计中考虑整体生活需求

如果办公楼的设计考虑到员工的整体生活,而非仅关注他们的办公时间,结果会怎么样?面向未来的公司相信出色的员工也会追求优质的生活。作为设计师,我们可以从工作和生活两方面出发,全面提升员工的健康体验,帮助他们减少压力,改善生活品质。



06

有目的地整合技术

如果将技术完全融入到我们的日常工作和办公空间中,结果会怎么样?通过全面周到的数字/物理集成、自动化等,我们可以创建一个真正互连的办公空间,打造更加无缝的工作体验。

在Maars Living Walls项目中,我们设计了一个面板系统,用户可以将面板翻转为非透明或透明面,甚至可以嵌入纤薄的LG显示监视器,以获得完全沉浸式的体验。

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Maars Living Walls M923



07

进一步提升建筑韧性

通过改造再利用、可持续性材料、节水功能、全电气化建筑及其他可持续设计策略,办公楼的韧性可以得到进一步提升。位于马萨诸塞州萨默维尔的100 Chestnut就是其中一个案例。

这栋生命科学建筑依据LEED铂金级认证规格设计,融入了各种可持续性特征,包括旨在减少热量增益的主动和被动太阳能设施、三层玻璃窗、主动冷冻光束系统和外立面的战略朝向等。建筑内的各项基础设施均旨在实现100%电力转换。

One Westside是采用设计修复力策略的另一个案例,这是对洛杉矶一座现有购物中心进行改造再利用的项目,与新建项目相比可减少33%的隐含碳排放。
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One Westside,洛杉矶——Hudson Pacific Properties和Macerich




08

将员工视为贵宾

如果我们在设计办公空间体验时将员工视为贵宾,结果会怎样?在未来,员工将可使用应用程序选择当天想要的工作体验类型。

我们正在携手TELUS设计一种数字化体验,打造一种完全互连的办公空间体验,将控制权交到员工手中。

我们正在为另外一家客户设计一系列不同体验,让员工每天都可以预订心仪的实体办公环境类型,涵盖个人办公环境以及小组办公空间类型。



09

衡量新的关键指标

未来,我们需要从不同的角度思考办公空间的灵活性,思考如何衡量空间使用情况,甚至是思考有哪些重要的全新办公空间指标。密度等传统基准已经不适用于新的办公方式和空间使用方式。平均入住率、容积、高峰日和工分等新名词不断涌现。这并非办公室工作天数的问题,而是人们在不同类型的个人办公或小组办公环境、会议空间、互连和聚会空间的停留时间。我们需要配备所有这些空间类型,包括室外空间。




10

引入工享作乐的设计理念

当我们重新构想未来办公空间时,工享作乐的设计理念成为了一种趋势。我们正在观察高校学生们对于空间的使用方式,并从中获取办公空间的设计灵感,因为这些学生将成为未来社会的中坚力量。学生们的学习场所不仅局限于宿舍或图书馆,他们会利用整个校园进行个人学习、小组学习、社交、学习、放松和娱乐。我们需要从中汲取灵感。

快乐及工享作乐是人性化体验的重要组成部分。未来的办公空间必须成为一个目的地,而不是一个非去不可的地方,并且应该能够为人们提供参与、互动的机会和乐趣。

职业橄榄球大联盟(NFL)的新总部大楼NFL Media Los Angeles就是其中一个例子。这栋建筑不仅注重传递NFL的各项成绩,更注重橄榄球本身带来的快乐。这种快乐源于整个平台及互连办公空间的相互联系和奉行的宗旨;它将其中的所有团队紧密团结在一起。另一个项目范例是Signal House,它可以直通户外,将华盛顿特区令人惊叹的美景尽收眼底。这个工业大楼重塑项目也是一个充满快乐的空间。屋顶空间面向所有租户开放,彰显“工享作乐”理念。此外,大楼还设有室内/室外酒吧、展示厨房、播客室、DJ亭、卡拉ok室和现场会议空间等。

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NFL Media Los Angeles。摄影:Benny Chan/Fotoworks

我们正身处一个充满变化和机遇的时代。在塑造办公空间体验时,我们需要无缝集成先进技术、更好地服务于社区、进一步提升建筑韧性,并增强人性化、健康和整体生活体验。我们的建筑和设计需要服务于我们。 



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