▲改造前后对比

项目背景 BACKGROUND

项目位于苹果园南路和苹果园大街交叉口东北方位，为地铁上盖项目，与6号线杨庄站无缝连接，西侧不远处就是北京最大的交通枢纽-苹果园交通枢纽。未来4条轨道交通，数十条公交线路在此交汇，交通极为便利。

▲区位交通图

项目改造前立面为竖线条形式，立面材料以英国棕石材以及玻璃幕墙为主，新旧程度为新，整体风格比较传统。

基于业主的诉求，先期对项目明确了五大改造策略：1.不突破原批复规划指标；2.成本可控；3.最大化继承利用现状；4.立面分区明确，主次分明；5.城市形象重要展示面着重打造。

针对业主诉求中的提到的要打造网红地标，我们认为引领时尚潮流的元素是必不可少的，立面上的符号元素、新型材料、灯光元素良好应用，都对立面的呈现好效果有着积极影响。

设计理念 IDEA

▲西立面设计草模

▲改造后立面材料颜色

▲改造后立面进退关系

主入口 ENTRANCE

主入口位于建筑西侧中部，由两层通高的高透玻璃幕和香槟金拱形门头组成，两侧的幕墙通过香槟金弧形线条再此处汇聚，增强了入口的向心力和昭示性。

门头由下到上出挑逐渐增加，外侧收口线脚向内倾斜，削弱了门头的厚重感。

▲改造后主入口门头细节

立面二层及以上的主要材料为珍珠白波形铝板，波形铝板采用模数化设计，经过反复优化对比，每块波形铝板最后确定为由1000mm、800mm、500mm宽，波峰150mm的三个不同的波形组成基本模数单元。

▲波形铝板细节

▲波形铝板节点示意

▲波形铝板之间的LED线条灯细部

▲改造后夜景亮化实景

▲改造后夜景亮化效果图

项目主要展示面的三个街角立面需要出彩的效果，我们结合永定河水流的设计理念，在立面上希望实现波光粼粼的效果，经过多种新型材料的反复实验对比，最终选用风动幕墙这种新型材料，给人眼前一亮的视觉体验。风动幕墙有PET、不锈钢、铝板、铜四种常用材料，项目原设计为不锈钢这种相对比较高级有质感的材料，最后因为成本造价问题，在保证立面效果的前提下，改为PET材料。

▲风动幕墙PET材料实景

广告标识 IDENTIFICATION

▲首层广告标识室外效果示意

▲首层广告标识安装示意

立面百叶 LOUVRE BLADE

▲改造后立面百叶进排风口细部

▲立面百叶现状梳理

▲立面百叶进排风口节点示意

地铁口 SUBWAY ENTRANCE

▲地铁口实景

成本优化 Optimization

基于成本控制和继承利用，立面改造主要策略是主要展示面进行新设计，次要面保留现状，经过多轮对主要展示面和次要展示面过渡边界的优化，最终为立面改造节省了约3000平米可不改造的面积，极大的优化了成本。

▲幕墙安装现场实景

项目名称：远洋•春秋里

建设单位：远洋集团控股有限公司

建筑设计：北京维拓时代建筑设计股份有限公司

建筑面积：25947平方米（商业）

设计时间：2020年10月

竣工时间：2021年11月

工程主持：靳天倚

主创设计：郭　讯、廉利彬、臧贻肖

方案设计：王林露、董建华

建筑专业：徐　曼、毕晓燕、莎　娜、赵传衡

　　　　　张　娜、吴志祥

结构专业：刘庆江、郗　可、曹天一

设备专业：汪　涌、邓喜红、薛　迪、邓瑞贤

　　　　　孙宝红、朱雪媛、于　航、李仕强

　　　　　赵浩夷、乔　悦、舒　杰、郭智荣

　　　　　徐秋颖

电气专业：汪　海、王　强、潘纪元、杨　玺

　　　　　李孟丽

夜景照明：寰古之道（北京）照明技术有限公司

幕墙单位：北京维拓时代建筑设计股份有限公司

景观单位：北京顺景园林股份有限公司

施工单位：中寰（北京）幕墙工程有限公司