北京金茂长安悦 | 维拓时代建筑设计
阅读:3024 2022-07-05

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近年来房地产市场日益规模化及随之而来的高周转,给住宅设计带来深刻的影响。对于速度和效率的极限追求,催生出住宅设计的标准化体系。住宅的商品属性得到了前所未有的加强,而掩盖在一系列营销话术之后的关乎居住本身的体验,却日益被忽视。而金茂·长安悦项目,作为一个小而精的住宅样本,给我们提供了一次重新审视居住这一基本命题的契机。

北京金茂·长安悦

< CHANGAN YUE >

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 方案意向效果图,不代表实际交付成果

作为金茂偏刚需类的产品线,我们希望在项目中达到与周边城市肌理、未来生活方式的深度融合,整合规划出更具品质,更着眼于居住本身的人居体验项目。让住宅设计不只是空间层面上的逻辑思维和考虑,而是回归到居住和人文的本质。


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项目整体体量较小,两块用地总面积仅约2.68万平米,容积率2.0,地上计容面积约5.35万平米,同时限高60米。要在如此紧凑的用地内实现一个高品质项目,我们将设计聚焦到三个方面:亲近自然的体验感,对居住本源的思考,以及对场所仪式感的营造。

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 方案意向效果图,不代表实际交付成果

规划篇

< PLANNING >

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在总图设计中,我们希望让社区尽量回归自然,赋予居住者住在公园里的体验感,营造具有想象力的生活场景空间,以期“朝而往,暮而归,四时之景不同”的居住体验。

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 方案意向效果图,不代表实际交付成果

吸取传统园林以多重洄游路径的手法实现小中见大的空间感受,我们在总图设计中,通过楼座的互相错让,将原本相互割裂的空间串联起来,在有限的场地内形成可以连续游走的多重路径,同样扩大了空间体验。

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户型篇

< HOUSE TYPE >

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作为住宅项目,我们试图通过对于居住本源的思考,来还原一个家本来应该呈现的样子。在产品设计上,从场地条件出发,以全局视角考虑居住的舒适性,在面宽与进深中寻求最极致的平衡。

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78平户型,零浪费大两居

传统小户型往往因为对面积的挤压导致功能空间过小。我们通过对核心筒的科学排布,将得房率提高至76%,同时通过内部合理布局,减少不必要的交通面积,将所有空间让渡给功能空间,让整个户型所有功能空间都达到更舒适的水平。
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98平户型三居室,不足百平的全龄适配空间

南向三面宽, 全明格局,270度采光,以往存在于改善类户型的格局,这次被我们应用到刚需产品中。

整体空间采用完全动静分离的功能分区,保证生活的互不打扰。主卧的三分区设计让刚需家庭也能享有改善品质的居住条件。

南向书房作为可变空间,可以让人口少的家庭享有更奢阔的宽厅起居功能。

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118平米三居室,1:1的黄金格局

私家电梯厅,零交通空间,最大化的功能房间尺度,让生活更从容。大面宽落地窗照亮整个生活起居空间。方正LDK一体空间容纳更多可能性。分散布置的卧室房间保证每一位家庭成员的私属空间。

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140平米四居室,金茂高端基因传承

全明格局, 南向四面宽, 13.8米奢阔尺度。全能主卧套房, 步入式时装间/独立梳妆台/卫浴配备。灵动成长空间, 书房与客厅可连接为约7.3米超级宽厅。

立面篇

< FACADES >

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在本项目中,我们希望寻求不一样的思路,使住宅立面回归属于居住建筑的设计语言。为了实现轻盈优雅的立面气质,横向线条的高度被尽可能压缩,玻璃面进而得以尽可能扩大。因此凸窗横向挑板需要适当外伸,从而为外窗提供结构受力,更加丰富了立面层次与近人尺度的细节。

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 方案意向效果图,不代表实际交付成果

对居住体验的再思考,促使本项目将设计不断回归聚焦于生活本源。从规划到产品,从立面到空间,在一系列反思与探索的过程中,设计与创新顺势展开。建筑以亲近生活的形式语言,丰富的空间体验来承接未来城市的多样性。期待项目最终能够呈现出独特的居住体验,书写属于每一位业主的居住故事。

项目信息

< INFORMATION >

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 方案意向效果图,不代表实际交付成果

项目名称:金茂长安悦
业主单位:金茂北京公司
建筑面积:81,916㎡
项目位置:北京市门头沟区四道桥
设计时间:2021年12月~2022年4月
建筑负责人:王 争、闫永昌、杨春艳
建筑设计:李瑞琪、葛华卫、张宏伟、杨慧慧
     孟明国、姚 圣、高会来、刘 婷
     邢荣坤、郭鹏英、左潇君、杨 晨
施  工  图:武佃龙、张 航、鲍家奇、李博浩
     宋晓薇、侯信杰、宋宜霖
结构设计:郑汉兵、何涛涛、侯松松、王露萱
     孙 行、刘晓阳、詹利平、魏明杰
     苑婷婷、韩国兴、李凤丹、宋子鑫
     张晓信、姜 云、王锐锋
暖通设计:郑 甲、徐海峰、石立强、陈宏伟 
给排水设计:蔡大帅、史志杰、李 彤
电气设计:张 帅、吴 赛、赵 坤、白姝媛
     王杰栋
合作单位
景观设计:笛东规划设计(北京)股份有限公司
室内设计:北京盘石典艺装饰设计有限公司


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