北京首创远洋北京·禧瑞春秋 | 墨臣设计
阅读:1887 2022-10-07
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天赋地脉 融于孙河

堂皇合璧 至此不凡

文化艺术与建筑人居的融合范本

首创远洋北京·禧瑞春秋



国际板块

双水岸合院 枕湖听风赏流云


天赋贵地,禧瑞春秋落址北京中央别墅区的孙河板块,是唯一一块中央别墅区与朝阳区十大发展基地“温榆河生态休闲区”重叠的地段,称为“北京壹号别墅区”,也是北京唯一先规划后建设的纯粹低密住区,官方定义“世界城市标杆级低密住区”。

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△ 区位图示意


扼守孙河核心,映享一方生态秘境,项目紧邻孙河绿化公园,俯瞰10万平中心湖,温榆河湿地公园、榆悦湾公园、沙子营湿地公园三园拱卫,生长于丰沛景观资源的自然沃土,团队也力求以更优的产品规划与土地优势相互成就。

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双强力作

地脉之上 9万方低密纯居


地脉之上,繁华为配,基地区位良好,距离首都机场6公里,望京7公里, CBD19公里,纵揽孙河板块内国际化生活配套。

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△ 总平面图


项目总建设用地90,394平方米,建筑控制规模99,433平方米,项目容积率1.1,绿地率30%,建筑高度为12米为主,局部沿内环路最高到35米,建筑密度30%。

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首创置业TOP产品禧瑞系远洋地产TOP产品春秋系两大高阶居住形态于一体,建筑设计延续两大品牌健康建筑与绿色人居的高品质人文居住理念,扎根环境,深蕴文化,达到精神的休憩、生活态度和生活方式的全方位向往境界,构筑当代人居的梦想家园。

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园区规划

为“人”着想 构建美好能量场


城市在不断的更新与延展,孙河地区之于北京,是一片开发中的热土,我们所要做的,正是要以人为本,既建设美好的现代化城市,又建设美好的人居环境,从居民生活和心理要求出发,规划出关心人、陶冶人的居住社区,还原自然真实的生活体验,我们不是在建造房屋,而是在创造生活。

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■ 尊重肌理 顺势而为


项目地块呈不规则五边形,东西最长处约337米,南北最宽处约320米,基地西侧为景观河道,西南侧中央湖景,北侧滨河生态走廊,根据地块设计导则,周边地块限高均在12~18米,最高35米

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规划顺应设计导则的高度趋势,布局延续城市肌理,注重立面的转折变化与高低错落,利用渐变流畅的北高南低布局,形成起伏城市天际线景观。

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■ 坊巷规制 形神合一


世家宅邸,于此传承,社区打造洋房、叠拼、合院三种产品满足不同市场需求,一条20m宽的道路将园区划分为南北两个组团。

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△ 低密社区绿色人居尺度


依据上位规划,北区为叠拼和洋房,南区布置低层合院,北侧建筑物控制在35m以内,中部建筑约18m,南侧低层建筑约12 m,不同种类住宅分别集中布置,组团感清晰明确,日照条件良好。

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△ 坊巷规制东方院落


巷道深深,汇聚人文,社区以中式传统水墨山水为意境,融入皇家宫殿中轴对称与“五道九坊”坊巷规制,采用现代艺术设计的营设手法,打造“一纵两横九院”东方庭院,在保证每户私密性的同时拥享巷坊邻里圈层之社交文化。


■ 自然交互 生态人居


社区建筑整体布局利于全气候周期自然通风,围绕园区中央景观水系,项目建立地面生态步行系统,康体景观步道营造交流空间节点,将主景观向周边区域辐射。

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△ 交通流线示意                         △ 多级景观示意


小区设置三个出入口疏散出行人流,社区停车泊位布局地下体系,人车分流设计免除地面停车位,进一步保障居者的闲适安然

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雨水收集系统、污水处理系统、太阳能新风系统等多重低碳节能规划,贯彻绿色环保理念,三重景观体系进一步改善人的流动空间以及有静逸的场景氛围,生态人居美好提质。

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宅院设计

北国江南,西境东韵隐于城


遵循中国“天人感应”及西方“神性精神”的古典美学,住宅建筑单体设计力求空间丰富,造型美观优雅,户型实用,并拥有独特的场所精神,与整体规划相得益彰。  

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新中式风格建筑外立面中和东方精髓及现代审美,深远、轻盈而又不失庄重典雅的飞檐诠释传统建筑独有智慧与造诣,并匹配可见光反射率更低的LOW-E玻璃达到隔热效果,减少光污染。 
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立面细节融入东方文化中那千姿百态、花样繁多、精致细腻的古典装饰雕刻与花纹,传递传统文明绵延的韵律与神态,整体造型简洁大气,精致典雅。

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低层住宅的立面设计是以米黄色石材为主材料,通过柔和的色彩变化、不同材质交错、体量凸凹起伏、古朴的坡屋顶、对称严谨的外立面,形成具有中式空间的生活感受,传递出极强的品质感。

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中高层住宅的立面设计既与多层住宅具有内在的联系与呼应,又结合高层住宅自身的特点,运用米黄色石涂料与咖啡色质感涂料,形成简洁大气的新中式风格。

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△ 中高层住宅剖面图


产品平面上强调大开间小进深,提升居住品质,增加产品竞争力,户型空间与周围景观环境密切相关,最大限度地升级景观环境的价值,利用侧窗、落地窗、开敞阳台,使人毫无阻隔地拥抱自然。

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△ 低层住宅首层平面

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△ 中高层住宅标准层平面图


合院为项目打造最高居住礼献,凝练无尽设计考量。从院落大门、入户大门,再到玄关走道,层层递进,将中式建筑的礼序感展现的淋漓尽致,晕染人与院落、与仪式和秩序之间的关系;客厅全落地窗,与庭院相连,尽享中式合院三进式氛围雅韵。

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墅宅院子自带景观园林意境留白,呼应建筑-新江南风格,营造精致婉约的现代江南气韵景观,延续中式园林起承开合层次,让居者归家后沉浸宜人雅致的诗意情境,便捷不失静谧,给城市以似锦的生活场域。

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不同的建筑组群遥相呼应形成相互对话交流的空间效果公私相互区隔,将源自中国古典的细致精美与法式古典的仪式恢弘巧妙融合,居者可于静街深巷、古树高墙中择芳邻而居,再现传统生活中的名门世交文化。

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秉承中国文人情调与健康生活之高标

扎根环境与健康品质的内核

融合东方美学与西方哲思

打造兼具艺术与生活的极致空间

构筑当代人居的梦想家园




项目名称  首创远洋北京·禧瑞春秋
委托单位  首创置业北京公司、远洋集团北京公司
项目类型  居住建筑
项目地点  北京市朝阳区
项目规模  231,654㎡
竣工时间  2022年
设计范围  总体规划 方案设计
设计公司  北京墨臣建筑设计事务所
设计团队  常阔 姜楠 张璐 任旭 张静 单翔
摄      影  光场建筑摄影 朱捍东
              首创城发北京区域公司 郭轶


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