青岛四方路街区空间环境城市策划 | BDP百殿建筑设计
阅读:1647 2022-10-14

引言


青岛市北区四方路街区,当地人称“大鲍岛”,范围为易州路以东、芝罘路以西、四方路两侧区域,是青岛老城区烟火气最浓郁的所在,以传统的居住和商住混合建筑为主,坐拥多个拥有百年历史的地标建筑,以及青岛当地极具城市基因特色的里院建筑,见证了青岛这座城市的发展,也是当地几代人的乡愁寄托之地。


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基地位置 - 青岛唯一的历史文化记忆示范区


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 历史照片 - 青岛商贸及城市发展的起源地



改造前的四方路街区现代化和都市化程度都较为落后,建筑年久失修并存在安全隐患,公共配套设施不足,空间规划混乱,缺少社区公共活动空间,与百年前城市中心门庭若市的景象大相径庭。


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基地原始风貌:不同形式的里院建筑


2016年,整体片区被划定为青岛市历史城区保护区。2020年BDP担纲了四方路街区空间环境城市策划工作,其中包括四方路街区的空间城市设计、光环境规划、整体景观规划、标识系统规划以及先导区的详细设计。在保护当地人文特色的前提下,打造以人为本的街区环境;提升空间品质、优化交通结构、最大化土地价值,以文化体验、创意零售、餐饮美食、休闲娱乐、公寓住宿、产业办公六大业态等新型产业注入商业和人文活力。



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郑 奇

项目主创

青岛是一座融汇中西交流贯穿古今文化的城市,青岛的历史文化街区是城市的宝藏更是未来城市发展的动力之一,如何让一个具有历史气息的城市街区保持其应有的个性并且拥抱未来,这是我们工作的核心。


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左:改造前  右:改造后





城市设计策略


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总平面图



策略 1

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多类型的公共活力节点,吸引更多用户

以胶州路为主轴打造线型公园,链接各公共功能中心,拉动整个片区活力。

策略 2

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创意产业带动街区发展,形成配套完善的混合街区

创意产业为主导产业,南片区以创意办公为主,北片区以居住为主,形成配套完善、人性化的混合街区。

策略 3

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打造步行友好化街区,提升街道舒适度和体验度

打造步行友好化街区,提升街道舒适度和体验度。基于“超级街区”概念,明确道路等级并实施分时段限行,实现“共享街区”

策略 4

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地上、地下复合式开发,最大化街区价值

地上、地下复合式开发,最大化街区价值。地上部分借助地形条件进行立体式开发,释放出公共空间;地下部分结合地铁站进行地下商业开发,提升街区使用效率。





保护与更新策略


BDP对每个组团的建筑进行考察和评估,对症下药,根据现状情况和未来需求采用不同的保护更新策略。


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复合

COMPOUND

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将北部的停车场改造为新的城市绿地,包含2 万平方米的停车场和零售店。这大大提高了整个区域面积的使用率,并为社会福利提供一个定位点,同时起到了遮盖高架优化视线的作用。

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缝合

SUTURE

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将胶州路重建为三个不同主题且相互渗透的线型公园,以串联南北片区,增加整个场地的互动。

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介入

INTERVENE

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由于划分街区的隔墙数量使得创建一个单一的体验变得困难,因此我们选择增强现有街区的小规模连接,通过创建一个通过屋顶线的玻璃庭院来产生节点。

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另一处里院内部空间割裂繁杂,对创造一个有凝聚力的空间体验增加了难度。我们的干预措施是内化核心建筑的庭院部分,并加盖一个极简的玻璃屋顶,创造一个新的共享“心脏”空间,并连接组团内的其他建筑。

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提升

IMPROVE

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基于地理位置因素,西北角的街区通常不会与规划的其他部分有显著的联系。但是,通过将公园边缘直接连接到街区中并打开内部空间,加上现代化风格的顶篷,使其形成一个公共庭院

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地块的结构与连续的沿街界面为突出该地块的中心提供了一个良好的机会。通过移除内部建筑,更新西侧界面以及内部庭院,使这个空间成为一个强大的餐饮节点,更好地渗透到周边区域。

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挖掘

EXCAVATE

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地铁站及其周边区域为整个场地的运动提供了一个重要的枢纽,将街区链接和融合,增强了场地内各区域的互动性和渗透性。

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拆除里院内部多余建筑,创造内部新联系。外墙将以简洁、现代的方式处理,和其他历史风格的立面形成反差,突显了地铁站的中心地位。

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留白

SPACER

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移除一座商业建筑是北部街区最大胆的行动之一。这创造了许多新的体验和状态。首先,它将庭院向中心开放,为街区提供了一个新的入口。封闭屋顶并重新生成了因切割而失去的区域和一个新的观景平台,同时将街区分割,后半部分连接到主要步行街,新的建筑立面直接与东边的历史街区融合。

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为市民和游客打造新的公共活动和社交空间是本项目设计的一个重要组成部分。我们在南部广场创造了一个与北部有联系的绿色市民公园。它提供了公共空间、地下停车场和小型零售空间,屋顶还创造了一个圆形剧场电影院

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目前四方路街区海泊路样板段已完成更新并向市民游客开放,其他区域也在逐步升级中。



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传承青岛历史文化风貌的慢行街区

设计、创意产业人士的理想择业地

功能融合、空间共享的城市活力目的地

韧性城市的示范街区




项目信息


项目名称:青岛四方路街区空间环境城市策划

项目地点:中国,山东省,青岛市,市北区

项目类型:城市设计、城市更新

占地面积:约13公顷

建筑面积:约9.35万平方米

设计时间:2020年

业主:青岛市北建设投资集团

项目主创:郑奇

团队成员:Robert Goulden、姚佩君、贺利欧、Zack Chen、何芊梦


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