成都海洋中心二期 | 四川省建筑设计研究院有限公司
阅读:1910 2024-06-05


项目概况


成都海洋二期位于成都市高新区天府三街与吉泰路的交汇点,是高新区集中办公区,周边有大量高层及超高层办公楼。设计人员立足于场地周边现状,将项目设计为一处集商业和超甲级办公楼为一体的办公建筑,建筑风格以现代建筑为主。


本项目1/2层为商业裙房,其上为两栋高度为160.45米(33F)及139.8米(45F)的超高层办公楼,地下室为4层,与一期地下室连通。地上计容面积为94083.04平方米,地下建筑面积为25878.81平方米,总建筑面积为119961.85平方米。


项目亮点


本方案设计由场地与周边城市关系入手,梳理城市界面、一期以及周边建筑体量关系后,确定二期以两栋体量适中的超高层塔楼作为总平布局形态,避免超高层体量过大对周边建筑及空间视线的压迫与阻挡。通过建筑立面竖向划分及细部设计,使二期建筑和谐融入一期建筑,化解用地局限且周边高层林立的不利条件。


协调地块肌理,融合自然生态


建筑塔楼布局充分尊重一期建筑肌理和空间排布,协调整体布局。为各栋塔楼提供充分的阳光、通风等自然条件。各楼栋分合有序,含蓄向心,浑然一体。


多角度融合城市周边元素


最大化利用城市绿带,凭借已有退距优势打造兼顾视线可达性、标志性、生态性、现代性的高层办公建筑。协调周边众多高层办公建筑,形成群体领袖力,打造形象深刻、标志清晰的现代高层建筑。


建筑形体强化标志印象


退让内街,竖向生长:新建建筑充分退让原有建筑,利用退距形成内街;建筑竖向生长,高162.25米,最大化利用土地。

绿轴贯通,分解体块:体块分裂,形成裙房屋顶花园,同原有建筑裙房形成贯通绿轴;同时弱化南侧街区板楼压迫感。

降低后排,起伏轮廓:降低东侧体块高度,同原有建筑形态保持一致,形成整体的上浮天际线,扩大建筑整体形势感。

建筑西侧为城市绿地,高层建筑具有较大的展示面优势,视线可达性范围较广,设计中充分利用场地优势,拔高建筑高度,协调体量,打造改区域内标志性较强的高层建筑。

建筑设计兼顾街区建筑整体形态设计,同吉泰路周边建筑形成高低起伏、错落有致的城市天际线。塔楼东西脱开留缝,保留26米的景观视野,避免南侧吉泰三路形成死板封闭的街道界面,为各栋建筑提供日照条件和优越的景观视野,同时协调了城市界面。


双首层设计串联多方位空间


采用“双首层”设计手法,在三层设置第二办公大堂,与裙房屋顶活动花园平层相接,提供东西内外贯通视野,西向居高畅看城市绿地,东向临接屋顶绿化,在高密条件下创造大气、生态、敞亮的大堂空间。


运用框景,丰富近人尺度的空间层次


采用“框景”设计手法,在2-4层设置第二办公大堂,有效柔化了超高层建筑巨大界面带来的生硬感,建立了建筑室内空间和城市外部空间的交流对话,配合暖色调室内灯光,为城市道路及地面广场视角提供了多层次的效果体验,成为匆匆而过的人们心中的“城市客厅”。


项目名称:成都海洋中心二期

地理位置:四川省成都市高新区

建筑设计:SADI 设计四院

建筑面积:119961.85平方米

建成时间:2021年



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