淮州新城人才公寓 | 国恒设计

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未来五年,成都城市发展总目标为“建设全面体现新发展理念的国家中心城市”;城市布局为“一山连两翼”。成都确定东进发展战略:沿龙泉山东侧,规划建设天府国际空港新城和现代化产业基地,发展先进制造业和生产性服务业,开辟城市永续发展新空间,打造创新驱动发展新引擎。“东进”战略的实施对于金堂来说是重大的历史机遇,为了加速产业链的发展,人才的引进迫在眉睫。“安居”才能“乐业”,建设各类人才公寓,可以进一步吸引优秀人才和企业汇聚淮口镇,推动社会经济发展,同时促进房地产市场平稳健康发展。


淮州新城人才公寓位于沱江上游淮州新城城市核心区沱江湾,毗邻沱江右岸, 依托优美的水岸环境,以滨水场景为蓝本,试图演绎出集功能、文化、生态与一体的,富有时代都市感的国际化生活社区。如何展现自身的风格特色,树立起新区的精神文脉,便成了本次设计优先考虑的课题。


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开放空间,自然交融

【空间布局】


本次设计采用了开放式的建筑布局,以打造一个开放式的社区网络空间和一个可吸引广大消费层的多元化生活场所,这样做不仅能够一改大型住宅区给人带来的单调印象,同时还能够增加区域价值。


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通过中央公园渗透形成一轴两翼四区的总体规划,沿主要街区布置商业、办公、酒店等功能,拉动场所活力。小区底层架空层嵌入多功能服务盒子(创客空间、游泳池、健身、乒乓球场、SPA理疗等功能),加强使用者之间的联系,促进人才的交流。通透的底部空间使得景观与建筑融洽共生,人与自然和谐共存,通过垂直绿化、顶部绿化等手段,同时将景观辐射到公寓之间及屋面之上,错落有致的布局和设计,开阔的中轴视野,西侧河畔的清风随之纳入其中,让景观随处可见可感,塑造可供人才栖居的怡人环境。


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△公共服务配套


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架空空间


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通过对住区分区、形态、环境的详细考虑,我们设计了风格独特的人才公寓,将开放空间和行人区最大化,商业与住宅赋予基地外围对外开放的标志性面貌,勾勒出沿河街区的天际线,靠近河岸低密度住宅创造出宜人尺度的村落式格局环境,高度逐级递减的建筑最大程度的利用沿河景观,中央绿地公园则统领起整个小区与滨河的空间关系。以空间语言阐述开放、共享、交流、活力的社区理念。


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△开放的城市环境


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剖面图


现代净筑,简约亲和

【建筑立面】


建筑立面材料由玻璃和金属拉网相互结合而成,通过不同类型的竖向线条划分增强纵向观感,既体现现代建筑的简约风格,又通过同一元素的使用保持了立面的整体性。金属拉网可以隔离炙热的夏日阳光,也可让冬日里的暖阳静静散落,从而以低成本的技术降低了建筑的长期运营成本。铝板拉伸网组成的包层产生细腻而多样的美感,这些美感随着天气,太阳方向和观众的位置而不断变化。

现代简洁的首层架空门厅,不仅避免了对街角广场空间造成的压迫感,还显著提升了建筑本身的张力与个性,阳台以外悬挑盒子的造型呈现,能够保证使用者以最佳的视野欣赏到社区景观。


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△立面设计


半围合布局,开放联动

【商业布局】


独立的两栋商业连带沿街裙楼呈半围合式布局,主力店占据用地主要城市界面的黄金转角位置,共同围合出主要的商业内庭广场。建筑采用全玻璃外墙,以柔和而俏皮的建筑线条勾勒主体,底部则以在明朗的现代感中嵌入有致的景观装饰,呈现出开放活力的商业区面貌。

将主要商业休闲广场设置于基地南侧,不仅利于将南面人流串联引进商业内广场,为裙房商业汇聚人气,同时也作为地下商业入口,与主力店内部的地下商业入口一起最大化的带动不同时段的商业人流。

此项目定位为区域办公与商业中心,在功能设置上为办公与酒店形成的商务中心和大型区域配套商业。设计旨在以现代商业建筑文化为出发点,创造出一种以"现代生活方式"为文化主题的情景商业建筑,符合现代人对高品质生活要求和对新城市文化理念的认同。


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△商业区


以轴承景,空间渗透

【景观设计】


为了使滨河景观在场地内开放共享,通过中央公园景观轴,将滨河景观引入渗透到场所内部,一个中央开放空间也为整个场地提供一个大型公园和亲水的景观空间,更重要的是给小区自然和生态环境带来了可持续发展的空间和条件。


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△景观渗透


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△景观分布总平面图


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△景观分区


可持续发展策略


◎自然通风

总体布局上采用点板结合的方式,一方面将滨河景观延伸至住区内部,形成景观通廊的同时也为群体建筑带来自然通风,提供良好的风环境。


遮阳系统

水平固定遮阳:立面通过 出挑的楼板 自成外遮阳体系,很好的预防室外的太阳辐射和紫外线,有效的再夏天阻挡热量,在冬天获取热量,从而保持室内舒适的温度。

垂直活动遮阳:商业部分采用有疏有密的木纹矩管格栅,住宅部分采用外挂拉丝网来实现垂直遮阳,有效控制阳光的透射率。


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△遮阳系统


节能减排

通过底层架空,减少地下室开挖,节约大量建造成本,省时省材,营造景观地下室,体现住宅品质,实现车库的自然采光通风,节省机械通风设备的支出,有效控制地下室车库层高。户型布局方正,体形系数小,降低能耗。设定不同功能房间的开窗大小标准尺寸,做到门窗尺寸的标准化设计,开窗面积要尽量小于6 ㎡。同时,外墙材料建议使用新型保温装饰一体化板,集保温、防水、饰面等功能于一体,由粘结层、保温装饰成品板、锚固件、密封材料等组成。


立体绿化

设计通过运用立体绿化构成了丰富的绿化结构层次,同时也有助于增加城市绿量,减少热岛效应,营造和改善城区生态环境,还能保温隔热、节约能源。


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△垂直绿化


海绵城市

利用植草沟、雨水花园、下沉式绿地等“绿色”措施来组织排水,以“慢排缓释”和“源头分散”控制为主要规划设计理念。


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△海绵城市


项目名称:淮州新城人才公寓

投 资 方 :金堂县兴金开发建设投资有限公司

项目地址:淮州新城

项目面积:260000平方米

设计单位:四川国恒建筑设计有限公司

设计内容:建筑方案设计、施工图设计

方案团队:方案三室(许皓、靳洪铎、田申、熊人琦、钱坤、李丽、陈畅、杨倩、张艾馨)

施工图团队:杜晗宇、胡斌、郑学勇、邓兴龙、张鸿飞、康浩、胡柏、张书飞

设计时间:2017年


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项目概况
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