南京尧化门峯汇中心 | 致逸设计
阅读:5962 2019-10-19

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南京尧化门峯汇中心


在老城的更新设计中,如何将整体规划的思维融入其中,在创造宜居环境的同时,提供更多优质的生活交流空间,焕发老城区的新活力。









老城区的新活力


南京尧化门峯汇中心位于南京市栖霞区中部的新尧新城核心区,在政府的布局下,新尧新城定位为新港开发区配套生活区,项目周边5公里范围内,居住、产业和高校资源发展成熟。且地块周边规划建设轨道交通7号线,有良好的交通环境和城市展示作用。


随着城市的发展与核心区的扩大,新城市移民和新市民的加入,原有的城市配套逐渐无法满足日益增长的人口需求,如何利用交通优势,将地块价值发挥到最大化,是设计师在方案生成过程中反复推敲思考的问题。


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项目区位





一站式配套生活体验


最终设计师从多元空间、大流线、开放街区、活力中心和花园城市五个角度对方案进行打磨,将办公、公寓、购物中心和开放街区合理布局。营造社区生活,盘活整个片区的同时,将整体流线进行梳理规划,平衡持有物业与销售商铺比例,实现项目价值最大化。

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生成过程

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鸟瞰效果图


该区域范围内配套的8万方大体量购物中心沿街布置,与地铁无缝对接,具有良好的城市展示效果,可提升项目品质;高层办公则占据街角空间,满足社区配套便利性和标志性的诉求;开放式商业街区沿着街角展示面,打开多个入口,接纳来自周边不同地块的人力,同时与公寓围合,形成内部广场聚合人气,在流线上,也与购物中心和写字楼串联,创造多元吸引力。


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开放街区入口

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△开放街区围合内部广场






有所想 有所享


作为整个项目的首开区,售楼中心的设计也经过了多轮方案尝试。由于项目的特殊性,既要保证能够独立作为售楼中心使用,后期作为商业街区的入口又要具有足够的标识度。

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△首开区方案比选


最终,售楼中心整体按照场地走势沿街布置,使得临街视野价值最大化,通过不规整的转折衔接丰富整体的商业形态,形成独特的商业中庭空间,聚合人气。


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通过折叠形成的围合空间


夸张的挑檐延伸城市天际线,采用色彩丰富的铝合金材质与玻璃幕墙,营造商业氛围感及丰富度,强化商业街区的入口形象。


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丰富的休闲平台为室内空间提供向外延展的可能


在外立面材质的设计上,设计师采用简洁模数化玻璃幕墙体系结合香槟金色的金属铝板,与周边住区的素雅形成鲜明的对比,增强商业中心的视觉感受。深度研究彩釉玻璃样式尺度 ,通过玻璃的反射与折射,映衬和谐开放街区,又与周边环境遥相呼应。


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墙身节点                    模型控制                            实景呈现 

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结语


在整体设计过程中,设计师以社区服务中心的开放度和私密性为切入点,深入思考人与空间产生的交互关系。从大尺度的城市界面、开放台阶,到小尺度的休闲平台、功能空间,以创造人性化的社交空间为主题,将人文关怀隐藏在低调的设计细节中,为社区居民创造温暖而舒适的交往空间。


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南京尧化门峯汇中心


项目开发:南京威润房地产开发有限公司

项目地点:南京

设计面积:278363㎡

建筑设计:致逸设计+成执设计

设计团队:朱煜、林振方、梁胜、

               唐富生、吕俊、邱瑞

甲方设计团队:金地商置江苏公司       

施工图设计:南京长江都市建筑设计股份有限公司

景观设计:深圳市贝森豪斯设计有限公司

室内设计:上海高美室内设计有限公司

灯光设计:上海碧甫照明工程设计有限公司

建筑摄影:曾江河


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