佳兆业 · 东戴河 · 栖樾台 一期 | 三磊设计

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面朝大海,春暖花开
海鸟归来,静谧之境

每个人都在找一个地方,静隐于山间,远离于世俗,就像海鸟一样一直在寻找一片安静的地方栖息,度过自己最惬意的时光。


每个现代人在快节奏的生活中都意欲追寻的世外桃源,“与城相处,与人相处。与艺术为邻,与自然相融”即为佳兆业希望赋予场地,赋予生活的意义功能。


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同时以傍海之势,以自然为形,结合东方审美哲学,融合自然打造自然规划,实现超脱繁杂社会的海滨之所,面朝大海,春暖花开,海鸟归巢,以致心中静谧之镜。


01.  项目背景

 辽沈腹地 · 临海之滨 

项目位于辽宁省的最西端,葫芦岛市绥中县东戴河新区。地理风景独特,地处京津唐经济圈和辽沈经济圈的腹地,可以直接承接周边地区的项目辐射,且依托佳兆业11平方公里大盘格局。

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项目周边旅游资源丰富:譬如碣石滩、止锚湾、九门口长城、秦皇行宫遗址、老龙头、孟姜女庙、有天下第一关之称的山海关和北戴河旅游景区等。


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规划区内部交通便利,已形成主-次-支串联的交通路网,各项基础设施已日趋完善,城市各个重要节点皆可方便到达。


02.  设计理念 

 依海借势 · T型轴线 

项目借用东戴河天然有利的自然资源,设计团队希望打造属于东戴河独有的度假社区。集聚人气、形象展示、满足政府要求打造东戴河城市客厅、创造多样性度假居所,构建度假康养活力社区。

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结合宏观环境轴线在中地块打造一个“T”型景观轴,把地块自然的分成三个地块,以大一二期为主导,建筑东高西低的规划布局方式,与大规划整体相协调。并且结合地形高差做台地处理,巧妙的解决停车以及配套问题。最终打造四平方公里的缤纷海岸,一心多点聚人气,一园一海享生活,与周边海景互相呼应,扩大景观资源,环境幽静。


03.  立面设计 


 矗立骄姿 · 展翅望海 


佳兆业·栖樾台立面形象设计以挺拔的姿态,以弧形、曲线柔美的形象来展示建筑之美,弧形的设计犹如“海鸟”翅膀的形态矗立在沿海边线。


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立面形式采用现代风格,以高品质的理念为外立面设计的指导原则,在建筑整体风格、材料、色彩搭配及装饰构件等方面,体现活力、现代的整体气质。高层住宅干练流畅的造型,与沿海城市海岸线景观完美结合,打造新型沿海城市, 通过高层与低层的结合,形成优美丰富的天际线形态和高端自然的居住社区,将成为城市新的地标性住区。


04.  户型设计 


 度假品质 · 超享空间 


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大宽厅,可开可合:

可开可合的6M南侧大宽厅,在建筑面积约90㎡的户型中独树一帜,享受观景视野,在相同的面积段户型达到品质的双重提升。

南北通透,方正空间:

南北通透的完整空间,良好的通风,是成就舒适生活必备的元素。

宽景阳台,绿意生活:

大面宽南向生活阳台南北通透,自在舒畅清风过堂,怡然自得。全系产品配置宽景大进深阳台,展现度假产品体验。

轻奢空间,旅居兼顾:

轻奢型户型,对于夫妻带着父母及孩子全家游玩更佳,满足全家人的需求,同时简洁的内部空间,却有超乎想象的度假享受。


05.  示范区设计 


 春暖花开 · 海鸟归巢 


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佳兆业·栖樾台的示范区以“海鸟归巢”为设计理念,蕴酿起承转合的空间礼序,营造浪漫的东方美学、以虚实结合的空间体量打造售楼处静谧、轻盈的空间形象及体验感受。


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通透的建筑立面,宽阔平和的静水,将人的视线延伸到更高更远之处。配合暖色的泛光照明,将入口形式更易将访客 “吸纳 ”至建筑内部,营造出特色的室外洽谈空间。


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在开敞面上,错落的体块穿插使得入口处的空间引人注目,夜幕降临,建筑宛若悬浮在底层夺目玻璃盒子之上,内外灯光交相辉映,建筑与环境浑然一体。


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通过建筑入口展示区后进入建筑内部的庭院,室内空间增加天井绿化,使得内院外院浑然一体,天光,水光,灯光融为一体,引绿掩映园林间,达到建筑和自然的融合统一。


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项目信息

项目客户:佳兆业地产集团北京区域

项目规模:35.2万平方米

建筑设计:三磊设计

景观设计:里表都会(北京)规划设计咨询有限公司

室内设计:艾迪尔建筑装饰工程股份有限公司

合作设计:佳兆业北京区域创新研究中心

业主设计管理团队:任吉伟 朱磊 申建斌

设计团队:

设计导师丨张华

UA事业部丨郭鹏 张剑华 李琨琨 孙金玲 苏昊 闫晓雨 杜森垚 易巧波

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项目概况
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