95后已陆续登上“购房大军”的舞台。年初，在“丁祖昱评楼市”年度发布会上，公布了一组调查数据：95后到00后群体中，有房的比例已经达到了52%，说明21~26岁年轻群体中已经有相当一批人成为了“房二代”。受到父母名下有房的影响，这部分95后在购房的时候往往跳过刚需，他们对产品有着更高的要求，其中客厅成为这部分人群彰显个性的重要空间。

未来碧桂园将继续“行稳致远”，坚持安全、质量和产品力的提升，实现有质量增长。

云贵房企相比其他派系房企规模较小，但具有自身不同的发展模式与业务壁垒，非其他房企短时间内可以取代。

2020年，融创在城市深耕方面取得进一步成效，在55个城市销售金额排名前十，较2019年又增12城。

近日，“十四五”规划和2035年远景目标纲要出炉，部署了2025年常住人口城镇化率提高到65%，高等教育毛入学率提升至60%，2035年人均GDP达到中等发达国家水平等主要目标。聚焦房地产行业，完善住房市场体系和住房保障体系，让全体人民住有所居、职住平衡。

未来，旭辉可以加大发挥长租公寓+商业的组合拳，互相补充，进行差异化的发展，助力培育企业第二增长曲线。

2020年我国的棚户区改造基本完结，“十四五”规划和2035年远景目标纲要草案提出，实施城市更新行动。随着城市发展进入城市更新的重要时期，有许多城市计划或已经设立城市更新机构加以配合。

2020年12月31日，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，启动“五档分类”管理模式，对房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比分别设置上限，并计划于2021年1月1日起实施。新规从银行信贷端出发，与前期“三道红线”、“压降融资类信托规模”和“暂停私募非标债权类业务”等融资调控一脉相承，意在防范房地产行业过度金融化。

疫情影响下，2020年房企品牌推广也破茧蝶变，新的传播方式及渠道被广泛运用，年轻化的品牌理念，责任感的社会担当，科技智能化的产品战略，第二增长极的发展探索、网络直播卖房等，彰显出企业的社会责任感与面对挑战不断思变突围的勇气。

国企改革对行业整体格局改变有限，而未来国企改革更多只会在局部市场上有所调整。

随着龙湖TOD项目的推进打造，TOD模式逐步成为其商业扩张的利器。

未来代建行业的发展趋势仍需时间的检验。

11月17日，上坤地产正式于港交所挂牌上市，业绩稳健增长，毛利率领先行业平均，债务水平明显优化，成功登陆资本市场开启上坤下一个5年规划。回望企业的11年成长之路，产品打造始终贯穿其中，牵引企业方向。

行业洗牌将会持续，房企也将放弃之前广撒网模式的多元化策略，放弃进展不佳的业务，未来房企股权转让的现象将继续增加。

房地产市场需求和人口结构质量高度相关。在三四线空巢化日益突出的背景下，三四线城市人口结构变化值得特别关注。在三四线城市人口结构数据披露较少的情况下，学生人数成为了值得重点关注的人口发展指标。为了更全面地评估三四线城市房地产市场量价和结构情况，我们从小学生这一指标切入，以小学生总量、增速为基础，并结合房地产市场发展指标，以此研究小学生数量与楼市发展的关联性，并进一步梳理出在小学生数量指标上表现更值得关注的城市。