—— 简介 INTRODUCTION ——

克而瑞研究中心是易居企业集团专业研究部门。十余年来,我们专注于房地产行业和企业课题的深入探究,日度、周度、月度等多重常规研究成果定期发布,每年上百篇重磅专题推出,已连续十年发布中国房地产企业销售排行榜,备受业界关注。

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—— 资 讯 / INFORMATION ——

专题 | 百强上市房企热点区域城市更新发展探究

核心城市土地供应的紧缺加上大量亟需更新的旧厂、旧村庄、旧城镇,催生出了城市更新的热潮。根据企业年报及相关资讯披露,百强上市房企中已有47%进入城市更新领域,房企城市更新现状值得探究。
2020-07-22 克而瑞地产研究 城市更新 阅读:1103

行业数据 | 6月销售创三年同期新高,新开工与投资达20年单月最高

今天上午,国家统计局公布了2020年上半年国民经济运行情况以及房地产行业数据。总体来说,二季度经济显著回升,GDP同比增长3.2%,其中房地产业增长强劲,对经济恢复支撑和拉动不言自明,6月商品房销售金额突破2万亿创近三年同期新高,新开工面积、房地产开发投资额更是创下过去20年单月最高纪录,前6月开发投资累计同比增速也由负转增1.9%。
2020-07-17 克而瑞地产研究 地产金融 阅读:901

行业透视 | 土地市场再现“小阳春”,为何这些企业格外“冷静”?

进入二季度以来,土地市场成交量价回升,土拍溢价率连续多月上涨,截止至6月末已经涨至17%左右,高于去年下半年。重点城市核心地块吸引了多家开发商参拍,企业拿地积极性也显著回升。但在土地火热的大背景下,仍有部分企业如万科、融创、金茂等投资格外冷静
2020-07-09 克而瑞地产研究 土地市场 阅读:796

评司论企|金茂逆势热销,全年目标完成过半

6月30日当晚,中国金茂发布公告,上半年企业共实现全口径销售额1028.7亿元,同比增长31.1%。业绩公告后的第一个交易日,中国金茂收于6.20元,收涨13.76%,盘中一度触及6.35元,创下历史新高
2020-07-05 克而瑞地产研究 商业地产金茂 阅读:896

行业透视 | 后疫情时期的文旅地产营销

疫情出现后,大量景区关闭、游乐园暂停运营,潜在购房者无法直接体验和享受配套资源带来的附加价值,可能会导致购置文旅地产的需求被推后甚至抑制。为了解决特殊时期下的去化问题,保持文旅地产项目的曝光度以唤醒购买需求成了房企统一的诉求。疫情爆发以来,房企纷纷转战线上进行售楼,我们发现其中就有针对文旅项目集中推广的情况。并且根据典型的营销活动,我们总结出以下五个特点:
2020-07-03 克而瑞地产研究 文旅地产 阅读:1126

2020上半年中国房地产总结与展望 || 政策篇

2020年上半年,中央政策层面继续坚持“房住不炒”的定位,落实城市主体责任,落实稳地价稳房价稳预期目标。央行三度降准,释放长期资金约1.75万亿元,LPR两度下调,5年期以上LPR累计降幅达15个基点,房贷利率趋势性下移,5、6两月迭创2018年以来新低。地方在土地出让及房地产交易环节为市场、企业减压,土地出让政策涉及取消限制性规定、增加优质土地供应、延期或分期缴纳土地款、延长竣工期限;房地产交易政策涉及放松预售、放松限价、人才新政变相松绑限购、购房补贴、公积金政策调整。
2020-06-25 克而瑞地产研究 土地政策 阅读:2457

行业透视 | 房企“双总部模式”背后的三大意图

"双总部模式"是随着经济、技术的发展,企业为提升竞争力、实现效益最大化,在不同地域设置两个或两个以上总部的创新管理模式。近年来,“双总部模式”在房地产行业也较为常见,成为房企实现战略扩张的重要路径。特别是2019年以来,华夏幸福、蓝光、禹洲、弘阳、三盛、文一等房企相继采取双总部运营模式,受到行业广泛关注。
2020-06-24 克而瑞地产研究 土地市场 阅读:1525

专题 | 战略进一步升级,世茂商业重新起航

在商业地产的运营中,世茂的业态也十分丰富,涵盖了酒店、商场、写字楼以及产业园等。
2020-06-21 克而瑞地产研究 商业地产世茂 阅读:908

评司论企 | 融创中国逐步成型的文旅版图

近日,融创在嘉兴海盐落子第十二座文旅城,并且去年新签约的第十一座中原文旅城也实现顺利开工,文旅版图正有序推进。
2020-06-13 克而瑞地产研究 文旅地产 阅读:1955

评司论企 | 上坤产品力:未来规模化发展的立足之本

总结,国民居住品质要求不断提升,产品逐渐回归本质。好的产品,好的产品力成为房企规模增长的利器和重要方向。突出的产品优势能助力房企销售规模不断扩大,也大大提升了产品溢价和市场竞争力。随着产品力和消费者认可度的不断提升,在产品适度领先、效率优先的底层逻辑指引下,上坤集团未来发展或将再次迎来新的突破。
2020-05-30 克而瑞地产研究 住宅地产 阅读:2050

专题 | 近三年房企多元化趋势探究

在地产企业关注多元化的十余年间,多元化成为了其实现业绩突围的主要渠道。
2020-05-23 克而瑞地产研究 商业地产 阅读:1175

专题 | 房企双轮驱动战略解析

随着房企竞争格局加剧,房企多元化发展成为趋势,而随着房地产进入“存量时代”,越来越多的企业在多元化方面开始强化或者布局商业运营,部分企业已经形成了“地产+商业”双轮驱动的发展战略。目前,销售TOP100上市房企大部分均已布局商业,其中有如华润、龙湖等运营较好的企业,也有部分企业虽运营多年,但规模发展,以及相应的租金及效益等还是略差一筹,我们将对百强上市房企的房企双轮驱动进行研究,以从中得到借鉴和启发。
2020-05-22 克而瑞地产研究 商业地产 阅读:1215

专题 | “鹤岗们”收缩型城市特征及楼市前景研判

近年来,受产业转移叠加人口结构变化等多方面因素影响,收缩城市数量明显增多
2020-05-15 克而瑞地产研究 地产市场 阅读:1745

行业透视 | 疫情之下,房企重新定义健康住宅

一场疫情,让居民和住宅、社区产生前所未有的紧密互动,也让房地产行业和企业重新审视客户购房需求,对健康品质人居有了新的思考与认知。期间,不少房企开展大规模调研分析特殊时期下客户购房需求变化,并在调研结果和自身产品基础上,积极升级和研发健康住宅产品和体系
2020-04-30 克而瑞地产研究 住宅地产 阅读:1471

年报点评46丨阳光城:持续改善基本面,有质增长可期

阳光城2019年累计实现销售金额2110.3亿元,销售面积1713.3万平方米,分别同比增长29.58%和35.29%,销售增速位列TOP20房企前列,同时销售金额首次突破2000亿元大关。规模的增长,一方面得益于近两年合作开发的撬动,2019年阳光城销售金额权益同比下降8.6个百分点至64.0%。另一方面也是企业在营销管理方面不断强化与提升的结果,通过对营销、运营和项目管理等多职能的综合考核,实现营销指标的均衡化,“开展即决战,月月是年关”,同时也实现了区域公司的自驱发展。 
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