—— 简介 INTRODUCTION ——

克而瑞研究中心是易居企业集团专业研究部门。十余年来,我们专注于房地产行业和企业课题的深入探究,日度、周度、月度等多重常规研究成果定期发布,每年上百篇重磅专题推出,已连续十年发布中国房地产企业销售排行榜,备受业界关注。

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—— 资 讯 / INFORMATION ——

2020年一季度中国房地产市场总结与展望(上)

展望未来,2020年房地产信贷政策中性偏积极,房企融资环境或将分类放松,大中型品牌房企或将明显受益,融资成本有望适度下移。居民部门仍需稳杠杆,确保居民杠杆率和负债率不再继续上升,压力城市限贷政策或将适度松绑,放松优先级按照公积金、房贷利率、首付比例依次递减。地方“因城施策”,一线以及热点二线城市调控政策仍需从紧执行,厦门、宁波、台州、珠海等压力二三线城市或将放松调控,上饶、岳阳等弱三四线城市更可能刺激购房需求。
2020-04-06 克而瑞地产研究 地产市场 阅读:602

年报点评32丨正荣地产:换轨之年,聚焦盈利及运营

2019年是正荣 “新三年战略”的首年,通过调整组织架构(精总部、强区域:充分放权一线)、前端抢跑、标准化设计前置、加强战略资源方整合等措施提升运营管理效率,目前项目标化复制率100%,实现新项目拿地到首开平均需要7个月,其中并购和重点项目最快能实现4-6个月开盘,首开平均去化率超70%。
2020-04-04 克而瑞地产研究 商业地产 阅读:700

年报点评31丨中国恒大:多项发展战略举措实现“降负债”

截至2019年末,恒大持有现金余额2287.7亿元,同比增长12%;剔除预收款的资产负债率77.9%,同比增加4.2个百分点;净负债率159.3%,同比增加7.4个百分点。在未来三年内,“降负债”也将是恒大重要的战略目标之一。根据规划,恒大将通过“高增长”增加销售回款、“控规模”减少土地储备支出,控制总有息负债规模每年平均下降1500亿元,到2022年要把总有息负债规模降到4000亿元以下,负债率达到行业中低水平。
2020-04-04 克而瑞地产研究 商业地产恒大 阅读:710

年报点评24丨龙光地产:核心利润破百亿,迈向全国性发展商

第6个五年发展目标,打造综合实力领先的全国性发展商。
2020-04-01 克而瑞地产研究 商业地产 阅读:187

深度访谈|美的置业李强:住宅智能化自主研发是硬道理

疫情突袭,是严峻挑战也是机遇。智慧地产的先行者,美的置业在住宅智能化上的表现一直是行业有目共睹。近期,美的置业联合阿里云落地首个AI社区采用社区智能眼、智能视频巡更等多项黑科技,在社区智能化管理和智慧防疫等方面取得的亮眼成绩引发热议。

专题|22城房企竞争格局研究

从22城的城市、企业两个维度展开分析,为企业城市选择、城市进驻方式、城市合作决策提供参考和借鉴。
2020-03-31 克而瑞地产研究 地产市场 阅读:936

年报点评21丨融创中国:净利润提升61%,收并购拿地优势显著

2019年以来,除了公开市场拿地和旧改及产业合作项目,融创中国通过收并购获取的土地占整体的比例达50%,较去年的46%进一步扩大,对应货值达6741亿元。截至2019年12月末,融创中国总土地储备建筑面积达2.34亿平方米,同比增长64.1%;权益土地储备建筑面积达1.5亿万平方米,同比增长32.7%。平均土地成本仅4307元/平方米,相对于2018年的4470元/平方米进一步下降;对比销售均价利润运作空间充裕。布局方面聚焦一、二线城市的战略不变。
2020-03-30 克而瑞地产研究 土地市场融创 阅读:1249

专题|“优等生”龙湖集团的商业版图

未来龙湖应注重寻找具有高潜力发展的商业地块,尝试股权合作、轻资产运营等资产运作方式,并坚持精细化运作、数据化运营,继续加强成本管控,提升企业核心竞争力。
2020-03-29 克而瑞地产研究 商业地产 阅读:595

年报点评16丨华润置地:拿地渠道多元并进,财务结构继续稳健

受2020年伊始疫情的影响,短期内对销售各方面业务冲击较大,上半年华润置地供货预计受影响度为10%。销售方面2月份受影响较大,1-2月销售金额165亿元,较去年同期下降35%。3月随着疫情控制的稳定,需求量逐步恢复。基于华润置地于湖北的项目数仅占总体的4%左右,以及当前工地与售楼处除武汉外基本全面复工,全国性营销活动成效可观,华润置地将全年销售目标定为2620亿元,同比增长8%。
2020-03-29 克而瑞地产研究 商业地产 阅读:624

年报点评19丨合景泰富:深耕粤港澳及长三角,今年冲击千亿目标

 持续深耕粤港澳及长三角,合景泰富2020年进击千亿可期
2020-03-29 克而瑞地产研究 商业地产 阅读:489

年报点评20丨弘阳地产:地产营收大增,双轮驱动打造竞争力

基于自身独特的商业基因,弘阳坚持“住宅+商业双轮驱动”的战略。2019年,商业经营板块实现营业收入4.11亿元,同比增加14.6%,酒店经营板块实现营收0.4亿元,同比增加7.5%。无论是从扩大商业规模还是从引入商业地产高管来看,都将成为未来的发力点。
2020-03-29 克而瑞地产研究 商业地产 阅读:1139

年报点评11丨中国奥园:净利润增超7成,继续把握重点区域深耕

在2019年首度迈入千亿房企行列的中国奥园未来业绩规模仍可期。
2020-03-28 克而瑞地产研究 商业地产奥园 阅读:882

特别研报 | 北京、成都等地高溢价土地频出,但地价真的在涨吗?

受疫情影响,不少城市的土地出让在2月份都按下了暂停键,土地市场热度也因此降至低位,但北京、成都等城市在优质土地的加持下地市热度却逐渐升温,成交了多宗高溢价地块。
2020-03-15 克而瑞地产研究 土地市场 阅读:943

特别研报 | 疫情当下为何唯独海南再“打压”房地产

7日晚间,海南出台《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》,严令本省户籍和常住居民家庭限购2套住房,鼓励发展安居型商品住房,新出让土地建设的商品住房全部现房销售。
2020-03-10 克而瑞地产研究 疫情地产政策 阅读:555

特别研报 | 疫情加速一城一策,“四大区域”楼市各自影响预判

目前,新冠疫情波及城市面更广,对1-2月楼市打击显著,多数城市供求量均连续出现断崖式下跌。不过从受影响程度、各自自身能力和应对政策落实情况看,长三角、环渤海、珠三角、中西部还是存在显著差异,
2020-03-08 克而瑞地产研究 住宅地产疫情 阅读:1201
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