一直以来，园区是苏州楼市的价值引领者，对所有的房企而言，得园区者得苏州，不仅可以提升房企自身品牌影响力，同时，园区的项目不愁卖几乎是业内的共识，所以任何一家房企只要在土拍中拿到了园区的地块，无疑都将成为最大的赢家。

今天，我们的赢家是苏高新！

此前，据小道消息，将青剑湖地块加价至现房前一手的是苏州本土大佬苏高新。从2016年开始，苏高新就已经开始着手布局园区，接连拿下娄葑、斜塘、奥体三宗地块，分别打造了泊云庭、星翠澜庭和仁恒海和云庭，三个项目均已入市，成绩斐然。

此次，苏高新如愿拿下青剑湖地块，苏高新园区四子同辉，至于未来是独自操盘还是合作开发，我们还要等后续信息。

2、青剑湖板块新房补仓，市场热度不减

2019年，青剑湖板块项目相继入市。

截止到目前，板块内仅剩天阅湖滨雅苑和中海上园湾3期未入市、在售的还有颐和公馆。本地块的成功出让，将及时补仓青剑湖板块新房房源。

根据条件，该地块的容积率为超低的1.1，可以说是为改善量身定制，1.1的容积率也创造了近几年苏州出让地块的新低，后期可以规划洋房、叠墅等高端低密产品，是青剑湖人居的又一次升级！

该地块作为新年开拍的第一宗地块，无论是挂牌3分钟后冲到现房前一手，还是今天的成交状态，都预示着苏州的土地市场也已经开启了“小阳春”模式。

尽管今年由于疫情影响，楼市遭遇了一次危机，但随着zf救市政策的出台，国内疫情的逐步平稳，楼市正在大幅度的回暖。

而此次土拍的火热，则更是从源头上奠定了楼市回暖的基础。

由于2月28日住建局发布的降低预售证条件的政策，大大减轻了房企的拿地压力，促使着开发商开始积极拿地，预计近期接下来的几场土拍，都会非常火热。