-->
前
言
今后,苏相合作区开发有限公司将在苏相合作区50.58平方公里土地上系统集成推广产城人融合的“园区经验”,全面承担起苏相合作区基础设施建设、公建配套开发及资产运营。
这次苏相合作区的揭牌,是有划时代的意义的。
这意味着,相城,正在努力成为下一个园区。
越来越好的相城,将会迎来越来越优秀的奋斗者,正如今天的园区一样。
那么问题来了,如今园区最稀缺的是大平层,可以说是一房难求。
当相城进入改善时代,同样的,终极改善大平层,也会成为未来相城楼市非常重要的主力需求。
如今,苏州楼市成交的主力面积段是120平。
但随着城区的发展进化,对于居住条件的认知提升,140㎡以上的大平层将逐渐会成为相城乃至整个大苏州的主流。
以上所说的,是房观的理想状态。
但梦想和现实,往往有着不小的差距。正如现在的园区,人人都爱大户型,纷纷想着置换买大房子,但问题是,园区稀缺大户型,往往开盘售罄。
目前的相城,也是如此。
对于开发商来说,为了保证销售速度(回款,迅速进行下一轮房地产开发),所以在限价的大前提下,纷纷选择了在保证功能性的情况下(四房),把户型尽量做小,这样就控了总价。
但这样的后果是,会出现大量的小四房,房间是够了,但是舒适度却没了。
真正的改善客户,要的不仅是功能性,还要大尺度。
苏州的城市进化,如果要对标上海、深圳,甚至是杭州,还需要在高端改善的住宅开发上,拿出一批真正的好产品,足以匹配这座城市地位的大户型。
贰 | NO.2
前天,相城一个高端改善的大户型产品楼盘洋房首开。据了解,热销5亿。
这就是位于元和的纯新盘九龙仓翠樾庭,主力户型为约141㎡四房和170㎡五房。
我们此前写过,大家先来回顾一下。苏州的高端改善,大多缺一点贵族精神。
这次翠樾庭的开盘,对于相城来说,也有划时代的意义。
为什么这么说?注意了,划重点。
这是相城楼市历史上面积最大的平层洋房户型,我们将之成为旗舰级大平层。
因此,这也意味着,相城高端改善的TOP级产品,终于正式亮相!
我们来看看九龙仓翠樾庭。
所处板块也不用讲太多,公认的相城富人区——中央公园板块。
板块内有相城乃至苏州的顶级商业33万方大悦春风里(待开业),在车程十五分钟之内的商业还有天虹百货、繁花中心、平江万达等等;相城人民医院、苏州市妇幼保健院、苏州外国语学校、相城实验中学、第二工人文化宫(刚开业)、苏州第二图书馆(刚开业)等都在周边。
有人说,中央公园板块的高端住宅集群,未来就是相城的富人聚集区,所以户型做得普遍偏大。
在同板块里,九龙仓翠樾庭是最后一个面市的项目,也是最值得期待的楼盘之一。
房观认为,这是改善型产品的又一次进化。
因为,翠樾庭将板块内的户型面积直接拉升到了一个新高度,170㎡。
也就是说,你要想在相城富人区里住最大的平层,那么只有一个选择:九龙仓翠樾庭。
当然,更难得的,是低密、大面积、纯粹的洋房住区,而且出行更便利,门口就是4号线地铁口。
叁 | NO.3
房观此前写过,大平层是都市里居住的终极进化形态。
它和立体的别墅不一样,在一个平面空间实现所有的居住功能,避免了上下楼梯之苦。这也是笔者最钟爱的居住形态。
大平层,在乎的是面宽、尺度、大面积的采光,以及功能分区的完善。
九龙仓翠樾庭,正是考虑到改善客群的需求,将大平层所需的种种要素,都装在了户型的设计中,甚至考虑到了社区内的景观设计,邻里空间的相处等等。
高端,用产品力来兑现。
整个地面采用的是高端的纯石材硬质铺装,以及大片的镜面水景,这些成本,和普通的社区,是不同的量级!
肆 | NO.4
伍 | NO.5
写在最后
每个时代,都有先行者。
高端产品,尤其如此。
乔布斯,用iphone带来一个伟大的手机时代;马斯克,用Tesla改变了传统的汽车时代;腾讯,用微信颠覆了通信时代;阿里巴巴,则用淘宝和支付宝改变了全世界的商业逻辑。
我们回到房地产行业,我们前面说过,大多数的开发商,会在这个限价的时代选择做小一点的户型,只是为了迅速去化。
但是,我们还是会发现,有一些房企,超越了这个时代,把眼光放到了更长远的未来。
他们做出了跨越时代的作品,当时代最终进化到那个超前的层次时,我们会发现,当初的那些因为对产品的极致追求而选择的不妥协,最终都是为了成就伟大的传世作品。
很显然,九龙仓和其在相城核心富人区打造的翠樾庭,就是我们认为的伟大。
用伟大,进化世界。
九龙仓翠樾庭,一期大平层首开热销,尚有少量精品房源,火爆抢购中!
评论