风云榜·产品匠心②|中国金茂:智慧住宅先行者的“诗与远方”
阅读:4691 2020-11-12

640.webp.jpg

 

美国著名建筑大师安托内·普雷多克曾说:“读懂一块待建的土地,是一种‘顿悟’般的体验,需要理解诸如风、光、环境影响、文化等元素,但同时也要想象这块土地上未来可能呈现的生活情景,好比坐时光机到未来亲身体会一般。”
 
作为以“释放城市未来生命力”为己任的城市运营商,中国金茂自开山之作广渠金茂府诞生以来,便开创了“科技住宅”的全新品类。
 
截至目前,金茂已走过十余年迭代升级之路,在国内核心城市布局逾200个项目,金茂科技产品体系逐渐被市场认可,成为国内高端城市住宅品牌领导者,其销售均价在TOP20房企中连续三年位列第一。
 
不止于此,2020年初疫情肆虐时,金茂的绿色科技系统为业主撑起360度“保护伞”,疫后,当房企及业主意识到科技住宅、智能家居的重要性时,金茂已经再次踏上革新升级的道路。

01

“1”到“2”、“8”到“12”的进阶

“如果给金茂贴一个标签,您希望是什么?”
 
“品质。”
 
中国金茂总裁李从瑞曾如是表示。
 
金茂对于品质的追求表现在,十余年如一日用心打磨产品的坚持。2009年,中国金茂首次进军房地产界便定位高端,以有针对性的创新产品让人们重新将对“居住”的需求回归到健康、美好、舒适的原点。
 
2011年,中国金茂提出“绿色科技、金茂品质”的绿金战略,确立绿金标准,专注于绿色、科技,坚持精工优质、绿色健康、智慧科技的产品定位,走上了智慧科技住宅的探索之路。
 
同年,金茂首推绿色科技住宅项目—北京广渠金茂府,并引入恒温恒湿恒氧等“八大绿色科技系统”,主打低碳、低尘、低噪的绿色人居卖点,打响了金茂绿色科技住宅的第一枪。
 
如今,金茂形成“府、悦、墅”三大产品线,并持续领跑中国高端住宅市场。“府”系产品建基城市中心、融合精湛工艺,树立中国高端生活品质新典范;“悦”系产品为中坚阶层提供完善的生活配套;“墅”系则是打造超低密度大空间高端社区。其中,金茂府是最核心的产品力标签。
 
时代发展和客户需求升级下,中国金茂继续深化绿色科技建筑战略布局,不断更新迭代产品和技术,将“八大绿色科技系统”扩充为PM2.5除霾系统、末端直饮水系统、同层排水系统、智能家居系统、智能安防系统等“十二大科技系统”。

640.webp (1).jpg

金茂十二大科技系统

 
同时,进化出适宜不同气候环境的区域版本:从开始适宜中国北方气候的12大科技系统,到第二代覆盖长三角气候带、具有BREEAM认证的绿金科技,再到第三代绿建科技覆盖全国三大气候带的科技系统。金茂府也从北向南,从北京到广州,留下数座经典之作,为金茂规模扩张和产品力塑造打下了坚实基础。
 
2018年10月,金茂在绿色健康和智慧科技上升级,发布了金茂府2.0,开始由科技住宅向智慧住宅迈进,并通过绿色健康和智慧科技做出升级,打造“会思考的房子”的智慧住宅,并计划在5年之内,布局全国40个城市,建筑超过100座金茂府。

640.webp (2).jpg

金茂府2.0绿色健康升级
 
基于“府”系产品在绿色科技方面的探索,近几年,金茂悦、金茂墅产品升级也在逐渐铺开。例如,相比于“府”系的高端,金茂悦的价格更适合年轻的购房者,但金茂对于产品标准、精工技术等细节的要求同样严苛,且在产品研发层面,团队配置府悦同标,让高端智慧住宅惠及更多年轻人。

02

创新与升级一直在路上

在新冠疫情的冲击之下,高度依赖线下的房地产行业是受冲击较为严重的领域,疫情,仿若一块试金石,房企内功几何、抗逆能力几何都在这场试炼中摆上了台面。根据克而瑞提供的数据,今年上半年,金茂销售额破千亿、业绩增速排TOP15首位。
 
产品力是中国金茂业绩增长的源动力。特别是在疫情发生后,居家生活成为人们思考的重点课题,与房子的亲密接触让很多人意识到绿色、健康的居住环境并不是流于形式,购房者置业观纷纷更新。而在绿色健康、智慧科技这条路上,金茂已经走了10余年。
 
疫情发生后,预先布局智慧化的金茂,在客户无法线下到访售楼处的情况下,利用一周时间即上线功能完善“金茂粉”小程序,1月30日,以全新的在线选房模式为客户服务。
 
疫情攻坚期,金茂物业严控严防,精细化作业,充满人性关怀,多地的物业为业主代买配送新鲜蔬菜水果、消毒液、口罩等物资,甚至提供代打印寒假作业,担当起业主们正常生活运转的润滑剂,彰显了高品质服务水准。
 
在洞察到年轻群体日益高涨的置业需求之后,为了满足更多人对金茂的居住向往,2020年,金茂扩展出一条全新的产品系:国际社区。其依托府系部分黑科技基因,以超配成本投入,打造出小户型、低总价、高品质的全能社区,为年轻人提供品质生活的解决方案。
 
作为疫情后北京首个开盘项目,北京金茂国际社区精心设计智慧园区、智慧安防、智慧家居等五大智慧家居系统,首开20分钟,销售814套,创造记录。
 
除此之外,成熟的府系产品也不曾停止升级创新的脚步。以三季度金茂推出的颐和金茂府项目为例,作为新十年金茂府代表作,颐和金茂府在居住环境、科技智慧、室内设计、物业服务等方面实现创新升级,营造颐和金茂府8维价值系。

640.webp (3).jpg

颐和金茂府8维价值系

 
正如李从瑞所言,当下的金茂已经成为“居住品质”的代名词,其所诠释的对于“品质美好生活”的超前感悟与独特理解,正是城市人居生活的理想范本,可以确定的是,在绿色科技这条航线上,中国金茂没有终点。

ARCHINA 所有平台上发布的项目、招聘、资讯等内容,部分由第三方提供或系统自动收录。资料版权属于第三方,若信息不实或涉及版权问题,需要版权方和第三方沟通,ARCHINA 将配合对接,并在确认无误后删除涉及版权问题的信息,相应的法律责任均由资料提供方承担。
推荐阅读  
为全面贯彻湖北省委“新春第一会”决策部署,深入落实省委书记王忠林提出的打造“世界存储之都、世界设计之都、世界工业软件之都”的要求,中南建院坚持科技创新引领,加快推动数字技术与建筑设计的深度融合,以数字技术创新引领新质生产力发展。
随着城市化进程的加速推进,超高层住宅如雨后春笋般拔地而起。然而,在这些摩天大楼的背后,隐藏着一个不容忽视的问题——噪声污染。噪声不仅干扰居民日常生活,还可能对其身心健康造成不良影响。
在数字中国建设的浪潮中,唯美生态设计院依托"HI+AI"协同创新范式,成功完成DeepSeek大模型70B本地化部署,构建了人类智能(HI)与人工智能(AI)深度融合的生态设计决策系统
2025-03-10WEME唯美景观 科技  阅读:1281
近日,福建省建筑设计研究院有限公司完成DeepSeek大模型私有化部署,为建筑行业的智能化转型注入了新的动力。作为福建省建筑业龙头企业、全国工程勘察设计先进企业,这一举措不仅实现了技术突破,更彰显了传统建筑行业在数字化转型中的探索魄力,开启全新发展维度。
中国建科所属建科公共设施运营管理有限公司(简称建科运营)作为建筑运维领域的技术驱动型企业,深入践行集团党委“三新两转”战略部署,以“高端运维领军企业”为战略定位,持续贯彻“更节能、更安全、更健康、更敏捷”的发展理念。依托集团在建筑科技领域的研发积淀与数字化转型战略牵引,建科运营自主研发的建科智慧运维平台已形成覆盖多业态建筑全生命周期的数字化服务体系,在推动行业智能化升级方面取得突破性进展。
2025-02-25中国建设科技集团 智能化 科技  阅读:1839


评论


请 [登录] 后评论

资讯概况