3月16日，旭辉控股CEO林峰在2020观点年度论坛上表示，土储不再是房地产公司发展的发动机，而是一把双刃剑，它既可能推动你前进，也可能是勒在你脖子上的一个绳索。

林峰指出，以往很多公司认为土储就是规模，规模就是地位，未来可能不是这种逻辑。因为以前的土储不管多少钱，可能过几年它都变成一个合理的价格，土储是不断增值的，但是长周期下土储不一定增长，它要看你拿进来的成本。有一些土储可能一两年不增值，但是财务成本算上去，可能就亏损得很厉害。

他认为，很多互联网公司或者是一些优秀的公司都在打造零库存，而房地产公司又不像其他的企业可以随时补库存，所以应该合理的周转库存。

至于什么是合理的库存，林峰表示，周转型的公司应该是两年左右，不低于1.5年，不超过2.5年，就是土储周转率一年能去50%，这可能是一个相对安全的数值。

3月17日晚，万科企业股份有限公司在线上召开2019年度业绩推介会。董事会主席郁亮、总裁及首席执行官祝九胜、董事王文金、董事张旭、董秘朱旭及执行副总裁兼财务负责人韩慧华一起出席。

张旭认为，无论疫情怎么样，中国房地产中长期的趋势是不会发生根本性变化的，城市化的进程还会继续，人口和产业的聚集也不会因此停止，所以投资策略还会遵循既往的投资逻辑和投资原则。

在投资和拿地方面，张旭表示，“万科将依旧投资围绕着有人住、有人用的项目定位，持续关注人口导入、产业聚集、配套设施不断完善的地区和城市；坚持谨慎投资、量入为出。”

张旭称，“我们每年拿地都有一个舱位考虑，这样才能保证持续的发展，在此基础上积极寻找好的投资机会，无论市场怎么恐慌，无论周期怎么运转，我们评判的标准还是以项目为纲，以项目的价值和价格是否匹配，是否是客户愿意买单的产品或者项目，这才是我们投资的原则。”

3月17日，海口市自然资源和规划局颁布了《关于“海口市有偿收回闲置土地实施办法（征求意见稿）”向社会公开征求意见的通知》（下称：《通知》），内容涉及有偿收回闲置土地、有偿收回情形、责任认定、补偿标准、补偿方式等18条，该措施有效期为即生效日起5年。

据了解，关于补偿标准方面，《通知》第十条共分成四类情况。其一，对确定政府原因是造成土地闲置的单一原因的，按土地市场评估价格补偿；其二，对确定政府原因是造成土地闲置的主要原因的，国有建设用地使用权人取得土地时间为五年以上、满三年不满五年、满二年不满三年，分别按土地市场评估价格的55%、60%、70%补偿。

其三，对确定非政府原因是造成土地闲置的主要原因的，国有建设用地使用权人取得土地使用权的时间为五年以上、满三年不满五年、满二年不满三年，分别按土地市场评估价格的35%、40%、45%补偿；其四，对认定政府原因和非政府原因造成土地闲置的同等责任的，按土地市场评估价格的50%补偿。

补偿方式上，《通知》指出通过货币补偿等方式予以有偿收回闲置土地。

3月19日，江苏公开出让海门市常乐镇2宗商住地，涉及总出让面积，总出让面积8.7万平方米，总建筑面积13.16万平方米，总起价1.77亿元。

最终，2宗地均被南通中南新世界中心开发有限公司以底价竞得，总成交价为1.77亿元。据天眼查信息显示，南通中南新世界中心开发有限公司为中南建设全资子公司。

据了解，常乐镇S336公路南、鹿鸣山庄西侧A地块，地块编号为CR20004，出让面积为38882平方米，容积率1.65，建筑面积64155.3平方米，起价8729.01万元，起始楼面价1360.61元/平方米。

常乐镇S336公路南、鹿鸣山庄西侧B地块，地块编号为CR20005，出让面积为48151平方米，容积率1.4，建筑面积67411.4平方米，起价8994.61万元，起始楼面价1334.29元/平方米。

根据出让公告显示，CR20004、CR20005 地块竞得人须在竞得土地后5个工作日内签订投资监管协议，凭投资监管协议签订《国有建设用地使用权出让合同》，未能在规定时间内签订监管协议的，土地成交无效，竞买保证金不予退还。

3月20日，上海崇明区底价出让了一宗商住用地，竞得者为光明地产旗下子公司光明食品集团上海东平小镇农场有限公司，成交价为6.6亿元，成交楼面单价为4562.89元/平方米。

据了解，该地块总出让面积为17.32公顷，建筑面积约为14.46万平方米。资料显示，该宗地块是由五宗小地块打包组成，具体包括了崇明区花博园配套东平小镇02-01、05-01、05-05、06-01、07-05地块。

根据规划用途，05-05地块为商办用地；05-01地块和02-01地块为普通商品房用地；06-01地块为餐饮旅馆业用地、商业用地；07-05地块为商业用地。

此外，本次拿地的主体是光明地产今年初刚刚完成收购的一家公司。

今年1月2日，光明地产发布公告称，于2019年12月30日，完成对光明食品集团上海东平小镇农场有限公司70%股权的收购，成交金额为人民币7000万元。

光明地产表示，该交易有利于充分发挥上市公司与光明食品集团的资源协同功能，获取综合型资源，加快东平特色产业小镇的开发建设运营，打造产业加地产新模式，培育新的经济增长点。