近日，伦敦富人区切尔西一栋价格不菲的房产出售，吸引了大家的目光。

因为，这并不是普通概念上的房子，而是一栋已经有170年历史的老教堂St Luke's Chapel，售价高达750万英镑（约合人民币6,600万）！

你以为花了750万英镑就可以直接入住了吗？

答案是并不是！

还要再花500多万英镑进行翻修！其中就包括一笔125万的补偿费，补偿邻居们在施工期间忍受的噪音和干扰等。

为啥还要花钱呢？

因为这个老教堂年久失修……不翻修根本没法住人！

教堂是英国国家二级保护建筑，由著名建筑师Edward Buckton Lamb于1850年打造。

建筑师Edward出生在伦敦，他在1824年就开始有作品在皇家艺术学院展出。他的一生中设计了很多受欢迎的建筑，包括哈特尔普尔的诸圣堂，邓弗里斯的圣公会教堂和萨福克郡莱斯顿的圣玛格丽特教堂等，他还为1833年的Loudon百科全书和1834-1838年的《建筑杂志》做出了贡献。

教堂之前是伦敦西部皇家布兰普顿医院的教堂，但近年来长期空置。

尽管与英国遗产博物馆合作修复了石雕和彩色玻璃窗，但距离能居住的家还是有一定的距离。

如今，卖家已经拿到规划申请，可以将教堂改造成5室别墅，届时，居住空间将达到7,000平方英尺。

卖家表示，改造后的房产会拥有令人惊叹的拱形客厅、配有厨房、浴室、图书馆、阳光房和卧室等，其中包括容纳员工的卧室和访客卫生间。改造完成之后，这套豪宅的市场价格将达到2,500万英镑！

通过改造设计图，我们可以看到老教堂翻修之后的样子。

白色大理石和时尚的内部装修，既保留了历史的厚重感，又有现代的舒适温馨。

如果想要使用Bromptons打造的设施，每人每年需要支付额外的7万英镑，这些设施包括：停车场，公共花园，24小时安保，搬运工作，泳池，健身房，会议室等。

用卖家的话说：

“这个项目是一个绝佳的选择，可以拥有与众不同的家，非常适合收藏艺术品的收藏家们。”

看到这里，你心动了吗？

750万英镑的购买价加上500万英镑的翻修价，共计1,250万英镑。有这笔钱在手，是直接在肯辛顿切尔西区买一栋传统的豪宅呢？还是要翻修这个古教堂呢？

首先，古教堂改造的建筑虽然别具一格，与众不同，但是在出售的时候往往比传统的房产要慢一些。因为这种独特的建筑，并没有受到所有人的喜爱，再加上往往价格不低，手中有这些钱的买家就会三思。

其次，在英国，很多教堂或者周围往往有墓碑和棺材，这些都是无法移动的东西。这在很多东方文化中都是不吉利的象征。 但是在西方人眼里，教堂与墓地却象征着神的力量。 

第三，改造过程往往困难重重，过了工期还没完工的例子比比皆是，预算也会不断攀升。这将成为改造的风险。  

第四，教堂改造的建筑由于屋顶较高，因此取暖也会花费更多的费用。

当然，如果有人说我就喜欢教堂改造的家，我不在乎是不是值这个钱，将来好不好卖掉，那么，教堂改造项目是合适的。