总价23亿!雅居乐19亿摘广州从化宅地,中电置业4亿夺花都区宅地

据土地情报数据监测显示,10月15日,广州市两宗综合用地(含住宅)出让。


广州市地块从化区江埔街迎宾大道北侧地块(FA0902027


该地块于10月15日开始限时竞价,最终由广州番禺雅居乐房地产开发有限公司(雅居乐)以底价187845万元竞得,楼面价为6480元/㎡

>>>> 地块解读:

本次出让地块编号FA0902027,土地位置从化区江埔街迎宾大道北侧地块。用地性质为住宅用地,总用地面积126136.1㎡, 规划建筑面积289883.72㎡,容积率≤2.8,出让年限70,起始价187845万元, 起始楼面价6480.01元/㎡


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>>>> SWOT分析:

该地块具有一定的规模优势;交通便利,邻近地铁14号线,多条公交线路环绕,且距离东风地铁站仅1.3km。


花都区广花公路以东、雅瑶中路以南广花公路东一C1


该地块10月15日 开始限时竞价,最终由中电(广州)置业发展有限公司42637万元竞得,楼面价为6346元/㎡


>>>> 地块解读:

本次出让地块编号C1,土地位置花都区广花公路以东、雅瑶中路以南广花公路东一(C1)地块。用地性质为住宅用地,总用地面积50001㎡, 规划建筑面积67179㎡,容积率≤1.5,出让年限70,起始价42637万元, 起始楼面价6346.78元/㎡


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>>>> SWOT分析:

该地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了新华镇石塘小学、省一级、国家级示范性花都区新华培新中学、雅瑶社区卫生服务中心预防接种门诊、购物中心广州花都中传广场等生活配套;并且,地块所处花都区府规划利好较多,有较大的增值空间。

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