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2020年11月24日
11月23日,融创与华发的合资公司深圳融华置地投资有限公司以底价127.1亿元竞得宝安沙井A301-0575号宗地。这块地的出让本身设置了较高的壁垒,也是一宗为融创“量身定制”的地块。
内容来源于:澎湃新闻、观点地产新媒体
11月23日,深圳一共有8宗居住性用地入市出让,分别位于宝安西乡、沙井、龙华大浪、坪山以及光明,总出让面积73.22万㎡,总起拍价合计294.42亿元。最终8宗地全部拍出,土拍收金340亿元,一举刷新成交额纪录。
这是深圳近二十年来最大规模的土地出让,除了宝安沙井宗地建设类型为可售型人才住房以外,其余7宗地块的建设类型为普通商品房。
而这宗唯一的综合型地块被融创和华发联合以127.1亿元的底价拿下了。
该地块位于深圳市宝安区沙井街道,位于国际会展中心旁,土地面积436809.61平方米,建筑面积1310703平方米,包括办公742500平方米,住宅(可售型人才房)300000平方米,游乐设施100000平方米,商业99733平方米(含绿轴地下商业7291平方米),配套酒店49000平方米,公共配套设施19470平方米。
其中,可售型人才住房允许分割销售,其中30%需满足监管协议要求方可销售。人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定,最高销售价格不得高于40000元/平方米。
根据出让条件,该宗地项目建成后,游乐设施100000平方米限整体转让,配套酒店49000平方米限整体转让,全部商业共计99733平方米(含中央绿轴地下商业7291平方米)、办公742500平方米,可分割销售;本次出让宗地中商业服务业用地部分须自《出让合同》签订之日2.5年内开工,6年内竣工,居住用地部分须自《出让合同》签订之日1年内开工,4年内竣工。
值得一提的是,这是融创在深圳招拍挂市场最大一笔投资。融创要在这块地上建造一个包含世界最大室内雪世界在内的冰雪文旅综合体,而这也是融创文旅首次进入深圳。
早在2019年12月18日,在2019深圳全球招商大会上,宝安区就和融创中国签订了总投资达367亿元的合作协议。
根据协议,宝安与融创中国将建立战略合作伙伴关系,由融创中国投资,在宝安建设融创中国大湾区总部及冰雪文旅综合体项目(暂定名)。其中,冰雪文旅综合体项目拟投资约338.3亿元,将建设成集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。
据《宝安日报》23日报道,沙井街道党工委书记詹辉称,近期,融创投资的367亿元打造的世界级冰雪文旅项目将动工。
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