11月25日，珠海市出让一宗CBD明星地块。

中海地产旗下中海地产（珠海）有限公司以总价104.76亿元夺地！

溢价率24.63%，折合楼面价23281元/平，不仅刷新了珠海土拍总价最高纪录！也让这宗地块顺势成为珠海总价地王！

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根据公告，该地块位于十字门中央商务区湾仔片区金碧路东侧、南湾大道南侧、会展四路西侧、情侣南路北侧。

宗地面积19.23万平方米，计容面积≤45万平方米，起始价84.06亿元，最高限价126亿元。

根据要求，地块还要配建以下配套：其一，在二类居住功能地块上，公共厕所（不少于3处，每处建筑面积30-60平方米）、物业管理用房（不少于3处，总建筑面积≥900平方米）、垃圾收集点（每个地块各1处，每处建筑面积不少于15平方米）、社区用房（1处，建筑面积1300平方米）；

其二，在地块6上，建设1处18班幼儿园；其三，在地块7上，建设一处社区卫生服务中心、社区市民艺术中心、家庭综合服务中心、邻里管理服务中心、社区农贸（肉菜）市场。

上述提及的公共厕所、社区用房、18班幼儿园及二级邻里中心均须移交政府所有。

截至目前，湾仔片区已经规划落地珠海国际会展商务组团、珠海国际会展中心、珠海中心、华发喜来登酒店、华发会展行政公寓、华发中演大剧院等配套建设。

住宅方面，十字门目前在售的住宅项目包括华发国际海岸、时代保利中环广场等，报价都在3.5万/平方米以上。

另根据《规划》显示，到2020年，该片区还将建设4所初中、5所小学以及2处医疗卫生设施。

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根据统计，中海深耕珠海13年，打造了12个项目，主要位于主城区、金湾区。目前，中海于珠海在售项目为珠海·金湾中海十里观澜，价格约在3.3万元/平。

不止在珠海，近期以来，中海在整个珠三角地区亦频频落子，包括广州、深圳、东莞等地，多为高价地块，于东莞更是狂奔状态。

不久前，10月27日，中海以封顶价18.2亿元夺下东莞松山湖大岭山镇大沙村一宗商住地，折合可售楼面价20842元/平方米，溢价率48.03%。

9月25日，中海以28.56亿元拿下东莞松山湖2020WR039号商住地，折合可售楼面价25854元/㎡，刷新松山湖地价纪录。

更早之前，9月16日，中海以8.32亿元+20%配建摘得东莞石碣一宗占地2.5万平方米的商住地。

2020年上半年，中海地产曾以514亿元的拿地总额位列中指院拿地榜榜眼，下半年中海继续在全国的土拍市场上狂飙突进，拿地消息频出。

在行业整体向规模靠拢的大背景下，像中海这样有条件的企业通过多种渠道拿地、加大投资布局也是理所当然。

2020年进入尾声，随着拿地节奏的不断加快，中海的未来表现值得期待！