12月上海楼市太疯魔了!
阅读:4467 2020-12-20
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转眼间,我们距2021年已不足半个月,
房地产商进入年末的最后冲刺,
12月才过半,已经超30个楼盘开启了认筹,
而购房者的热情丝毫不亚于开发商,
15天内马不停蹄地创造了10个千人摇,
几乎赶超1-10月千人摇总数(12个)!
12月上海楼市也太太太疯魔了吧......

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12月的上海寒潮来袭,但楼市热度却丝毫不减,购房者不是在认筹,就是在去认筹的路上!截止12月16日,上海开启认筹的楼盘超30个,其中20余个认筹率超100%,10个项目认筹数量超1000组!


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其中,首创禧瑞荟、保利云上澄光、浦开仁恒金桥世纪、大华朗香公园里、中海长宁第5个项目已经于12月15日之前开盘,1838套房,认筹总数6640组,平均3.6个人抢一套房,4800余组购房者陪跑!


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首创禧瑞荟效果图

位于虹桥板块的首创禧瑞荟,是12月的第一个日光盘,项目均价6.6万元/㎡,268套房吸引了1365组认筹客户,认筹率高达509%。


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首创禧瑞荟效果图

有意思的是项目年初一期开盘时,6.1万元/㎡的均价,认筹率只有19%。


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大虹桥效果图

前后认筹率的鲜明对比,一方面体现了上海楼市热度变化,另一方面和项目所在区域“大虹桥”和“虹桥前湾”一系列重磅规划相继出炉有着重要的关联。


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前湾设计效果图之一

9月,总规模超1000万㎡的虹桥前湾,公布了“前湾尚水之城”和“虹桥生态共享城”的两大设计蓝图,描绘了一个国际化、生态化又具备先进理念的未来,区域前景十分值得期待。

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招商虹桥公馆效果图

同区域内的招商虹桥公馆,356套房也吸引了1450组客户认筹,认筹率高达407%!

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大华朗香公园里效果图

另一个值得一提的千人摇项目,是大华朗香公园里,项目562套房吸引了1355组认筹,认筹率241%。


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大华朗香公园里实景图


虽然从认筹率数据上看,是5个项目中最低的。但项目却是宝山区的首个千人摇,对于区域而言是突破性的成绩。

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除了5个已经开盘的项目,目前5个认筹结束的楼盘,也已经锁定了千人摇。5个项目都将在下半月正式开盘,1988套房,预计将有超过7500组客户抢购,超5500组客户陪跑!


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融创徐汇滨江壹号效果图

其中,均价11.5万元/㎡的融创徐汇滨江壹号,将是12月首个均价超10万+的千人摇项目,229套房,1160组认筹,认筹率高达507%!


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徐汇滨江实景

项目位于亚洲最大的艺术聚集区——西岸,区域未来将对标巴黎左岸和伦敦南岸,构建一个传媒港、智慧谷、金融城“三足鼎立”的世界级先锋滨水生活区!项目也是区域内唯一在售的住宅,升值空间很大,是买到就是赚到的典型!


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汇成南街里效果图

截止目前为止,12月认筹数最多的楼盘,是同样位于徐汇区的汇成南街里。项目认筹首日,就取得了650+组认筹的惊人成绩,最终更是收获了2570组认筹客户,认筹率高达1084%,近11人抢一套房,将有2300多人陪跑!


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长桥板块位于徐汇滨江下游

项目所在的长桥板块多年来供应短缺,区域内二手房单价7-8万元/㎡。而汇成南街里新房均价仅79500元/㎡,性价比之高,简直让人无法找出不去试试运气的理由哇!


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据了解,年前上海还有约36个楼盘计划入市,这2020年火热的楼市末班车,你赶上了么?


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