真正意义上的城市名片，不只单纯高投入吸引流量而已，而是要走进人心，链接城市与人心，最终成为留在城市和人的心中的空间与标志。这就是从城市“流量”到“留量”的升级。

粤港湾大湾区战略，是新时代变革的奏鸣曲，也是中国城市的历史性机遇。从重点政策扶持到市场机遇涌动，源源不断的“流量”向大湾区汇聚。

作为赋能粤港澳大湾区的标杆企业之一，世茂规划打造的深圳世茂深港国际中心、世茂港珠澳口岸城等一系列立于时代门户的标杆作品，正汇聚起时代发展“流量”。

世茂港珠澳口岸城热销现场图

位于港珠澳大桥珠澳口岸人工岛的世茂港珠澳口岸城，作为未来粤港澳三地唯一的陆路链接器、大湾区城市深度融合的桥头堡，以无法比拟的地理优势与资源优势，不断汇集三地高端人才和产业，成为大湾区新的“流量池”。

自9月首开起，项目以持续性的热销势头红遍大湾区，截至11月销售额已超31亿，虹吸珠海商办产品全年近30%的市场份额。

世茂港珠澳口岸城效果图

而与珠海隔海相望的开放前沿深圳，深圳世茂深港国际中心占位“东进战略”最前线，作为深圳拓展粤港澳大湾区经济腹地，同时链接香港的重要支点。在推动香港深圳的优势互补的同时，成为深港交流合作的优质平台，吸引全球“流量”的重要资源配置枢纽。

当城市已拥有足够的“流量”，如何将“流量”变成“留量”，成为了世茂“城市赋能”的重要课题——

城市封面作品，无疑也是人们情感依赖的场所，这是世茂对地标的另一层涵义理解，同时让高质量人才愿意“留”下来。

作为深圳城市公共空间打造的典范，深圳露台将成为深圳世茂深港国际中心的人才、文化、资源融合极点，成为所在项目乃至深圳的城市“留量”转化器。

深圳世茂深港国际中心热销现场图

深圳露台开放式的空间设计、创新的结构规划融合了城市消费、娱乐、教育等多重功能，打破了建筑的隔阂，将人们的记忆与城市的记忆场所相连，变成他们心中无可替代的存在。

其中规划打造的图书馆、文化艺术中心、深港青年合作创业中心等文化模块，使其成为一座让人愿意驻足的并在这里享受文化、实现价值、提升自我的公共建筑。在人们为此驻留于城市的过程中，深圳露台正在完成城市“流量”到“留量”的升级。

自入市起就不断缔造“湾区热销传奇”的深圳世茂深港国际中心，仅11月单月，就以超11亿销售额冠领深圳高端公寓市场，今年1-11月更是以近45亿的销售总成绩，蝉联深圳第一、中国前三宝座。

深圳世茂深港国际中心“深圳露台”意向效果图

以深圳世茂深港国际中心、世茂港珠澳口岸城为枢纽，世茂以不断培育包容创新文化为着力点，通过进一步优化人才环境与科创氛围，培育和倡导创业文化认同，促进资金、人才等要素的集聚和融合，使城市更具朝气，实现了世茂对城市“流量”的拉动和对“留量”的深度思考。

市场也成功验证，作为世茂重仓大湾区的综合体标杆之作，深圳世茂深港国际中心和世茂港珠澳口岸城，自入市起就不断缔造“湾区热销传奇”。世茂的领先战略力和强势增长力，已转化为市场占有率和影响力，红遍湾区。

在城市“流量”转化为高质量“留量”的过程中，需要的不仅是商业、产业的聚集。文化作为一座城市的精神根基，同样在城市活力激活、城市资源聚集、城市流量升级的过程中至关重要。

以北京、济南、淄博为代表的历史文化名城，华夏文明的重要发源地区，在新一轮城市能效升级过程中，具备文化传承的天然顶级“流量”。

北京世茂西山龙胤热销现场图

多个城市封面作品，让世茂品牌深深扎根京津冀、环渤海等城市群的文脉之中。通过对文化的传承，世茂表现对城市、土地、文脉的尊重。

立于明清皇家文化中心，扎根于中国传统文化的园林哲学，北京世茂西山龙胤从一境三园格局打造，到古典建筑纹样传承，传承汇聚。当你走近世茂西山龙胤，你会感知到其绝不仅以住宅项目作为目的，而是着重表达来自中华文化的底蕴，使其成为中国传统文化的重要精神归属地。

作为世茂顶级产品线的代表之作，北京世茂西山龙胤前11月实现销售业绩超50亿元，为顶豪市场注入焕然活力。

北京世茂西山龙胤

而在齐文化起源之地的淄博，世茂淄博齐盛里将“海岱齐风”的宫廷礼制与精致灿烂的民间工艺融入项目中，借由世茂“宽厚系列”品牌力，在淄博CBD中央活力区成为未来不断吸引“流量”的城市名片。

一路走来，世茂是城市美好生活建设的见证者、亲历者，更是参与者和推动者。在以建筑承袭这片土地气质的同时，世茂不断以文化、商业、产业等多元能效，为城市群不断注入新的城市“流量”，并通过现代设计与传统文化有机结合、创新赋能模式，在把这种吸引力，塑造成为人居精神和城市文化归属感“留量”。

如何领先时代，去把握城市未来“留量”？对于世茂来说，不仅需要对城市未来发展规划的精准洞察，更需要从产品不断创新突破，最终内生出具有前瞻性、未来感的城市人居场域。

秉承新时代长三角城市群发展进阶的美好愿景，世茂高品质、高投资价值的产品之作——南京世茂天誉、世茂璀璨睿湾，以及温州世茂璀璨瓯江，持续为城市的美好生活不断贡献出新的灵感。

在长三角一体化战略的时代浪潮下，六朝古都南京进入历史性革新进程，这座城市需要具有时代意义和精神象征的建筑来匹配它的发展。在南京中央商务区——南京河西新城，世茂天誉锁定未来城市活力增长极。

南京世茂天誉热销现场图

从设计细节到项目配套，南京世茂天誉不断突破人居想象。涵盖国际酒店、摩天写字楼、购物商场、天际平层、酒店式公寓的总体量约77万方城市综合体，世茂以全新“垂直城市生活方式”实现对城市生活场景的重构中，为城市保留未来的“留量”。

今年以来南京世茂天誉多开连捷，签约套数与签约额稳居南京400万以上公寓TOP1，1-11月以超33亿总销额当仁不让地成为区域人气“当红”顶流。

承袭这一城市赋能理念，世茂于南京中央科创生活区，以高标准创新产品力打造的南京世茂璀璨睿湾，成为南京河西地区科创金融人才的关注焦点，塑造南京又一“留量”核心。

南京世茂天誉效果图

人居作为承载着生活愿景与浪漫的灵韵之处，是社交、成长的“策源地”，也是人、物、情交织的“聚集地”。当温州城市发展进入城市新区策源阶段，瓯江口新区开拓成为焦点。

世茂紧扣时代脉搏，以璀璨系标杆产品助推温州瓯江口的发展。世茂璀璨瓯江不仅以一线江景住区领耀瓯江，筑新繁华江畔，更以江心屿为灵感打造富有瓯越传统文化特色的全龄社区，让温州人的归心有了安放之处。入市以来，三开三罄，每次开盘均在2小时内售罄，获得958位业主的认可，缔造2020年温州楼市传奇。

温州世茂璀璨瓯江热销现场图

世茂延续“滨江模式”的产品经验的同时，正不断探索城市“流量”向“留量”的跨越升级。

温州世茂璀璨瓯江效果图

世茂深耕核心城市圈，读懂城市发展所需，助力城市从“流量”到“留量”的升级，优质项目的热销也印证着“留量”的时代红利。从城市封面到理想人居，世茂真正让赋能可感可触，探索出城市美好生活的品质与高度。     

新的时代语境，新的城市发展阶段

在未来，世茂将会依旧扮演“赋能城市”的角色

在不断的探索与创新中

助力中国城市实现

从“流量”跨越到“留量”的高质发展