调研450万个家庭样本后,碧桂园四大产品系落地了
阅读:1849 2021-03-01
房地产行业的游戏规则变了,在去金融杠杆的新市场环境下,规模已经不再是房企竞争制胜的唯一法宝。


以碧桂园集团为例,肉眼可见的把更多精力转移到了产品端、服务端、品牌端。

尤其是在产品力的塑造上,去年中期业绩会碧桂园高管就表示:“产品力是碧桂园下一阶段发展的重心,它关乎着碧桂园未来在行业的地位与口碑。”
 
今年年初时,1月23日,碧桂园举办了【2021新产品系线上直播发布会】,隆重推出“星、府、云、天”四大全新产品系,以及“碧桂园家圆服务体系”,用行动让市场看到了碧桂园产品提质的决心与阶段性成果。

这几年,国家也一直在倡导:“房子要回归居住属性,房地产市场更要健康有序发展。”碧桂园作为龙头企业,一举一动都受到同行的关注与模仿,理应发挥出正确的带头示范作用,并且,做好这件事,碧桂园也是最具优势的:

在过去29年发展过程中,碧桂园累积了450万个家庭样本,是拥有最庞大家庭样本数据的房企,这使得碧桂园的调研结果,比同行更能精确反映出当代人置业观以及居住需求的变化。

碧桂园此次推出的四大产品系,正是在调研过程中,察觉到了633项当代人居生活新痛点后,提出的针对性解决方案。

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01

星系:新青年梦想居所
小家越住越大

“星系”住宅是面向后浪群体、新生代的一个系列产品。

产品规划以情景化功能、共享共生配套、精细化细节为核心要素,响应都市后浪追求时尚、充满个性的产品需求,整体呈现现代、简约、大气的品质特点。

亮点1:功能空间情景叠加,收纳让家变大。

疫情的肆虐,除了给市场带来短期停滞,还有长期的变局。后疫情时代的产品该如何重新设计?

“星系”认为,疫情让年轻群体工作、社交、吃饭和睡觉的空间界线越来越模糊,住宅需要承载更多的功能,即要强调“功能空间的情景叠加”。
 
比如一个小房间,它既可以是家庭办公室,也可以是儿童活动室;比如动静分离的设计也很重要,得让健身运动、游戏玩乐等都互不干扰。

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| 碧桂园星系产品实景 |

此外,星系产品懂得收纳的艺术和重要性。

现在,一二线城市的年轻人,因为高昂的房价制约,居住面积越来越小,碧桂园设计师通过对收纳空间的改良,实现了在有限的空间中,让小家越住越大。

比如入户玄关鞋柜体加长,不仅满足日常用鞋收纳,也可安置过季物品;比如新增门后收纳空间,将门垛宽度增加到250毫米,让平时无法使用到的灰色空间变身为生活的百宝柜。

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| 玄关处多鞋柜设计 可容纳更多鞋子摆放 |


全世界,收纳做得最好的是日本。日本主妇将收纳作为一种生活美学来传播,收纳已经在日本成为流行,相信未来,这也会变成中国一二线城市年轻人普遍接受的居家时尚。

亮点2:打造“新社交主义”乐园。

当下的城市生活,每个人都步履匆匆,已经习惯了回家就关上家门。人们得到了空间,却丧失了社区,改善了空间环境,却冷漠了人际环境,那么说到底,本质上我们的社区相当于仍然停留在以居住为单一功能的水平。

“星系”产品倡导“新社交主义”,通过多功能社区空间的设计,创造出拥有丰富可能性的社区共生场。即使房子不大,但社区活动空间很大。

以碧桂园御江东项目为例,设计师最终在社区里打造了六个“星系列”组团,分别配置球场、健康跑道、戏水池、儿童特色主题活动场地,宠物乐园、健身中心等主题架空层设施。

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再附两张“星系”社区美图,想象一下,老人孩子在里面各种休闲、各种玩耍,画面感觉特别美好~

640.webp (2).jpg| 河北·唐山碧桂园凤凰星宸 |

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| 碧桂园星樾时代 |

640.webp (3).jpg| 碧桂园星樾时代 |




02

府系:家族式人文府邸

传承东方建筑美学


碧桂园“府系”产品,延续贯穿古今的东方建筑美学,又赋予住宅充分的功能实用性,既有三代同堂的传承,也有当下生活所需的自由空间,包容生活中每一个家庭成员的个性需求。 

在美式、英式、法式、西班牙式等风潮席卷过后的今日,中国的住宅项目终于不约而同地爱上了“新中式”。中国第一代建筑大师梁思成也说:“建筑风格,中而新是上品。”所以,碧桂园也要有一张自己的中式产品系名片。

亮点1:在山水中的栖居,构建新的生活秩序。

中国人永恒的愿景,是在自然山水中栖居。

“府系”产品设计之初,碧桂园在大规划上强调尊崇礼遇,在归家动线中打造礼序体验感,同时在小细节上,为体现文化精髓,则用现代的艺术语言演绎传统中式园林的山水精神内涵。

“府系”新一代的园林景观采用的是三进式景观规划,设计四重礼序,层层递进,镜面水景与建筑融合,营造简约大气的新亚洲气质。

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| 碧桂园府系产品展示区鸟瞰图 |

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| 贵州碧桂园大学印象 |

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| 贵州碧桂园大学印象 |

亮点2:让文化实用

在延续中国传统生活方式需求的同时,“府系”更考虑中国人的家庭结构,关注家庭生活的便捷与实用性。

通透双厅及多元化搭配于一体的阔厅设计,使得家里有了一个多功能的核心区,可举办家庭Party、健身等活动;但也预留了茶室、书房、游戏房等空间,老、中、青三代人就都有了属于自己的舒适角落。

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| 满足老、中、青三代同堂家庭的功能空间 |


 


03

云系:高性能轻奢美宅

打造全屋智能控制系统


碧桂园“云系”重新定义了万物互联的智慧社区生态理念,提供“智能家居+智慧社区”方案,打造全屋智能控制系统和社区云服务平台,为居住者带来舒适、便捷、体贴、全场景的4C云享住宅。

亮点1: 全屋智能控制系统,家具会替主人思考。

关于智能家居大家已经不陌生了,但很多房企的处理方法依然是,将各种高科技设备进行堆砌,然后刻意地显示它们分别都有哪些酷炫功能。因为这些设备都来自不同厂家,各厂家又各自为政,协议不统一,最终常常无法互联互通。

碧桂园“云系”搭载智能家居全屋智能系统,仅用一个系统,有机整合家庭安防、智能家电、语音控制、智能情景、远程控制等设备功能,将“聪明的家”再次升级,帮助业主24小时不间断管理整个家,使家变得井井有条。

参观完碧桂园“云系”产品售楼处会感慨,原来,家居这么会替主人思考!

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碧桂园天宸中心 |

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| 碧桂园天宸中心售楼处 |

来想象这么一个画面:“下班后,来到小区门口,通过人脸识别门就打开了。而此刻,家也已经准备好迎接你,电动窗帘半开透出一小片夕阳,空调把室温调整到最舒服的状态,音响里放着今晚做饭时准备听的歌,照明是你喜欢的柔和亮度......”这一切关于美好生活的设想,都能在“云系”住宅中成真。

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西安碧桂园云顶 |

毫无疑问,智能家居已经挑战传统家居,成为让人们生活质量显著提高的东西了。未来,智能家居也将成为新建楼盘的标配。

亮点2:智慧社区生态,轻松实现物业公司日常管理的众多功能。

除了智能家居,“云系”还站在一个社区全局的视角上,去考虑整个社区的智慧生态问题。

绝不是增加几个门禁、几个摄像头那么简单,“云系”为业主提供的是更加安全、便捷的生活方式:

比如有朋友来访,即便主人不在家,也可通过管家式APP使用云对讲系统,与访客视频通话,授权通行、提供智能门锁的临时密码等。

比如在社区安防方面,打造AI巡检、保安在离岗监测、人员聚集监测、未戴口罩提示、垃圾溢出报警、烟雾监测等细致入微的功能。

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| 西安碧桂园云顶 |
 

 


04

天系:国际城央品质大宅

稀缺位置、稀缺产品、稀缺服务

“天系”产品是碧桂园集建筑、装修、园林、配套等最高品质标准于一身的、具有行业标杆引领作用的作品。每一道精工、每一处细节都以最高顶配标准设置,全方位展现都市豪宅标杆的强劲实力。

亮点1: 稀缺位置、稀缺产品、稀缺服务

“天系”产品选址苛刻,优先选址于各大城市的繁华中心,集稀缺位置、稀缺产品、稀缺服务为一体。

以“天系”代表作碧桂园三龙汇项目为例,项目位于将来广州地铁7号线和广佛环线换乘枢纽站-陈村站,距离广州南站仅一站之遥,也意味着乘坐广深港高铁1小时内便能到达香港。

产品定位方面,拟打造成一个地标级TOD综合大盘。

产品设计上,则是追求成为城市封面作品。建筑的整体外立面辅以“晶钻之心”的主题,呈现钻石的立体切割感,赋予了“天系”产品精致奢华、璀璨夺目的特点。

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| 碧桂园三龙汇 |

亮点2:繁华闹市中的自然栖居。

碧桂园“天系”总是能在繁华闹市中开辟一方融入自然元素的栖居之所,出则繁华、入则宁静。

比如三龙汇项目,虽然地处轨道规划密度最高区域,但设计师通过设计花园式的绿植大阳台,以及亲近自然的种植区和休闲娱乐区,让业主身处其中犹如置身空中花园,再加上南北通透的设计,时而清风徐来,一样能实现健康绿色的生态体验。

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| 碧桂园三龙汇 |
 
行业的共识是,“房住不炒”时代,那些不尊重客户的房企,连生存的机会都没有,更别提竞争了。

碧桂园身为行业龙头,将不断升级自身产品力,做全面发展优等生,通过提升综合竞争力,去赢得未来的市场。



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