荔园外国语小学(景田) | 华阳国际
阅读:1424 2025-03-11


在高质量发展的当下,校园建筑的创新,不只是方案设计的破局,更在于项目管理机制的创新。

在荔园外国语小学(景田)项目中,华阳国际作为代建协调方与设计总包管理方,在工期紧张、成本有限、社会效应突出的多重挑战之下,依托尊重方案的底层管理逻辑重构,加上全链条管理的统筹、跨专业/部门协调的整合、协同工作平台的高效联动,实现项目成本可控、工期精准、品质卓越、绿色低碳可持续发展。


在项目统筹方面,“一条龙服务直至工程完工”,从项目组织策划、报建管理、BIM咨询等多个维度、100+项子服务梳理全咨工作服务清单,以便指导各部门专业人员开展相关工作。

在成本管控方面,以经济性与公益性平衡原则,深度挖掘“创新材料”应用潜力降本增效。通过“全生命周期成本分析”优化设计选材方案,优先选用兼具性价比与环保属性的绿色建材。


在绿色技术方面,践行ESG理念,融合环境(Environmental)、社会(Social)和治理(Governance)三大维度的考量,以“技术融合+设计创新”标准致力于打造低碳绿建三星建筑。


在现场管理方面,以“精细化+智能化”为核心,制定涵盖施工全周期的动态管理规划与标准化实施细则。通过“三级管控体系”,将施工流程拆解为50+关键节点,并采用智慧工地系统实时监控进度、质量与安全。





01
为了给学生一片“小森林”,
创新应用深圳首例环形自锁锚固支护技术

场地原址是一片茂密树林,建筑方案提出最大化保留场地原有树林和地形的策略,让树林成为校园中与众不同的教育空间核心。为了在施工进程中不破坏树木根系,我们经过多方论证与技术探讨,同时邀请北京建研地基基础公司作为专业顾问,采用创新支护施工技术,克服开挖深度大、占地面积广、树木管养复杂等挑战,在施工建设进程中确保中心岛土体稳定,实现还原“地形与树林的城市空间记忆”。

©直向建筑

©直向建筑

©直向建筑

©直向建筑

©存在建筑




02
树影课堂的搭建,
依靠UHPC新型低成本遮阳板

为应对深圳高太阳热辐射及教室眩光问题,原中标方案采用铝板作为遮阳板,华阳项目团队结合成本及材料特点,采用超高性能混凝土(简称UHPC)新型材料作为替代,在保证遮阳效能的同时显著降低成本,其天然混凝土质感与建筑清水混凝土立面形成材质呼应,表现出装配式建筑精细化的一面。

在实施过程中,我们通过优化板材厚度及精细化节点设计,并协同顾问团队进行多轮性能模拟,确保遮阳板热工性能提升30%。同时满足绿建三星评分体系中"围护结构优化"重要加分项,成为兼顾功能适配性与成本可控性的创新解决方案。

遮阳板构造示意图©直向建筑

过程打样©直向建筑

©存在建筑

©罗灿辉




03
实现管线“消失术”,
公共空间采用双层结构板设计

学校公共空间楼板通常需集成排水、机电、喷淋等综合管线系统,方案团队要求在确保管线隐蔽性的前提下,仅呈现混凝土饰面效果。经过多方讨论,华阳项目组最终一致采用创新双层中空叠合结构板系统,使设备层与饰面层分离,其同步承载设备荷载与装饰功能,最终实现设备隐形与空间净高双重要求,塑造出纯净的清水混凝土公共空间界面。

双层结构板BIM模拟图©华阳国际

©存在建筑

©陈颢

©DONG建筑影像




04
源于对材料本真的追求,
实现26000㎡裸面混凝土工艺

为呈现校园建筑真实质感,项目摒弃仿清水涂料修饰,全面采用真实清水混凝土工艺。相较于表面涂饰方案,通过清水混凝土的精密施工体系与材料级配控制,可在实现墙面零修补的同时降低后期维护成本,使其天然肌理与校园环境形成浑然一体的质感对话。施工过程中我们全力配合协调,对蝉缝、明缝实施精度控制,最终呈现的混凝土界面色泽优质均匀、自然沉稳,使校园成为“凝固的质感教科书”。

©存在建筑

©DONG建筑影像

©DONG建筑影像

©华阳国际

©存在建筑




05
化解场地高差困局,
小树林层作为基层重构垂直秩序

为应对场地南北5m高差与小学生体能矛盾,方案采用"垂直叠合"策略,在最大限度保留小树林的前提下,将建筑体量压缩为占地最小的九层垂直集中型结构,经过专家论证和技术认证,项目组通过基准层重置实现空间效率跃升,即以学生活动高频的小树林层作为首层基准面,使普通教室分布层数控制在四层以内,严格满足建筑规范关于小学生垂直活动半径限制,使85%的日常教学活动在四层范围内完成,也为学生提供了舒适、安全的活动空间。这一"以生为本"的垂直校园范式,也为高密度校园建设提供了兼顾生态保育与儿童友好的创新解法。

©直向建筑

©罗灿辉

©存在建筑

©DONG建筑影像

©DONG建筑影像

©存在建筑




06
悬浮跑道的“声与生”平衡,
多种隔音技术充当“缓冲剂”

“垂直叠合”校园策略,在缓解福田高密度城区用地紧张的同时,大尺度的运动跑道从地面被架起,仅有结构部件落地,悬浮跑道与“小森林”相互嵌套,导致体育场地与教学楼间距不满足25米规范。针对间距问题,华阳项目组多次召开专家会议,最终根据隔音需求采取系列隔音措施。所有教室窗户均采用三层夹胶中空玻璃,主要功能房间楼地板采用3mm聚氨酯橡胶隔音垫,有效隔绝运动噪音。通过这种设计,学生在树冠下奔跑时能够感受自然生态,同时确保教学环境的静谧性,实现“活力运动”与“静心学习”的完美平衡。

玻璃节点大样图©盈科幕墙

©存在建筑




07
生态与消防的共生,
立体疏散体系成就高密度校园

项目作为高层建筑,必须严格遵守消防设施要求,而场地内的小树林正好位于操场中央,无法提供足够的空间供消防车进入。为解决这一问题,项目组与规划、消防、教育局等相关部门进行了多轮协调与沟通,创新构建"垂直疏散+生态保留"的立体消防体系:将标高3层的原生树林层改为安全疏散平台,通过大台阶直接疏散至消防车道,满足整体消防疏散需求,优化传统6米宽车道为4.5米环形应急通道,利用东侧街道层设置登高操作面,确保消防安全。

地形示意©董功


消防环道分析图©直向建筑

疏散分析图©直向建筑

活动场地及消防疏散流线示意图©直向建筑

©DONG建筑影像

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未来,华阳将继续凭借资源整合、风险管控与专业化运作能力,依托超大规模、超高难度、超复杂项目的设计落地经验,引领城市高质量发展未来。



项目档案
项目名称:荔园外国语小学(景田)
项目类型:教育建筑
项目地点:深圳,福田
用地面积:9550.83㎡
总建筑面积:28947.27㎡
设计时间:2018-2024
建设单位:福田区工务署

建筑/室内/景观设计:直向建筑
主持建筑师:董功
项目建筑师:冯超颖、陈周杰
施工管理:赵亮亮、李锦腾
驻场建筑师:赵可、黄天植、黄雄深、张杰、程洋
项目成员:陈功、陶巍、赵亮亮、马小凯、管世鹏、高雨滴、赖建希、李想、刘世达、艾心、覃琛

华阳服务范围:代建、设计总包
项目总负责人:龙玉峰
项目管理:郑攀登、廖明宇、童金宝、陈福广、郑立旋 
建筑:丁宏、谌贻涛、梁茵、熊玮、林兴、李松霖
总图:李鹏程、李依
结构:张学民、徐宇鸣、马炎青、吴亚平、肖政健、刘名 
暖通:张晶、钟展文 
电气:陈娟、苏东坡、雷亚雄 
给排水:周天养、谢振、李贝贝、林佩怡
绿建:曹志鹏、尹晶
景观:易培锋、陈欢敏、叶向前、施惠霞
室内:李建华、石俊

支护设计单位:建研地基基础工程有限责任公司 
幕墙设计单位:深圳市盈科幕墙设计咨询有限公司 
灯光设计单位:深圳市自然光环境艺术有限公司 
标识设计单位:上谷创意设计(深圳)有限公司 
建筑摄影:直向建筑、存在建筑、华阳国际、DONG建筑摄影、陈颢、罗灿辉、张钦泉












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