万千期待,北苏州终于等来了一座园林。
阅读:2226 2020-11-07

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园林,是苏州的一个符号。

很多人怀揣着梦想来到苏州,为的或是拙政园中的惊鸿一瞥,或是退思园中的画舫倒影,又或是留园中的一畦绿荫。

魏晋的隐逸与山野,是园林诞生的精神指引,“丘樊太冷落,朝市太喧嚣”,则是园林被搬进城市的入世追求,城中的方寸之地,浓缩进一片天地宇宙,这也是现代人在“丧文化”和“996是福报”之间,寄托于园林的一份执念。

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/图源自网络

苏州的园林,追溯往昔,亦都是归去与退隐的故事。

所以,当开发商将园林搬进现代住宅,苏州人才会如此举首戴目,迅速成为了苏州人民的心头好。

比如由建发和新城联合打造的位于苏州北的园玺,11月4日刚刚公开了示范区,便吸引了无数人蜂拥而至,这座姑苏第五园,让整个北苏州为之疯狂了。

活动公开现场,甚至还有从相城以外的区域赶来的购房者,只为公开当天一饱眼福。

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而究竟是为什么,园玺能够引发如此热度?

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园玺的产品线来自建发

经过多年的深耕,建发已经将新中式与自身划上了完美的等号,谈及建发,必是儒门道园的新中式美学;而谈及新中式产品,建发是无论如何都绕不开的一个标杆房企。

在前不久建发举行的2020年度品牌发布会上,建发将以往讲究的盛唐锦绣华美,挖掘到了更深的层次,进行产品的迭代升级,更加注重中式的情感——含蓄以及克制

而刚刚公开的园玺,就已经体现出了建发最新的产品升级——以盛唐的繁华为外在的礼序与仪制,以大宋的儒雅为内在的精神和意境。

园玺的一进大门,沿用了建发传统的三进制中式礼制格局,象征平步青云的青云阶平缓简洁,不易吸引儿童在此逗留玩耍;万千威仪的双阙阊阖门中轴对称、庄重威严,取自北魏时期太极宫南门,是尊严的体现也是身份的象征;堂前映采用苏州园林造园框景手法打造,含蓄地体现出园内的无限风景……

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/实景图

而进入园中,蜿蜒的九曲巷,大量留白的影壁穿插着曲水流觞和迷离掩映的洞门,建发充分运用了空间大小、方向、明暗的变化,将这条单调的通道处理得意趣无穷。

从喧嚣中归来,在这样一段清幽之路上静心凝神,把疲惫和风尘留在外面,再去面对家人,我想这是九曲巷更深层次的人文意义所在。

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/实景图

园中景致也是师法留园,取其骨骼,融其精魂。四时花草盎然成蹊,清风池内波光粼粼,竹林桃源掩映着凉台燠馆和风亭月榭,莹净无暇的“明瑟堂”,红尘清净世界的“陶然亭”,连接人与人的玉带桥……

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/实景图

建发将中式的形与意,都完美的融合在了这一方天地之中,虽由人作,宛自天开。

苏州园林甲天下,然而苏州北部却一直没有比较出名的园林景观,很多对苏式园林有偏爱的购房者,也会因为这里缺少了那么一点江南的精致而感到遗憾,好在,建发将这份精致搬进了园玺。

花草树木,移山理水,优哉游哉,吾将终老乎其间。

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/鸟瞰图


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园林之外,园玺还打造了建发鲤乐荟,这是全苏州唯一一个聚焦3-12岁少年儿童成长需求的会所

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/实景图

当市面上几乎所有的开发商将目光落在会客、健身、读书等成年人的需求之时,园玺将关注点聚焦在了孩子的身上。以往,这种儿童活动的空间要么是全龄社区的一部分,要么设置在架空层中,就连以往的建发,也不过将儿童活动区做在了架空层泛会所中。

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/实景图

而这一次,园玺全面升级,更超越以往的建发,完美地证明了“能打败我的只有我自己”。

园玺花费巨大心力打造的1100平米的童梦世界,包含四点半学堂、亲子书吧、儿童手工区、乐高区、儿童成长活动区、钢琴小剧场等多功能空间,未来,孩子可以在手工区或者乐高区做手工玩乐高,还可以在这里参加国学课堂、学诗、练毛笔字等等。

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/实景图

从开发智力的手工乐高,到底蕴深厚的国学文化,鲤乐荟也希望这里的每一个小业主都能拥有经天纬地之才,长成国之栋梁。同样,从小能够接受到如此素质教育,这是很多普通社区中长大的孩子所完全不能比拟的。

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/实景图

据悉,新城旗下著名的儿童教育平台——莱克儿童科技馆等知名孩童教育品牌已经开始与项目接洽,未来将会有更多专业的教育机构入驻,形成精英式的教育运行体制。

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/示意图

教育是有圈层的,文化是有壁垒的,每一个家长都不愿意自己的孩子输在起跑线上,而园玺能够给孩子带来的,是从小耳濡目染的中式审美,是步步皆有典故的言传身教,更是足不出户就能享受高品质精英教育。

相比于大门与园林给人带来的形制上的尊崇感,鲤乐荟的存在则更多的是贵族式的教育。

值得一提的是,从园林到儿童会所之间的道路全部采用青瓦铺地,不仅给人以素雅沉稳、古朴宁静的美感,密铺的纹路也增大了地面的摩擦力,非常周到地避免了小孩子滑倒的危险。

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/实景图

幼吾幼以及人之幼,这是建发对中式人本文化最细枝末节的表达。


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园玺的产品已然是市场一流,在区位上,园玺的区位也是毋庸置疑。

在最近的苏州市场上,相城的风头非常强劲,前不久京东斥巨资47亿将在相城打造全国第三座京东智谷全国首家A+级吾悦广场刚刚盛大开业,另一个商业地标大悦春风里也正在火热建设中,山姆、盒马也传出将要落户相城的消息;交通上,施工难度位于全省首列的春申湖快速路也预计将在年内通车……

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相城的重点板块正在飞速发展,而中央公园板块作为相城区重点打造的板块,这些利好都将全面辐射到此。

园玺正是占据了非常核心的位置。

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/区位图

园玺一路之隔就是十二年一贯制的苏州山峰国际学校,往南是玉成幼儿园玉成实验小学;往北是预计明年开业的大悦春风里妇幼保健院;还有占地21.7平方公里的“城市绿肺”中央公园,丰富的绿色生态资源是业主日常休闲娱乐的好去处;苏州第二工人文化宫苏州第二图书馆等配套也是难得的文化资源……

同时项目周边还有多块科研用地,未来板块内也将导入更多高精尖的产业,带来更多高端的人才和消费力。

这里还有很有意思的点,建发在打造园林景观的时候非常讲究“四水归堂”,寓意水聚天心,而园玺所在的这宗地块四周也被元和塘等四条水系环绕,形成了非常天然的四水归堂性质。

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目前,中央公园板块已经聚集了大量的品牌房企,板块整体走进了改善时代,目前在售的楼盘基本都以大户型改善为主,不过,目前板块内产品大量趋同,各大楼盘只能说是平分春色,而园玺,在一众竞品的缠斗之中,以更晚的入场时间,却隐隐有了一枝独秀之势。

说到底,还是因为在最好的板块,园玺拿出了最与众不同、最好的产品。

前面我们也说到,北苏州缺少代表性的园林,而建发所带来的新中式产品,也是板块内所稀缺的。

出门是滚滚红尘人世繁华,回家则是归隐园林清净逍遥。

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/实景图

从此前建发在苏州已经落子的独墅湾、中泱天成、泱誉等项目来看,不管是前期的热销,交付的质感,还是在二手市场中的保值能力,建发的新中式产品已经得到了市场广泛的认可。

尤其是建发二手房的保值能力,建发独墅湾成交价已经突破4W+中泱天成均价已经高达3.5W,全部都是所属板块的房价天花板,令人仰望!


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/截图自链家

或许,入手建发最好的时机,一个是三年前的独墅湾,另一个就是当下的园玺!


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园玺,是由《财富》世界500强建发集团千亿民族品牌新城控股联合打造的姑苏第五园。

项目占据城市核心繁华地段师法留园经典布局、融“天人合一”的志趣于匠造中,作为中央公园板块唯一一个新中式项目,还有苏州唯一一个超千平的儿童主题会所,不仅即将掀起板块内的新中式热潮,也将板块乃至整个相城区的新中式标杆!

园玺在公开示范区的同时,也公开了样板间,首推102-143㎡的户型产品。

其中值得一提的,就是143平米四室两厅两卫的户型,该户型不仅是达到了功能性和舒适性的平衡,在整个社区中的分布也是占据了最好的景观资源,是改善型客户置换非常好的选择!

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/户型图

四开间朝南,双联阳台,采光充足,南北通透;方厅设计留了更多朝南空间给卧室,也让空间的利用率更高;四个房间布局合理,每个房间的尺度感都很充足,主卧套间设计,卫生间内双台盆设计,让男女主人的日常生活更加舒适;此外,各个卧室都自带大面积飘窗,赠送面积超多。

在精装方面,中央空调、新风、地暖三大件全部配齐,品质超高!

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/样板间示意图

仅从户型来看,园玺的户型丝毫不逊色于板块内任何一个改善大户型!

人有我有,人无我精,这就是园玺的核心竞争力!

刚刚!项目已经领取预售,目前正在火热认筹中,即将于近日开盘!

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从取证信息来看,园玺共领取244套预售,户型区间为103-142㎡,备案均价28100元/㎡

前几次,建发的项目也刚公开售楼处就要开盘,每一次都是手慢无的节奏,建发也一次次用事实证明,好的产品,无论何时都是市场追捧的对象。

建发又一次的热销,园玺已经预定了。

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