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—— 资 讯 / INFORMATION ——

以策划之眼看地产设计管理

产品力作为开发商重要的能力,每个部门都要其考虑角度和思考维度,营销策划作为前线部队,最为真切的会感受到项目的“战力”,很多项目的营销策划仅限于个人主观判断而缺乏系统化的思维,建议每个开发商都应该梳理各个维度的产品力提升要点,以量化数据代替主观判断,提升项目的产品力研判能力。
2020-07-05 胖栋有话说 商业地产 阅读:806

设计阶段25个成本控制点,建安成本节省10%

面对市场下行,控制成本是当前最重要的一个话题。在项目开发的过程中,概念及规划设计阶段是控制成本最有效果的阶段,可控制总成本的85%左右。
2020-06-03 胖栋有话说 地产市场 阅读:1935

地产设计与成本的协同⑧-建筑总图

建筑总图即建筑基地的总体布局,具体表达新建房屋的位置、朝向以及周围环境(原有建筑、交通道路、绿化、地形等)基本情况的图样,包含容积率、建筑密度、建筑间距、日照等重要信息,是建筑中最重要的设计内容。
2020-05-28 胖栋有话说 建筑地产 阅读:1901

地产设计如何击中“成本要害”?

本篇文章以建安成本的基本构成来解读建安成本的控制应遵守最基本的成本控制逻辑——成本的高投入区应有设计的强管控措施,设计的强发力点应从成本角度出发才能更好的做好成本的协同管理,否则设计的发力点一旦丧失,或者无法精准到成本的高投入区,就会造成成本的管控失调,即该管控住的成本没有很好的管控住,反而浪费了设计上大量的人财力投入做成本较小的管控,得不偿失。
2020-05-17 胖栋有话说 商业地产 阅读:1781

谈地产设计管理与高周转

地产上半场,以高周转为代表的地产开发在中国地产行业上引发了轰轰烈烈的大讨论,褒贬不一。一面市场倒逼开发商做大规模、抢占市场、争取最大的生存空间,一面是行业对高周转引发的质量事故深恶痛绝。
2020-05-14 胖栋有话说 商业地产 阅读:1287

设计如何和成本协同思考?

设计要与成本进行协同,一是需要设计掌握影响成本的关键指标,二是需要设计掌握最基本的成本数据,今天给大家分享设计和成本协同的第一步:掌握成本数据。
2020-04-26 胖栋有话说 商业地产 阅读:1100
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